房市温和复苏，银行积极冲刺房贷业务，瞄准风险较低、信用评等优良的菁英自住户；放眼目前市场上，最低利率在“1.5”字头以下的房贷专案，除政府推出的青年安心成家方案外，清一色为军公教人员优惠房贷，其余菁英客户，利率还是得自1.6%起跳。
据了解，八大公股为主的青年安心成家购屋房贷，首期利率仅1.44%，为目前市场最低水准，除青安外，土地银行推出的军公教人员优惠房贷、合作金库的公教人员幸福成家优惠专案、中国信托银行的公教人员优惠房贷、台湾银行的公教人员筑巢优利贷，最低利率均为1.56%起跳。
另外，合库推出的幸福成家优惠专案，虽不限公教人员，但公教人员的贷款利率可自1.56%起跳，其余身份则是最低1.58%，且贷款期限最长可至40年，贷款成数最高八成。
若不符合军公教身份的一般自住房贷户，最低利率得从1.6%起，包括上海商银及远东商银的指数型房贷，第一银行的薪转户优惠房贷专案、上海商银的菁英客户、彰银的公教人员房贷专案，最低利率均为1.6%。
银行主管说，要获得最低的房贷利率，除了担保品（房屋）的座落地点为精华区外，个人的信用状况也非常重要，同时也必须符合自用住宅的定义，才有机会拿到较低的房贷利率。