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单价涨幅年逾1成3　高雄市公寓成六都最保值 高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均单价年涨幅达13.1％！依据乐屋网统计近2年全台六都公寓与大楼的成交单价，涨幅最高的住宅前三名，有两名在高雄市，其中高雄市的公寓因房价基期低，又有重大建设利多加持，涨幅高达13.1%成六都之冠，可说是最会增值的住宅。 乐屋网统计实价登录全台六都公寓与大楼（包含华厦）成交单价，结果发现单价涨幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26万元，2021年每坪10.47万元，年涨幅达13.1%；其次为高雄市的大楼，从每坪13.85万元成长至每坪15.22万元，涨幅达9.9%；第三名是台南市的大楼，每坪14.34万元涨到每坪15.67万元，涨幅也有9.3%。 ▲高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均单价年涨幅达13.1％

中美贸易战再加上疫情带动全球产业供应链转移，多家电子科技大厂陆续回台扩厂，并选择桃园设厂，根据商仲统计，上市柜法人大型交易中，近2年7月工业地产累计交易件数，以桃园占为最大宗，其中又以中坜区交易件数最为热络，专家指出，还有不少厂商订单在手，为了扩厂的买方正积极寻地。 根据信义全球资产公司统计上市柜法人大型交易中，2018年至2020年7月工业地产累计交易件数，以桃园占为最大宗，其中又以中坜区交易件数最为热络。除了先前已回台布局的台达电、晶硕光学、迅得机械，今年陆续有晟铭电、丽清科技等

【房地王记者/万真彣报导】交通建设是带动区域发展及房市的关键因素之一，台北县新店市坐拥2个交流道，且有大坪林、七张、新店市公所、新店及小碧潭等5个捷运站行经，联外交通便捷，是台北都会区的重要卫星都市；而位于新店市新店溪西岸的安坑地区，因处边陲地带，早年交通不发达，但近期自各项重大交通建设陆续到位后，区域房市可望脱胎换骨；加上打通南北交通往来任督二脉的安坑一号道路也完工在即，安坑房价行情已见补涨空间。 安坑地区的主要交通干道为安康路、安和路，以东藉碧潭桥、中安便桥联络新店市区，以西由安康路、安和路联络中和、三峡等地；往年该区因受新店溪阻隔与自身地势上（山谷地形）的限制，交通不便，房价与新店市区落差不小，甚至不及其一半；如今安坑地区拥有永和次系统快速道路、中安大桥、北二高安坑交流道及环河快速道路等交通建设，近年来房价涨幅近逼3成。而安坑较精华的地段在安康路二段、安和路一带，因区内商家、 公车站牌密集，生活机能便捷，是人口与住宅较集中之地；该地段的房价与交易量都有不错的表现，10年内电梯大楼行情约每坪20万元，预售个案约每坪23万元起，行情持续看涨

▲盐埕区与鼓山区相邻，每坪单价却有将近10万元差距。（图／信义房屋提供） 高雄市府“智慧市政仪表板”统计实价登录资料，去年全市中古屋每坪均价约19万，相较之下，相邻的盐埕区均价仅约10万，相差将近10万。专家指出，鼓山有农16、美术馆特区等新兴重划区垫高价格，盐埕区屋龄则相对老旧，不过，论起生活机能，盐埕区毫不逊色，不少高雄在地人如有购屋需求，也常选择此区

新店裕隆城今年将开工，是支撑新店家乐福商圈房价的重要开发案。信义房屋中兴宝桥店经理陈禹任表示，新店区房市未来利多就是裕隆城开发案，将在新北市创造新的地标，附近交通便利，有捷运与二高可接南北路网，将可吸引台北市换屋族抢进。 新店裕隆城位于新北市新店区中兴路精华区土地，基地总面积1.43万坪，住宅区7500坪、商业区近6800坪

台中市，新成屋全面装修，实际设计坪数28坪。 设计费用: 设计实坪28坪，每坪4000，合计$112000.- 施工费用: 本案的屋主是一位大企业的高阶主管，家住高雄，在还没买这个房子之前，上班是坐高铁来回奔波的，好任性的大企业，害我都想去上班了。 设计之初，客户只说了一句话，美感你帮我决定就好，你们设计师应该比我还厉害，太好了，这真是设计师最喜欢听到的话了，所以，设计案就在几乎不改图的情况下完成了

日圆狂贬、台币升，再加上台湾房市冷，促使东瀛再生宅抢摊，来台行销。与日本TOTAL ESTATE合作，即日起在全台首推东京再生住宅，预计未来6个月内销售350户，总销金额估32亿台币。 日圆兑新台币汇率创17年以来新低，有意赴日本东京投资房地产者，目前是进场不错时机

首购低价买盘推升蛋白区房价，今年第一季外溢效应仍明显。根据吉家网发布2020年第一季六都房市季报，在台中市的部分，每坪均价为19.03万元，较去年第四季小涨2.09%，比去年同期涨幅达10.51%，其中，沙鹿为涨幅第一名区域，更是台中唯一挤入六都各行政区涨幅前十名的地区。 环中路为台中市主要通勤、联外道路之一，串联逢甲商圈、水湳经贸园区及中央公园等指标地点

艺人住豪宅不稀奇，但背后挑选购屋地段考量也很讲究，不少有星二代的艺人，买房时纷纷选择进驻“康青龙”一带，原因恐怕跟周遭“学区”脱离不了关系。 其中，前甜心主播侯佩岑，2011年与老公黄伯俊结婚，定居在台北市青田街的“上青田”，婚后不但带来好孕，接连生了2个儿子，更和艺人郁方的“青田吉田”成了好邻居。 不只侯佩岑和郁方，有零负评女神称号的林依晨，也被传出在青田街置产，处事风格一向低调的她，过去曾经公开表示不帮建商代言，是为了避免炒作房价，据最新实价登录显示，今年4月时，她所购入包含一个平面车位、一个机械车位的低楼层户别，总价1.41亿元、单价123.6万元，为“青田青”首件实价揭露案件

杀价抢市有成！财政部国产署4日指出，2019年最后一批都更分回房地开标，共标脱14户，标脱成效不错。 其中双连站“永德言叶”因降价5％，标脱9户最多。而万华区的“万喆”因价格实惠标出4户，台师大商圈的指标豪宅“耕曦”也标脱1户