佳泰建设“文华砚”位台中市北屯区松竹五路、近军福十八路，属10期重划区，松竹五路有私立磊川小学、军福十八路有私立葳格中学，附近有军福公园及景美公园等公园绿地，区段属文教住宅区，松竹路近旱溪西路未来则将有捷运绿线G3站。

基地面积约800坪，1楼零店面，门厅挑高6.8米、车道采1进1出双车道设计，1楼除4户住家外，有水景中庭及健身房、儿童游戏室、会议室及多功能影音交谊区等设施。

全案规划2栋地上13楼及14楼大楼，标准层为37~50坪、3~4房，3房为37~40坪、3+1房为43坪、另有50坪4房格局，以3房为主力，每坪21~23万元。

专案副理周玟璋说：“松竹五路非交通要道，因此车流量不多、居住环境安静，附近2所私立名校及2座大型公园都在3分钟步程内，适合纯住家。”