小坪数

~~~~~不动产的烦恼，请交给欣盟~~~~~ 为了防止民众或法人取巧刻意将房屋设置多个门牌，分割成小坪数避税， 行政院会今天通过“房屋税条例”部分条文修正草案， 修法排除法人等适用免税，且自然人持有以全国3户为限。 财政部赋税署署长会后表示， 依据现行规定，住家房屋现值在新台币10万元以下者免征，也不限持有对象， 立法意旨原先是为了减轻、照顾居住在简陋房屋者、低收入者等的负担，应以自然人持有为限，但实务上却不然。 实务上有部分房屋所有人利用此规定， 刻意将房屋设置多个门牌，分割成小坪数化整为零，取巧适用免税， 因此这次修法排除非属自然人持有，也就是排除法人等试用， 且自然人持有以全国3户为限，将自今年7月1日实施

港口，是国家竞争力的象征之一，也一直是高雄的发展命脉，在上个世纪的历程上，它为工业服务、繁忙的吞吐量，是世界前三大港口，并拥有**的地理位置…。在未来，它将肩负起商业活动、流行事业，以及日渐蓬勃的国际观光。延续既有的双港优势加上自由贸易港区的腹地，它将贡献下一个世代的能量；“亚洲新湾区计划”，便是以此为出发的国家重点建设计划

台中三屯区交易夯　房市趋向于“蜗居” ▲去年台中三屯区交易量最大。（图／记者张瑞杰摄） 台中房市哪最热？去年台中房屋交易三大热区为北屯、西屯、南屯，其中第一次登记新成屋、预售屋达万户，占总交易量近三分之一，对此正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵表示，目前建商以低自备、低坪数、低总价带动建案销量，造成小坪数户数爆量，房市趋向于“蜗居”。 大台中房市交易动态资讯平台统计，2018年全年台中买卖登记栋数达3.9万栋，和去年相比涨幅1.2％，第一次登记栋数达1.5万栋，代表新成屋、预售屋量并不低，不过仍较去年小幅落后1％，交易量多集中于北屯、西屯、南屯三区

群义房屋 勤美公益店-惠宇上晴最稀有15L 由2010年普立兹克建筑奖得主、日本知名建筑师妹岛和世与西泽立卫，以及台湾知名建筑师刘培森跨国打造的台中“绿美图”，拥有全国最大的“双馆共构”设计，今(16)日正式动土！随着水湳重大建设陆续到位，大型建商如富宇（4907）、总太地产（3056）、瑞恩开发、帝璟、华相等建商陆续抢进推案。台中“下一个20年”发展蓝图逐渐清晰，巩固房市利多。 “绿美图”从竞图到今日动土已经过6年，未来将是世界第一座融合美术馆和图书馆的公共建筑，普立兹克建筑奖得主妹岛和世与西泽立卫今日专程来台参与动土仪式

北市上半年店面吹起“小资风”！ 【MyGoNews萧又安/综合报导】“滑世代”的来临，颠覆传统消费模式，让网购、电商崛起，近期还有疫情影响，冲击实体店面交易，不过，实体店面仍是民众消费者主战场，在低利环境、宽松货币政策下，钱放银行已“无利可图”，能带来稳定收益的店面产品仍吸引不少投资人目光，尤其是“小资风”店面最吸睛。 永庆房屋根据实价登录资料，统计2020年上半年台北市店面交易总价带，发现总价带4000万以下的中低总价店面交易占比超过七成，是目前店面交易主力。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，目前国内疫情缓和，加上低利环境与各国大洒币的状况下，钱只会愈来愈薄，如何寻找相对安全且保值的标的停泊，成为当前资产配置规划的重点，而店面不但保值，选对店面甚至还能有稳定租金收益，打败定存，仍获不少投资置产族群青睐

港口，是国家竞争力的象征之一，也一直是高雄的发展命脉，在上个世纪的历程上，它为工业服务、繁忙的吞吐量，是世界前三大港口，并拥有**的地理位置…。在未来，它将肩负起商业活动、流行事业，以及日渐蓬勃的国际观光。延续既有的双港优势加上自由贸易港区的腹地，它将贡献下一个世代的能量；“亚洲新湾区计划”，便是以此为出发的国家重点建设计划

港口，是国家竞争力的象征之一，也一直是高雄的发展命脉，在上个世纪的历程上，它为工业服务、繁忙的吞吐量，是世界前三大港口，并拥有**的地理位置…。在未来，它将肩负起商业活动、流行事业，以及日渐蓬勃的国际观光。延续既有的双港优势加上自由贸易港区的腹地，它将贡献下一个世代的能量；“亚洲新湾区计划”，便是以此为出发的国家重点建设计划

兴富发再度购入台中西屯区土地！根据内政部实价登录资料显示，今年4月成交一笔位于台中市西屯区台湾大道三段的透天物件，总价3亿6775万元，土地单价约168.8万元，为今年以来同路段总价次高交易。据查，买家为兴富发建设，此笔土地将与旁边土地整并，未来将兴建2栋住宅大楼、及办公大楼。 该透天位于朝马转运站旁，台湾大道三段与至善路交叉口，目前尚为空地以及2栋老旧透天建物，总价3亿6775万元，总面积254.76坪，土地面积约217.81坪，换算土地单价约168.8万元，经调誊本资料显示，此笔物件于今年5月交易，买家为兴富发建设

▲大安区安东街的12坪店面，最新实价揭露每坪成交125.6万元。（图／记者林敬旻摄） 大安区“印尼商品店”屋主换人当！实价最新登录一笔位于大安区安东街店面，总价1510万元，每坪单价125.6万元，面积仅12.02坪，创该路段从实价登录以来的店面次高单价，根据日前网络平台所刊登的资讯显示，买方约是以开价的8折价成功购入。 根据《591房屋交易网》日前刊登售屋资讯，此店面原屋主开价1880万元，而实际成交总价为1510万元，等于议价率达19.7%

男女购屋大不同，根据房仲统计内部成交资料，2018年双北市女性的购屋人数占比已经超越男性，并且已经近6成，且以30坪以下做为购屋主力，合计近5成，业者表示，女性相较于男性，喜欢把买房当作储蓄且偏好购置套房、电梯大楼产品。 根据永庆房屋统计内部成交资料，2018年双北市两性购屋人数占比，女性有57%，男性则只有43%，大台北房市已由女力当家，而女性购屋偏好小宅，购买20坪以内住宅占约2成，20坪至30坪占比28%，合计近5成，男性则仅4成2。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，随着女性经济自主能力转强，购屋能力也不容忽视，观察两性购屋的坪数主要落在20坪至40坪之间，不过随着社会风气逐渐朝向晚婚、甚至不婚的状态发展，出现了不少单身贵族，相较于男性偏好投资风险较高的金融商品，女性则较喜欢把买房当作存钱，年轻单身女性更愿意购置不动产，并从总价相对较低的小坪数产品开始