涂销

民众赖先生来电询问：名下有一笔土地原本按自用住宅用地税率课征地价税，信托之后受托人却收到辅导申请自用的通知书，土地信托后，还需要重新申请才能享受地价税自用住宅的优惠税率吗？ 桃园市政府地方税务局表示，信托土地名义上已登记为受托人所有，符合自用住宅要件已变更，原则上无法按自用住宅用地税率课征地价税，但如果是自益信托，土地所有权人（受托人）及委托人仍可申请按2‰优惠税率课征地价税。 税务局进一步说明，信托土地于信托关系存续中，土地所有权人为受托人，由受托人管理或处分，地价税纳税义务人为受托人，原本无符合地价税自用住宅用地优惠税率条件，但委托人与受益人为同一人时（自益信托），只要该地上房屋仍供委托人本人或其配偶、直系亲属设立户籍做自用住宅使用，且无出租或营业等情形，与该土地信托目的不相违背者，该委托人视同土地所有权人，仍可申请按自用住宅用地税率课征地价税，经审查核准后，税率可由原先的一般用地税率降至2‰自用住宅优惠税率，税负相差至少4倍，事关权益，提醒您，土地信托后需经申请核准才可享有节税优惠。 税务局提醒，土地于信托、涂销信托后，如仍符合地价税自用住宅用地优惠税率，应于当年度9月22日（开征前40日）提出申请，经核准后当年即可享有地价税优惠税率；逾期申请者将自次年起适用

台中市一名从事土地代书的男子，6年前娶钢琴老师为妻，不过男子却谎称要投资房地产，先后向妻子和岳母骗走3千多万存款，事后男子甚至把一栋价值上千万的房子过户给前妻，接着男子落跑，音讯全无，这名钢琴老师惊觉人财两失，气得提告，法院判准离婚。 3楼透天厝外头，经营音乐教室的招牌还高高挂着，不过里头已经人去楼空，这里原本住着一位从事土地代书的男子，和他担任钢琴老师的妻子，但传出男子骗光妻子财产后落跑，邻居很惊讶。 被骗的钢琴老师妻子，向法院控告，丈夫结婚后，以投资中科房地产为由，骗走她的积蓄1600多万，还间接向岳母拿了1500多万现金，男子为了取信妻子和岳母，把一栋价值千万的房子，设定抵押权，抵押给岳母，不过事后却避不见面

金钱消费借贷常伴随抵押权的设定，律师也会建议出借人设定抵押权于债务人提供的不动产上，才能有基本的保障，不过出借人也要注意不动产的价值，以及是否以经被设定前顺位的抵押权，因为还是要考虑拍卖受偿的可能性。 另外消费借贷的时效为15年，如果是没有约定清偿期（还款日）的借贷，是以给付借款时起算；若有约定清偿期，则是届清偿期后起算。若逾15年时效，债务人即可主张时效抗辩拒绝清偿

在银行承兑汇票流通中，能见到的是背书中ABCD连续背书的，但出现了一种如A让与BC让与D，即缺了B让与C的环节，缺乏了B与C之间的背书，称之为断头背书。断头背书是背书不连续的现象，一般被认为只是影响持票人权利和债务人的完责问题。我国《票据法》第三十一条规定：持票人以背书的连续，证明其汇票权利;非经背书转让而以其他合法方式取得汇票的，依法举证，证明其汇票权利

您因工作、求学等众多原因，导致现居住地点与持有不动产所在的县市不同时，产生就近申办土地登记之需求，地政单位听到了！因此内政部推动跨县市收办土地登记案件便民服务，使您可就近选择全国任一地政事务所申办土地登记案件，并将全程办理完毕，申办跨越地域疆界、节省大量时间及交通成本。 自109年7月1日起，本市各地政事务所配合内政部办理跨直辖市、县（市）收办土地登记案件，除原有的7项简易登记案件项目外，又新增试办拍卖、抵押权涂销登记和抵押权设定、内容变更及让与登记等3种案件类别(受理项目及处理时限如图1)，您只要就近到本市任一地政事务所临柜申办，均可为您办理完成。 本局将持续配合内政部推动各项便民服务措施，秉持确保不动产交易安全及地籍资料正确性原则，逐步精进跨域便民服务，简化作业流程及节省民众时间，贴近民众需求

关于买房子买卖总价款及付款方式，部分买房子买方可能会申请银行贷款，依据契约书范本第二条之规定，“因可归责于买方事由，致贷款无法获准时，买方应于通知日起十日内以现金一次补足…”对买方而言，如果没有考量自身的付款能力，稍有不慎，就可能因为无法补足价金而衍生违约问题。另针对有设定抵押权之卖方，则须负责于买方交付尾款前清偿并涂销抵押权。 按消费者保护法第二条第一项第七款规定，“定型化契约条款”乃指企业经营者为与不特定多数消费者订定同类契约之用，所提出预先拟定之契约条款

在银行承兑汇票流通中，能见到的是背书中ABCD连续背书的，但出现了一种如A让与BC让与D，即缺了B让与C的环节，缺乏了B与C之间的背书，称之为断头背书。断头背书是背书不连续的现象，一般被认为只是影响持票人权利和债务人的完责问题。我国《票据法》第三十一条规定：持票人以背书的连续，证明其汇票权利;非经背书转让而以其他合法方式取得汇票的，依法举证，证明其汇票权利

不动产事件、抵押权涂销事件、通行权争议、租赁争议、工程争议、斡旋金争议、中介报酬争议、劳资争议、合伙争议、消费者债务清理更生或清算、票据关系、抛弃继承、假扣押、强制执行等各类民事案件。 警询陪讯、侵占、背信、诈欺、妨害公务、公共危险、伪造文书、车祸过失伤害、妨害秘密、银行法等各类刑事案件。 离婚、子女监护、扶养费、探视交往、暂时处分、剩余财产分配请求、分别财产制、监护宣告、辅助宣告等各类家事案件

使用情形 ㈠1634、3093建号建物拍定后不点交。 ㈡民国110年8月26日现场查封时，经检视建物无大门，入门处放置神明厅，建物系透天厝，夹层 有增建，增建与原建物内部以墙居区隔，但以门相通；第三人刘○在场表示建物由其及家人居 住，债务人苏美代为其母，未居住在此，建物会漏水等语。同年10月13日现场执行时，发现建 物漏水严重，无窗，1楼天花板掉落，环境脏乱，楼梯无栏杆

在银行承兑汇票流通中，能见到的是背书中ABCD连续背书的，但出现了一种如A让与BC让与D，即缺了B让与C的环节，缺乏了B与C之间的背书，称之为断头背书。断头背书是背书不连续的现象，一般被认为只是影响持票人权利和债务人的完责问题。我国《票据法》第三十一条规定：持票人以背书的连续，证明其汇票权利;非经背书转让而以其他合法方式取得汇票的，依法举证，证明其汇票权利