民众赖先生来电询问：名下有一笔土地原本按自用住宅用地税率课征地价税，信托之后受托人却收到辅导申请自用的通知书，土地信托后，还需要重新申请才能享受地价税自用住宅的优惠税率吗？
桃园市政府地方税务局表示，信托土地名义上已登记为受托人所有，符合自用住宅要件已变更，原则上无法按自用住宅用地税率课征地价税，但如果是自益信托，土地所有权人（受托人）及委托人仍可申请按2‰优惠税率课征地价税。
税务局进一步说明，信托土地于信托关系存续中，土地所有权人为受托人，由受托人管理或处分，地价税纳税义务人为受托人，原本无符合地价税自用住宅用地优惠税率条件，但委托人与受益人为同一人时（自益信托），只要该地上房屋仍供委托人本人或其配偶、直系亲属设立户籍做自用住宅使用，且无出租或营业等情形，与该土地信托目的不相违背者，该委托人视同土地所有权人，仍可申请按自用住宅用地税率课征地价税，经审查核准后，税率可由原先的一般用地税率降至2‰自用住宅优惠税率，税负相差至少4倍，事关权益，提醒您，土地信托后需经申请核准才可享有节税优惠。
税务局提醒，土地于信托、涂销信托后，如仍符合地价税自用住宅用地优惠税率，应于当年度9月22日（开征前40日）提出申请，经核准后当年即可享有地价税优惠税率；逾期申请者将自次年起适用。