购屋

▲凹子底一带将有百货商场开幕，与汉神巨蛋串联后，可望成为北高雄百货聚落。（图／信义房屋提供） 北高雄百货聚落成形！义联集团“义享天地”预计下半年开幕，成为高捷凹子底站周边目前最热的话题；不只如此，高市府与民间业者合作BOT案，要在凹子底站和生态园区站旁，各兴建一座附设商场与商办的复合型停车场，2023年前可望完工。加上原本的汉神巨蛋商圈后，3个相邻的站点形同被百货商场和商办串连，带动当地房市前景

随着我国政府推出冠病疫苗接种计划后，准备主攻年轻家庭和首购族市场的帝俐集团（Trinity Group），计划未来1年在巴生谷区启动3项发展总值约10亿令吉的房屋发展项目！ 根据文告，这些项目中有80%房屋的售价，低于65万令吉，目标锁定35岁以下的首购族。 位于安邦北部Beverly Heights的“Trinity Wellnessa”，预计于2021年6或7月推介，是占地3.9英亩地段的公寓项目。 该集团也计划于2022年启动2项发展计划，即位于安邦北部的“Trinity Enlivea”，以及在金銮镇的综合发展计划

买房是不少人的毕生梦想，但从去年（2022年）开始，受到央行升息、工料双涨等影响，营建成本不断提升，市场上也传出许多建商延长交屋时间，甚至有专家担心会爆发“建商倒闭潮”，台湾永续关怀协会特别推出一套“购屋不踩雷-AI查寻神器”，希望能让民众避开高风险的建商，顺利交屋，只要输入建商名称，就能找到建商的违法纪录和消费纠纷，避开高风险的建商。 台湾永续关怀协会理事长冯智能指出，“经济部商业司的资料，公平会有没有被处分的资料，还有法院的资料，来判断这个建商的好坏。另外我们也要求这些建商，好的建商认证的方面，我们都列出一些标准

▲位于彰化鹿港的鹿江国际中小学去年正式招生，吸引不少家长就近在附近海浴路购屋。图为学校空拍照。（图／取自彰化县政府） 内政部公布2019下半年都市地价指数报告，彰化县地价上涨最多的乡镇是鹿港，尤其海浴路一带，受惠建案陆续推出、交易量增

日圆贬值，让国内投资人对日本东京房地产市场走向更趋乐观，也吸引国人前往日本购屋置产，根据国内进军日本东京的房仲业者统计，今年截至10月止，累计成交达350件，平均每天成交1.2件，而近期的日圆急贬，更让来电询问度以及说明会参加人数倍增，显示前往东京购屋置产已成为国人海外投资的主要标的。 近期的日圆急贬，信义房屋表示，这1、2周以来，来电询问有关日本购屋的电话不断，可以说是以往来电量的1倍以上，而参加说明会的人数至少也都成长6成以上，尤其今年以来，日币贬值了1成以上，如果以美元计算，甚至可以省了2成以上。 信义房屋子公司日本信义在5年前进军东京，根据统计，累计5年来总成交量达1147件，总销金额近700亿日圆(折合约新台币194亿元)，而今年截至10月为止，累计成交达350件，平均每天成交1.2件，总成交金额196.89亿日圆(折合约新台币52.4亿元)，显示前往东京购屋置产已成为国人海外投资的主要标的

对于动辄破千万元的房屋，绝大多数的人都会选择使用房贷，不过到底该怎么贷、挑选多长的年期、该不该使用宽限期等等问题，都让首购族相对犹豫，对此，知名作家、同时也是理财达人的吴淡如给出了自己的答案。 吴淡如日前参与好房网TV节目《操盘手的秘密》，和主持人陈斐娟畅谈投资理财的观念，提到了房贷相关议题，吴淡如坦言自己“只用宽限期”，也分享到自己当初购入第一间房子的房贷，现在仍未还清。 为什么能用多久宽限期就应该用多久的宽限期呢？吴淡如认为，虽然利率高，不过事实上通货膨胀率更高，所以使用宽限期，其实就是让银行代为分摊通膨让钱变小的部分

今天(19日)有媒体报导指内政部原本要推动的“青年购屋积金支持机制”已“喊卡”，内政部长林右昌透过新闻稿否认这则报导，表示“青年购屋积金支持机制”正在配套研议中，完成后便会向外界报告并推动。 内政部长林右昌日前曾表示正思考建立“青年购屋积金支持机制”，希望让有购屋意愿的年轻人能透过自身努力储蓄及政府制度性协助，在一定年限内得到购屋的第一桶金，但今天有媒体报导指此政策鼓励民众买房，和平均地权条例修法打炒房冲突，因此传出已“喊卡”，“长期使用权住宅”则在研议中。 林右昌透过内政部发布的新闻稿回应表示，这篇报导错误，与事实不符，“青年购屋积金支持机制”正在配套研议中，完成后便会正式报告推动；至于“长期使用权住宅”构想，尚须进一步研议及配套，待时机成熟后再提出

北市各行政区大楼公寓价差比一比 信义、大安价差逾20万 松山、文山价差不到10万。（资料照） 购屋是人生中的一件大事，民众为了能在有限的资金下，挑选出最合适且CP值最高的房屋，每个决定往往都要经历几番思考才能定案，而该选择大楼或是公寓更是一大难题。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，大楼跟公寓各有各的优缺点，以公寓来说，价格通常较电梯大楼亲民，并且公设低，居住坪数较为实在，再加上住户单纯、未来参与都更等优势，受到不少民众青睐

【MyGoNews编辑部/综合报导】信义房屋不动产企划研究室经理苏启荣表示，受到都更议题持续发酵的影响，北市的旧公寓都能卖到好价钱，成为推升北市房价水准的关键。由于首购族也不见得能够负担北市的公寓产品，因此北县屋龄比较新、单价20几万的大楼，成为北市外移购屋族的理想选择。今年以来新庄、泰山、林口、土城、树林等北县第二圈新大楼买气活络，房价水准高档持平，指数值达175.20

南港展览馆站周边 3年涨50.8% 捷运南港线东延段预计农历年前通车，南港展览馆站将成大台北另一双捷运站，房仲业调查已通车的双捷运站房价变化，南港展览馆站3年涨50.8%，是最亮眼的双捷运房市区。 永庆房仲集团今天公布已通车双捷运站涨幅排行，包括忠孝复兴、忠孝新生、民权西路、古亭站近3年各有11%~29.8%的上涨，而即将成为双捷运的南港展览馆站则是一枝独秀，以3年涨5成最为耀眼。 永庆房仲集团研展室协理黄增福分析，受惠南港展览馆落成、经贸园区厂商进驻以及各种大型建设的题材发酵等利多，南港房市原就火红，东延线通车后，由于不只从南港到市中心的距离因捷运通车将大幅缩短，“北市第一环”也宣告成形，吸引各地民众抢进，因而促使区域房价一路上扬