购屋

本(112年2月)统计月报，系以最新取得月数据进行统计，买卖移转登记资讯部分以登记日期为统计依据，统计至当月；实价登录资讯部分以交易(签约)日为统计依据，因预售屋案件，有30天申报缓冲期，另一般买卖案件签约日与申报(登记)日，普遍存在数月时间差，通常于签约后1至3个月始完成登记，为反应逐月实际交易情形，预售屋申报案件统计至112年1月底，买卖申报案件统计至111年11月底。 全市112年2月买卖登记案件量共计2831件，较112年1月(3112件)减少9%，其中建物移转栋数为2250栋，较112年1月(2545栋)减少11.6%。全球经济受乌俄战争、通膨及升息等因素影响成长放缓，且预估将持续影响整体市场，买方心态渐趋保守，且112年2月延续前月农历春节传统交易淡季，买卖移转登记案件量及建物移转栋数均较112年1月减少

由于劳动市场前景看好，加上经济复苏抵销通膨升高的忧虑，美国6月份消费者信心指数创近1年半以来新高。 美国经济评议会（Conference Board）今天公布的调查亦显示，对于车辆、家电等耐久财的需求畅旺，可见第2季迈入尾声之际经济动能强健。 消费者亦渴望购屋，显示供不应求下房价将持续快速攀升

中元普渡才刚过，福地宅再度成为农历七月房市话题。根据房仲统计全台各区福地宅行情，发现去年以来，台中、高雄福地宅行情逆势上扬，但台北市除辛亥路外，其余福地宅普遍降价3%至10%，其中降幅最高是卧龙街一带，从每坪7字头降到6字头，降幅高达18%。 福地宅是指周围看得到坟墓、殡葬设施的住宅，俗语“福地福人居”，通常是没有禁忌或是相关行业的人才会选择住在殡葬设施附近，但也因为近来房价高涨，福地宅相对便宜，吸引不少年轻人入住

自2018年来，中国都是柬埔寨房地产市场的最大买家。 虽然2020年，中国买家依旧捍卫冠军位置，但成交额却大大降低。 柬埔寨国家银行国际交易报告系统数据显示，去年中国购屋者在柬埔寨投资1.68亿美元（约6.96亿令吉），按年下降36%，占外国购屋者投资总额的47%

房市从2014年开始缓步向下修正，近三年双北市包括北投、南港、汐止、新店等四大行政区，跌幅均超过一成。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，四大地区房价跌幅明显，近期不少区域客在房价有感让利下，区域买盘有逐步回笼的迹象。 永庆房产集团最新统计，近三年台北市房价走势，全数呈现下跌情况，跌幅在3.9%至14.9%，其中跌幅最多为北投和南港区，房价分从2014年高点的每坪48.2万元、59.3万元，下跌至41万元、51.6万元，跌幅分别达14.9%、13%

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鼎山生活圈生活机能完整，还有金狮湖等公园替居住环境加分。 高雄市府统计今年第一季交易量，三民区交易量高居各区之冠，其中，又以鼎山生活圈内“鼎强街”、“鼎贵路”件数最多。专家分析，两条路上近期有新建案推出，短期交易量表现突出，但即便如此，整个鼎山生活圈由于机能相当完整，邻近巨蛋商圈但房价更为亲民，确实是非常受到民众喜爱的购屋热区

内政部为打造“住者适其屋”的社会，落实居住安心政策，积极整合政府与民间资源，今（107）年1月推出社会住宅包租代管试办计划，由6直辖市率先推动，提供房东赋税优惠、补助修缮费用、居家安全保险及公证费，房客租金补助及业者服务费用，截至12月18日底止，累计已媒合2683户，约等同9个中大型社区的规模，且数量持续稳定成长，让无力购屋家庭有多元的居住选择。 此外，内政部为保障人民居住权益，并发展租赁住宅服务业，于今年6月27日施行国内第1部对于住宅租赁产业规范的专法“租赁住宅市场发展及管理条例”，开创健全租屋市场的新纪元，建立包租代管专业服务制度，协助租赁双方快速处理房屋的日常修缮、租金收取、沟通协调等繁杂事务，串起房东、房客间的服务桥梁，有效减少租赁纠纷发生，目前已有514家业者申请经营许可，除6直辖市、基隆市已成立公会，新竹市等县市公会也相继成立，希望透过租赁住宅服务业的用心经营，使房东出租更放心，房客承租更安心。 内政部强调，欢迎房东放心将住宅拿出来，加入社宅包租代管的行列，交由政府委托的业者出租及管理，享有保证收租、专人代管、赋税减免及修缮补助等优惠服务，使租赁双方更有保障，一般租屋市场也正逐步建立包租代管专业服务制度，有意愿加入的房东及有租屋需求的民众，欢迎到内政部不动产资讯平台的社会住宅专区（[URL]）查询相关资讯，或拨打1999向直辖市政府洽询

根据财政部最新统计，去（2016）年房屋税开征户数达到1021万户，首度突破千万户。仍以男性有壳族较多，开征户数达571.6万户，占56%；女性缴房屋税者只有449.6万户。 去年房屋税开征户数女性占比增加、男性减少，以六都来看，仅新北市维持不变，台北市、桃园市、台中市女性占比皆较前一年度微幅增加0.1个百分点，台南市增加0.3个百分点，台北市仍是唯一女性占比超越男性的县市，占比达到51.1%

台北市房价居高不下，立委今天(7日)要求财政部加入央行对房市的控管行列。国民党立委赖士葆指出，不少购买预售屋的投资客，在建商交屋前，就转手赚了一笔，但政府却课不到税；财政部长李述德承诺，会针对转手多次的预售屋，加强查核个人的财产交易所得。 国民党立委赖士葆表示，为控管房市，不少亚洲国家以财税政策防范炒作