侨馥建经房地产价格指数与亮点指标建置(逢甲大学土地管理学系)
台湾主要有三大房地产指数：信义房价指数(针对中古屋市场所发布之指标)、国泰房地产指数(针对预售屋及新成屋市场所发布之指标)和内政部建筑研究所的房地产景气指标(针对台湾房地产整体景气所发布之指标)。
惟信义房价指数是以其公司的成交资料(约仅占市场4.3%)为基础的中古屋房价指数，存在一定的片面性，并不足以反应中古屋市场的整体状况；国泰房地产指数则是采用新推个案平均可能成交价，而非真实的市场交易价格，该指数对于市场的指导性相对较差；而内政部建筑研究所发布的房地产景气指标则是对台湾不动产市场整体状况景气情况的判断，缺乏对于不同区域以及次市场情况的说明，不利于一般购屋者与从业人员的使用。
因此，目前市场上尚缺乏能够相对真实地反应台湾不动产市场状况的房地产价格指数，而侨馥建经公司经手的买卖履约保证的交易案件是跨品牌的，且相对地理空间分布较为广泛，可以提供本研究进行建构“侨馥指数”以描述侨馥建经公司经手之实际案例的市场状况。
立法院已于2011年12月13日三读通过“不动产实价登录”的相关法律条文，意味着未来民众将可由查询系统中取得去识别化后房地产实际成交资讯。侨馥建经公司历经多年的资料累积，且已经拥有中古屋市场7%-8%的比重，具有相对的数据库优势。同时，若能针对不同资讯使用者，进行资料加值运用，为一般社会大众、潜在购屋者、房地产业专业人士、研究机构以及政府部门提供可靠的不动产市场讯息，将是一项专业服务的展现。