购屋

台中市近年重大建设不断，房价逐年高涨，观察今年前7月实价登录数据，台中平均购屋总价首次突破千万元，对于首购族等年轻族群负担无疑再加重，在地房仲推荐太平、大里、北屯和潭子4行政区生活机能佳，中古3房仍有机会在预算500万元左右买到。 台中市随着台74线通车、铁路高架化，加上捷运绿线通车在即，交通便利性提高，加上各项生活机能完整，致使房价涨声不断。若想在台中便宜购屋，信义房屋太平树孝店店长陈昱帆推太平区，因拥有交通优势、房价亲民，是不少年轻人的购屋首选，目前部分新案2房加车位，还有机会在500多至600万元购得；生活机能佳的树孝路、宜欣路，若是屋龄20年以上大楼，3房加车位更有可能于500万内买到

大台北不少捷运站，因行政区、生活机能或商圈强度差异，前后站房价有不小落差。房仲统计实价资料，有五处相邻站区价差最明显，预算有限的购屋人可优先考虑。 根据永庆房产统计，一站之隔，价差最大的是中和新芦线的顶溪站及古亭站

房价虽回档，但买房对年轻人仍是遥不可及的梦。根据yes123求职网调查，未满40岁的上班族有近9成坦言无力购屋，即便是租屋，每月平均租金花费也近万元，几乎吃掉月收入1/4。 房贷与房租，是现代上班族的沉重负担

南港展览馆站周边 3年涨50.8% 捷运南港线东延段预计农历年前通车，南港展览馆站将成大台北另一双捷运站，房仲业调查已通车的双捷运站房价变化，南港展览馆站3年涨50.8%，是最亮眼的双捷运房市区。 永庆房仲集团今天公布已通车双捷运站涨幅排行，包括忠孝复兴、忠孝新生、民权西路、古亭站近3年各有11%~29.8%的上涨，而即将成为双捷运的南港展览馆站则是一枝独秀，以3年涨5成最为耀眼。 永庆房仲集团研展室协理黄增福分析，受惠南港展览馆落成、经贸园区厂商进驻以及各种大型建设的题材发酵等利多，南港房市原就火红，东延线通车后，由于不只从南港到市中心的距离因捷运通车将大幅缩短，“北市第一环”也宣告成形，吸引各地民众抢进，因而促使区域房价一路上扬

买房是不少人的毕生梦想，但从去年（2022年）开始，受到央行升息、工料双涨等影响，营建成本不断提升，市场上也传出许多建商延长交屋时间，甚至有专家担心会爆发“建商倒闭潮”，台湾永续关怀协会特别推出一套“购屋不踩雷-AI查寻神器”，希望能让民众避开高风险的建商，顺利交屋，只要输入建商名称，就能找到建商的违法纪录和消费纠纷，避开高风险的建商。 台湾永续关怀协会理事长冯智能指出，“经济部商业司的资料，公平会有没有被处分的资料，还有法院的资料，来判断这个建商的好坏。另外我们也要求这些建商，好的建商认证的方面，我们都列出一些标准

购买新建(预售)屋时之消费者有哪些权益要注意? 我们知道防水工程是在规划与设计之初就应加以严密地考虑在内，否则等建筑物起造完了后，处理起来就得事倍功半。 因此，当消费者购买的是预售屋时，则正可作较严密的要求。然而对消费者而言，要去了解到其防水设计与使用之材料、施工是否得宜，确有其困难之处

去（2022）年5月起预售销量较旺季腰斩。（示意图／shutterstock达志影像） 去（2022）年下半年房市吹冷风，根据官方预售实价揭露件数资料显示，去年5月起连续7个月的预售件数都跌破7千件，若与2021年9~12月旺季的1.2万件相较，预售交易量更是腰斩。专家指出，预售换约未来将走入历史，预售市场也将转为自用当道的市场，面对景气剧烈改变，预售案势必得端出优惠吸引消费者

摩天大楼常常被视为都市发展的象征，近期调查显示，全台湾高楼最多的城市并非刻板印象中的台北市，而是台中市。总高度超过120米、约40楼以上的超高大楼，台中市以43栋居冠，新北市约有33栋居次，高雄也有31栋，台北仅约25栋。 但就安全角度来说，台湾位于环太平洋地震带，是典型的板块碰撞下产生之大陆边缘岛屿，地震相当频繁，基本上就不适合发展超高楼层的建筑物

本(112年2月)统计月报，系以最新取得月数据进行统计，买卖移转登记资讯部分以登记日期为统计依据，统计至当月；实价登录资讯部分以交易(签约)日为统计依据，因预售屋案件，有30天申报缓冲期，另一般买卖案件签约日与申报(登记)日，普遍存在数月时间差，通常于签约后1至3个月始完成登记，为反应逐月实际交易情形，预售屋申报案件统计至112年1月底，买卖申报案件统计至111年11月底。 全市112年2月买卖登记案件量共计2831件，较112年1月(3112件)减少9%，其中建物移转栋数为2250栋，较112年1月(2545栋)减少11.6%。全球经济受乌俄战争、通膨及升息等因素影响成长放缓，且预估将持续影响整体市场，买方心态渐趋保守，且112年2月延续前月农历春节传统交易淡季，买卖移转登记案件量及建物移转栋数均较112年1月减少

由于劳动市场前景看好，加上经济复苏抵销通膨升高的忧虑，美国6月份消费者信心指数创近1年半以来新高。 美国经济评议会（Conference Board）今天公布的调查亦显示，对于车辆、家电等耐久财的需求畅旺，可见第2季迈入尾声之际经济动能强健。 消费者亦渴望购屋，显示供不应求下房价将持续快速攀升