置产

北市上半年店面吹起“小资风”！ 【MyGoNews萧又安/综合报导】“滑世代”的来临，颠覆传统消费模式，让网购、电商崛起，近期还有疫情影响，冲击实体店面交易，不过，实体店面仍是民众消费者主战场，在低利环境、宽松货币政策下，钱放银行已“无利可图”，能带来稳定收益的店面产品仍吸引不少投资人目光，尤其是“小资风”店面最吸睛。 永庆房屋根据实价登录资料，统计2020年上半年台北市店面交易总价带，发现总价带4000万以下的中低总价店面交易占比超过七成，是目前店面交易主力。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，目前国内疫情缓和，加上低利环境与各国大洒币的状况下，钱只会愈来愈薄，如何寻找相对安全且保值的标的停泊，成为当前资产配置规划的重点，而店面不但保值，选对店面甚至还能有稳定租金收益，打败定存，仍获不少投资置产族群青睐

交通建设是城市发展的重要动能，过去新北市汐止区往返台北市内湖、南港，以依靠台铁、客运等为主要大众交通工具，未来待三环三线和基隆轻轨加入，可望改善现有的交通局限；房仲专家分析，汐止一直是新北市交易热区，除了房价低于板桥、中永和及三重因素外，三环三线等捷运议题发酵，以及目前进行中的东区门户计划外溢效应，对汐止房市具有加分效果。 根据新北市政府地政局公布，汐止区105年不动产买卖移转栋数3272栋，106年为3505栋，107年则增加到4303栋，107年较106年成长22.8%。 汐止临近台北市生活圈，生活机能完善，就业机会多，不用跨区就能满足吃喝玩乐，目前区内依靠台铁火车站与客运等，串连汐止与台北生活圈，未来将有三环三线民生汐止线和基隆轻轨，更可打通与台北市相连的任督二脉

丰原家乐福所在的6层复合式百货商场大楼，买家以15亿买下。（记者张轩哲摄） 台中市丰原区成功路包含丰原家乐福量贩店在内的6层复合式百货商场，整栋大楼因债务问题遭到法拍，根据去年最新实价交易纪录，有外县市饭店集团以高达15亿元高价，买下这栋复合式商场，丰原当地房仲业者评估，整栋大楼有家乐福、餐厅跟影城，评估每个月租金至少有2百万元，研判业者看准收租效益购买。 丰原家乐福所在的这栋大楼屋龄约11年，5年前沦入法拍市场，整栋6层楼合并拍卖，去年底以15.17亿元售出

北市精华区不动产市场，包括住宅、土地、商办等产品，因寸土寸金、一位难求，在资金行情的推升下，今年1月至8月全国土地买卖移转公告现值的交易现额，累计达1.41兆元，北市占50.6％、逾半比例，也就是7000多亿成交总额飙出新高。 台北市的店面或办公室等商用型不动产，则因经济情势走扬，需求量大，成交价格屡创新高。 信义集团全球资产管理公司主任王维宏表示，低利率环境加上市场热钱充沛，对于精华区的不动产需求旺盛，尤其是ECFA及两岸交流增温后，房地产后市更不看淡，王维宏认为，ECFA对台湾不动产市场的发酵有3大趋势，首先最直接受惠的是观光，再者是产业效应，第3就是资金潮涌现

建案位于中清路二段与敦化路口，中清路属于台中主要干道之一，机能齐全，拥有许多连锁品牌路面店。 学区的部分为陈平国小与大德国中，陈平国小距离400米，步行5分钟可到达，大德国中距离700米，步行9分钟可到达，可9年免接送。 采购方面，可至枫康超市敦化店，距离350米，步行4分钟内可到达

交通建设是城市发展的重要动能，过去新北市汐止区往返台北市内湖、南港，以依靠台铁、客运等为主要大众交通工具，未来待三环三线和基隆轻轨加入，可望改善现有的交通局限；房仲专家分析，汐止一直是新北市交易热区，除了房价低于板桥、中永和及三重因素外，三环三线等捷运议题发酵，以及目前进行中的东区门户计划外溢效应，对汐止房市具有加分效果。 根据新北市政府地政局公布，汐止区105年不动产买卖移转栋数3272栋，106年为3505栋，107年则增加到4303栋，107年较106年成长22.8%。 汐止临近台北市生活圈，生活机能完善，就业机会多，不用跨区就能满足吃喝玩乐，目前区内依靠台铁火车站与客运等，串连汐止与台北生活圈，未来将有三环三线民生汐止线和基隆轻轨，更可打通与台北市相连的任督二脉