【MyGoNews廖贤龙/台北报导】总统及立委选举将于2012年1月14日登场，房地产在2011年经历了奢侈税及股灾风暴等冲击后，至2012年选前的房市将会如何发展呢？太平洋房屋流通事业体副总李珠华副示，目前市场上，至少仍有7大利多，仍适合有自住需求，欲购屋置产与长期置产型的民众参考，进场买房。
李珠华表示，7大利多为：
1．目前市场利率仍低，根据五大银行的统计，2011年6月份的购屋贷款利率为1.827%，虽较上个月微幅增加0.001%，但尚未超过2%，仍处低点，民众可搭配财政部推出的青年安心成家500万优惠房贷，减轻房贷还款压力，让成家不再只是梦想，是自住型首购族的第一大利多，但若利率超过3%，则首购族就要仔细计算自己的负担能力。
2．ECFA及陆客自由行的开放，国内消费商机涌现，百货业、跨国品牌及旅馆业看好台湾未来发展，加速扩展据点，带动商圈繁荣发展，使得店面及旅馆需求增加，商用房市发展看好，投资型买方可多留意。
3．美国的债信风暴席卷全球，股市大跌，不少投资人损失惨重，使得具有保值抗跌性、不易大跌的房地产仍相当受到重视，从股市中退场的投资人，其实已有人考虑将资金转往黄金、房产等市场，以兼顾资金的保值与避险。
4．后奢侈税时代，短期投资客退场，自住当道，房价已较不易出现追高或被炒作现象，市场交易较以往正常、健康，是首购、换屋族进场的时机。
5．都市精华地段土地难寻，物以稀为贵，土地成交价格屡创新高，建商建筑成本提高，房价下修机会变小，中长期房市置产，保值、增值仍相当看好。
6．选前在政治因素考量下，执政党应会释出利多政策，争取选民支持，若自住需求者，自备款足够，选择交通便捷、有重大公共建设利多、社区机能完备之标的进场，相信也不会吃亏。
7．美国联准会决议，维持低利率至2013年，所以许多资金可望移往亚洲新兴国家进行投资，再加上国内游资仍充裕，以M1B的资金来看，100年6月的日平均尚有11.4159兆之多，年增率有8.06%，资金在寻求投资之际，因房地产的特性，可望成为首选标的。
李珠华副总分析，到明年大选前，房市发展仍是相当乐观，自住型购屋者及投资型买方仍可根据自身需求及资金，对看好的物件出手购置，并选择信誉良好的中介公司服务，相信买房及投资一定可心想事成！