购屋

房市温和复苏，银行积极冲刺房贷业务，瞄准风险较低、信用评等优良的菁英自住户；放眼目前市场上，最低利率在“1.5”字头以下的房贷专案，除政府推出的青年安心成家方案外，清一色为军公教人员优惠房贷，其余菁英客户，利率还是得自1.6%起跳。 据了解，八大公股为主的青年安心成家购屋房贷，首期利率仅1.44%，为目前市场最低水准，除青安外，土地银行推出的军公教人员优惠房贷、合作金库的公教人员幸福成家优惠专案、中国信托银行的公教人员优惠房贷、台湾银行的公教人员筑巢优利贷，最低利率均为1.56%起跳。 另外，合库推出的幸福成家优惠专案，虽不限公教人员，但公教人员的贷款利率可自1.56%起跳，其余身份则是最低1.58%，且贷款期限最长可至40年，贷款成数最高八成

前一阵子，我们曾经为大家整理出2013年台湾新创公司的最新动态，不论是顺利上柜的尚凡资讯，或是被韩国NAVER收购的走着瞧，后续发展都令人期待。而离台湾距离很近的日本，在过去一年中，又有哪些值得大家了解的消息呢？ 网络科技媒体TechCrunch Japan日前整理出2013年日本网络创业圈顺利“退场”的16个新创公司，或许可以为台湾的网络创业者提供一些参考。 Oisix创立于2000年6月，目前员工有170名，主要为生鲜蔬果有机食材网购宅配

“要怎么做才能享有住房自由的人生？”这大概是不少人心目中的“大哉问”。知名房地产学者、清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗，过去数十年来，陆续买过四间房子，透过不断的换房，才有了现在最满意的“退休宅”，回顾这段过去，他认为买房最重要的事，就是认清“心中之尺”。 张金鹗24日举行新书《住房自由的人生：房地产专家张金鹗教你活用七三法则、大数据，找回居住自主权》的分享会，他提到，买房前想做出正确住房决策，就要先做功课，因为每个人的生活经验、价值观及偏好都不同，因此必须找到决定租房或买房的“心中之尺”，才不会被房事问题所困

冀望透过此次竞赛的办理，确切探知民众真正需要桃园市政府开放的资料并作为往后政府推动开放资料的方向。推广民众多加认识“桃园市政府开放资料”，包括观光、交通、医疗、银发、教育、购屋、安全、就业…等等，透过跨界别人士集思广益，发挥创意及构思提出使用开放资料于各行业及生活上的建议以提升公共利益或经济价值。 不限领域，不限职业，毋须具备资讯科技及编写程式的知识

房仲业者表示，要出售中古屋，首先要将废物与不必要的物品丢弃，一来可以让空间感变大，二来动线也会比较流畅，积满灰尘的杂物，会影响购屋者的观感。 除了除旧之外，更要布新，将卫浴陈年污垢打扫干净，适时搭配上空气芳香剂，有异味的浴厕会另买方却步；将墙面的壁癌、漏水彻底解决，并且刷上新的油漆，可以让空间焕然一新。 花小钱 替房屋增值除了打扫干净之外，使用许久的旧灯光，会因为时间的关系而照度不足，可以花点小钱换新的灯管，让照度提升，让空间更明亮；另外，旧是的灯座或是插头开关，都可换成较为新颖的样式，花小小的钱，可以让房屋价值向上提升

一般认为房子愈老，贷款条件愈差，能贷的成数低，贷款利率也比较高。但统计财团法人联征中心资料，结果出人意料。 资料显示，近三年贷款成数最差的，都是屋龄12到18年的房子，2020年平均贷款成数只有69.9%，还不到七成，也是各屋龄中，唯一不到七成，等于买一间屋龄12~18年，总价1000万元房子，自备款至少要300万以上

台立法机构10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文，明定不得散播不实信息影响不动产交易价格，炒作行为最高可罚5000万元(新台币，下同)。 综合中央社、《经济日报》等台湾媒体报道，此次“修法”有五个重点，包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、建立私法人购买住宅许可制、解约申报登录等。 三读条文明定，若有散布不实信息、影响交易价格，与他人通谋或虚伪交易营造热销假象，影响市场交易秩序或垄断转售牟利，可按交易户(栋、笔)数处罚100万元至5000万元；限期内未改正者，可连续处罚

工商时报 彭祯伶 2021.09.13 想借的都借了。寿险业者7月1日起开办的保单纾困贷款，即将进入尾声，但近来每日新申贷金额都不高，本月10日、11日甚至单日都不到1亿元，各只有8千万元左右，创保单 乐金文化 编辑／郭家宏 打造有用的财务计划的第一步，就是打造有用的预算计划。但是，由于财务的世界变得更复杂，编制预算的程序也随之复杂，所以许多人最后会招致失败

▲盐埕区与鼓山区相邻，每坪单价却有将近10万元差距。（图／信义房屋提供） 高雄市府“智慧市政仪表板”统计实价登录资料，去年全市中古屋每坪均价约19万，相较之下，相邻的盐埕区均价仅约10万，相差将近10万。专家指出，鼓山有农16、美术馆特区等新兴重划区垫高价格，盐埕区屋龄则相对老旧，不过，论起生活机能，盐埕区毫不逊色，不少高雄在地人如有购屋需求，也常选择此区

为落实居住正义，行政院研议推“使用权住宅”，让年轻人住得起。政院发言人陈宗彦今天表示，院长陈建仁已请内政部完整规划，盼涵盖租屋、购屋、使用权住宅等面向，至于是否能于今年上半年推动，只能说“会尽快”。 媒体报导，行政院待内政部提出“使用权住宅”政策可行性方案后，将召集内政部、财政部与金管会进行跨部会会议，如推行顺利，最快今年上半年即可推动