高市爱河湾生活圈的商圈成熟且生活机能佳，优美水岸绿景，带动景观大楼市场蓬勃成长。
南高雄爱河湾生活圈的发展，除了坐拥爱河下游优美景色与环境优势，并串连爱河水景与中都生态公园休闲绿地，同时在亚洲新湾区建设计划持续推动等条件带动下，吸引多金置产客持续进驻，推升区域房市蓬勃成长，成为景观大楼推案新重镇。
亚洲新湾区的大型公共建设持续进行，包括完工的高雄展览馆，与即将完工的海洋文化流行音乐中心等，总投资规模超过300亿元。
上扬国际高雄营业三处协理马至佑说，爱河湾生活圈的发展，近年来在政府推动爱河流域景观改造与绿美化已呈现良好成果后，生活圈优质的水岸绿化景观，成为市民前来休闲重要据点，同时生活圈透过爱河水域连结中都湿地公园，也带动中都的生活机能逐渐提高。
爱河湾生活圈的生活机能成熟，带动区域地价与房价上扬。
马至佑表示，由于爱河畔优质基地供给稀有，直接面对河景的景观豪宅新大楼，高楼层产品的每坪售价，已挑战单坪60万元以上，创下南高雄房价高档行情。爱河畔的景观豪宅中古大楼高楼层产品，单坪售价已拉高至30~40万元以上，同时面对中都湿地公园第一排的景观大楼基地，纷纷出现百万元的标地成交行情，日后推出景观豪宅大楼将创造高价，连带也刺激爱河中下游景观大楼基地的地价与房价水涨船高。
爱河湾生活圈连结亚洲新湾区建设迅速发展，同时政府推动将该区规划为多功能经贸园区的重大建设计划区，进一步扩大商圈腹地，且中华五路旁纷纷设置购物中心、量贩卖场，成功路旁也开发高雄软件科技园区等，透过市区便捷交通路网，可让爱河湾生活圈迅速连结至汉神百货商圈与大远百购物中心商圈、三多百货商圈，让生活圈的办公与住家机能，与百货商圈的消费机能连成一气，将成为南高雄发展潜力雄厚的重点生活圈。
中都生态园区的景色优美且绿地充裕，爱河湾生活圈迅速连结中都生活圈与美术馆，提供充裕休憩机能。
同时政府积极开发区域大面积公有土地，包括位于亚湾区核心区的特贸三土地，座落于成功二路与新光路口，总面积约1.6万坪，分南、北二基地，面对高雄港水岸第一线，前临高雄展览馆及高雄软件科技园区，后接高雄图书总馆，紧邻轻轨C8站、MLD台铝、家乐福、IKEA、好市多及三多商圈，区段位置颇具优势，总投资规模达265亿元。
目前市府将该基地定位为亚湾世贸园区，期望结合高雄展览馆，引进会展相关连锁产业，提供会展服务、企业总部、饭店、观光娱乐及高端服务等使用，未来配合高雄海洋城市意象，期许开发如海洋博物馆、城市设计馆等设施营造为亚湾亮点。
兴富发建设在高市前金区河东路旁，新推出“爱情河左岸”景观大楼预售案，外观展现时尚特色，凸显精品建筑定位。
该生活圈的发展，除了商业办公的机能十足之外，也因区域公园绿地多且对外交通便利，吸引多金换屋客持续进驻，带动景观豪宅大楼市场蓬勃发展。该区指标型建案兴富发建设在高市前金区河东路旁，新推出“爱情河左岸”景观大楼预售案，楼高32层、地下6层，采21~46坪，2~3房规划共600户，每坪开价33~45万元，总价688万元起，并以现代时尚的外观风格，展现建筑精致质感，凸显优质空间与稀有价值。
爱河湾生活圈位于南高雄亚洲新湾区建设计划的核心区域，以高雄港湾为中心的亚洲新湾区建设计划，包括市立总图等五项公共建设经费总和达三百亿元，已陆续到位或即将完成，包括即将于明年完工的海洋文化及流行音乐中心计划，与已完工的高雄展览馆、高雄市立图书馆总馆、高雄软件科技园区等。目前政府加强推动邻近的多功能经贸园区，总开发面积广约590公顷，为南高雄商圈发展的明日之星，连结高市三多百货商圈、统一梦时代百货商圈，凸显商圈的地理核心位置的优势条件，对于刺激购屋买气颇具正面助益效果。