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【MyGoNews方暮晨/台北报导】内政部营建署与新北市政府将于2011年4月27日，在新北市中和区景新国民小学活动中心举办“中央政府社会住宅短期实施方案：新北市示范基地中和区秀峰段座谈说明会”，将向民众陈述社会住宅的构想与开发方式，希望能与地方民意寻求共识。 为了落实照顾多元族群民众的居住问题，内政部营建署提出社会住宅的构想，在北台湾觅地先办示范基地，以“混居”原则，希望不要将弱势标签化，同时达到关怀照顾的双重目标。2011年3月29日晚间已经在新北市三重区光兴活动中心举办第1场三重区社会住宅座谈说明会，会中民众踊跃提出各项意见

【MyGoNews林湘慈/综合报导】实价登录8月1日即将上路，却传出地政士因工作量增，拟调涨3000元至6000元的服务费之行为，内政部表示：“公会订出收费标准交由会员执行应属联合行为，有违公平交易法第14条规定，实属不当。” 内政部表示2011年12月30日总统公布之平均地权条例第47条、地政士法第26条之1及不动产经纪业管理条例第24条之1规定，不动产买卖成交案件实际资讯申报登录，应由买方申报，但买方如有委托地政士办理买卖所有权移转登记，则优先由地政士办理申报。 据此，未来地政士受托办理买卖所有权移转登记案件确会增加劳务，惟因内政部已大幅简化申报作业程序，除将申报书设计得简单易于填载，部分基本资料并可由申报系统自动带出，并可以互联网方式在家申报，所增加之劳务实在非常有限

【MyGoNews方暮晨/综合报导】个人有房子或土地出租，依所得税法第14条第1项第5类规定，必须将租赁所得合并于每年度之综合所得总额办理申报。 租赁所得系指实际租赁收入，减去相关合理的必要费用及损耗后之余额，其中合理必要的损耗及费用，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税、向金融机构贷款购屋所支付的利息，及以出租财产为保险标的物所投保的保险费等，可逐项举证列报。 如不逐项举证申报，亦可按财政部核定的必要损耗及费用标准减除，以2013年度为例，固定资产租赁必要费用标准为租金收入的43％，也就是说：租赁所得=租金收入*57％，纳税义务人可先行核算可扣除的费用金额，择高适用

【MyGoNews林湘慈/综合报导】一个人同时拥有2户房子，是不是能同时适用地价税优惠税率，这是有规定的。 税捐机关表示，土地所有权人、配偶及未成年之受扶养亲属适用之自用住宅优惠税率仅能以1处为限，但是如果土地所有权人或是配偶所有的第2间房屋有其他的直系亲属，如成年子女、父母、祖父母、岳父母等设籍居住者，没有出租或营业情形，该房屋也可申请按自用住宅优惠税率课征地价税，如此就能使2间房屋都适用地价税自用住宅优惠税率。 不过，这些适用住宅用地的房屋面积总和是有所限制的，在都市土地总面积不能超过3公亩(即300平方米，约90坪)，非都市土地总面积以7公亩为限(即700平方米，约210坪)

【MyGoNews方暮晨/综合报导】立法院2023年1月12日三读通过“租赁住宅市场发展及管理条例”部分条文修正草案，内政部代理部长花敬群表示，这次修法主要是明定住宅租赁契约全面适用消保法规定，以周延租屋保障；同时增订包租业的转租案件，应纳入申报实价登录，扩大租屋资讯揭露透明。 内政部说明，目前租屋市场之房东普遍为经常反复出租住宅，其所订定租赁契约属于消保法规定的消费关系，所以其租约如有违反政府公告的定型化契约规范时，房客可迳向地方政府消保官提出申诉要求改善，房东不予改善时并有相关罚则，另遇有租约争议时，也可向消保官申请调解。但遇有少数房东为首次出租住宅情形时，其所订租赁契约，因非属消费关系则无法依消保法相关规定处理

新北市府通过淡水区公23号公园的多目标审查案，除保留公园绿地外，也将增将幼儿园与市民活动中心。(图为模拟图，新北市政府提供) 【MyGoNews林湘慈/综合报导】新北市府通过淡水区公23号公园作为活动中心及幼儿园的多目标审查案，未来可在公园内规划3层楼的建物，1、2楼将为非营利幼儿园，3楼则是市民活动中心，除了保留公园绿地外，也可满足淡水崁顶地区人口增加产生托育及活动空间需求。 淡水区公23号公园位于淡水新市三路一段及后州路一段交叉口，因淡海新市镇人口逐渐攀升，也让幼儿园及活动空间需求大增，因此新北城乡局透过都市计划公共设施用地多目标使用办法，在公23号公园一隅增设幼儿园与活动中心

市政会议深入地方倾听民意 塭仔圳旗舰计划正式启航(图：新北市政府) 【MyGoNews林湘慈/综合报导】新北市政府2020年9月9日市政会议移师至新庄区公所召开，新庄、泰山地区民众引颈期盼数十年的塭仔圳市地重划案，已于2020年8月24日公告第一区的重划计划书后正式启动，为使当地能够对于重划案有更深入地了解，地政局康局长秋桂借由市政会议进行“新庄泰山塭仔圳市地重划”专案报告，与在地代表进行交流并听取建言，作为市府未来执行时之重要参考。 地政局在简报中说明，未来塭仔圳重划案开发完成后，不仅可扭转区内公安灾害频传、环境污染及公设不足的现状，也可结合贵子坑溪与周边12座公园绿地营造水岸廊带外，更配合区内五泰轻轨及30米主要计划道路规划景观绿轴，建构出蓝绿廊带交织的景观意象，翻转国际对于新北门户塭仔圳的国门印象，同时健全新庄、泰山地区都市机能，进而促进地方繁荣，打造一个结合休闲、娱乐、医疗的优质住宅环境。加上塭仔圳重划案周边交通机能完善，除已经营运中的机场捷运线泰山站、泰山贵和站，以及捷运新庄－回龙线的丹凤站等三个捷运站，还有可以直通国道一号、国道三号的台65线快速道路，未来新庄及泰山地区的发展指日可待

新北市府通过淡水区公23号公园的多目标审查案，除保留公园绿地外，也将增将幼儿园与市民活动中心。(图为模拟图，新北市政府提供) 【MyGoNews林湘慈/综合报导】新北市府通过淡水区公23号公园作为活动中心及幼儿园的多目标审查案，未来可在公园内规划3层楼的建物，1、2楼将为非营利幼儿园，3楼则是市民活动中心，除了保留公园绿地外，也可满足淡水崁顶地区人口增加产生托育及活动空间需求。 淡水区公23号公园位于淡水新市三路一段及后州路一段交叉口，因淡海新市镇人口逐渐攀升，也让幼儿园及活动空间需求大增，因此新北城乡局透过都市计划公共设施用地多目标使用办法，在公23号公园一隅增设幼儿园与活动中心

【MyGoNews 林承志/台北报导】近年来致力于捷运联合开发案的冠德建设再度取得捷运机场线A9站(林口站)开发资格，于2011年4月12日与高铁局完成签约。冠德建设表示，这是冠德第7个捷运联开案，预计规划1栋地上16层楼，地下4楼，结合捷运、商场、住宅的复合机能大楼。 林口捷运A9站位林口新市镇南端，紧邻高速公路林口交流道，且具有捷运机能，尤其是忠孝路至八德路中间区段，除有捷运共构大楼外，中商36招商计划、林口行政园区等重大公共建设，因此，当地房仲表示，本区段房价于奢侈税时也相对抗跌

双捷交会机能再提升 板桥福利站公办都更案招商文件草案今起公告阅览(图/国家住都中心) 【MyGoNews萧又安/综合报导】预定由国家住宅及都市更新中心担任实施者推动的“新北市板桥区公馆段956地号等17笔土地都市更新案”(下称板桥福利站公办都更案)，自即日起至2月13日办理招商文件草案公开阅览，预计2月底正式公告招商，公开征求出资人，并以都市更新权利变换方式实施，欢迎业界先进提出宝贵意见，共同完备招商条件及内容。 本案基地位于新北市板桥区文化路一段311巷致理科技大学旁，距捷运新埔站约350米，沿途商圈发展兴盛，具备优良生活机能；基地面积2867平方米，范围内90.55％为公有土地，土地使用分区为住宅区。 国家住都中心表示，板桥福利站公办都更案邻近新埔站与新埔民生站双捷运的都市重要节点，现况仅做板桥福利站使用，且建物也较为老旧