【MyGoNews方暮晨/综合报导】立法院2023年1月12日三读通过“租赁住宅市场发展及管理条例”部分条文修正草案，内政部代理部长花敬群表示，这次修法主要是明定住宅租赁契约全面适用消保法规定，以周延租屋保障；同时增订包租业的转租案件，应纳入申报实价登录，扩大租屋资讯揭露透明。

内政部说明，目前租屋市场之房东普遍为经常反复出租住宅，其所订定租赁契约属于消保法规定的消费关系，所以其租约如有违反政府公告的定型化契约规范时，房客可迳向地方政府消保官提出申诉要求改善，房东不予改善时并有相关罚则，另遇有租约争议时，也可向消保官申请调解。但遇有少数房东为首次出租住宅情形时，其所订租赁契约，因非属消费关系则无法依消保法相关规定处理。

这次修法，考量一般民众难以区分判断其租约是否属消保法规定的消费关系，为协助民众处理租约纠纷，周延租屋保障，所以修正住宅租赁契约全面适用消保法的定型化契约规范、违规罚则及争议处理等规定。

此外，为促进租屋市场资讯公开透明，这次修法也增订包租业的转租案件应申报实价登录，其租金等资讯并将对外提供查询；同时，对于现行规定包租及代管业应按季提供租赁住宅相关资讯予地方政府部分，也修正期程缩短为订约后30日内提供，以利政府更能即时掌握分析租赁资讯，逐步推动租屋资讯透明化。