地价税

房屋税自住用有3户，那地价税可有几户？ 新竹县政府税务局表示，住家用房屋供自住者与地价税自用住宅用地之要件并不相同，住家用房屋供自住用者是指无出租使用，并供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，且本人、配偶及未成年子女全国合计三户以内。至于地价税自用住宅用地则除了无出租或供营业用外，尚必须符合土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记之住宅用地，以及本人、配偶及未成年子女以1处为限、适用面积都市土地不超过300平方米、非都市土地不超过700平方米之要件。若有成年直系亲属设籍，适用地价税自用住宅就可以超过1处以上

（台中讯）台中市政府地方税务局表示，常有民众误认新取得的土地只要维持作自用住宅使用，无需重新申请，即可继续按自用住宅用地税率课征地价税，当收到缴款书时才发现已被改按一般用地税率课征，且已超过法定申请期限而丧失当年度享受优惠税率课征地价税之权利。 该局进一步指出，土地所有权人不论以继承、赠与或买卖等何种方式取得土地，如果符合自用住宅用地要件者，皆须于地价税开征40日(即9月22日)前向土地所在之地方税稽征机关重新提出申请，经核准者，始能自当年度按2‰税率课征地价税，逾期申请者仅能自次年起适用。 民众若有任何疑义，欢迎利用免费服务电话洽询：0800-000321或拨04-22585000转1接全智慧客服中心，将有专人为您解答

彰化县地方税务局表示，迩来有民众询问，今年8月买了1笔土地，可否只缴纳8月至12月共5个月之地价税? 该局说明，地价税“纳税义务基准日”为每年8月31日，以当日地政机关“土地登记簿”所记载之土地所有权人，为当年度的纳税义务人，在11月份开征的时候，须负责缴纳该笔土地全年的地价税。 该局进一步说明，土地买卖双方在契约书中约定地价税由谁缴纳，或按持有期间比例分摊，属于当事人之间的私权行为，不能因此变更地价税纳税义务人。该局提醒买卖双方，要注意地价税纳税义务基准日之税捐归属，以避免争议

随着时代演进，人口组成逐渐高龄化，民众对于长照的需求也愈发显著，为鼓励政府机关及公立医院提供长照服务，有以下免税措施。 桃园市政府地方税务局表示，政府机关及公立学校依法设立之公立医院，其所附设之附属机构，如执行业务范围属于医疗、保健等事项，可减免地价税。 税务局说明，公立医院附属之老人之家、护理之家、居家照护机构等，主要服务属于医疗、保健范畴，则有减免地价税的适用

张贴者：2012年9月20日 上午12:04和记记账士事务所 [ 已更新 2012年9月20日 上午12:05 ] 财政部赋税署表示，101年地价税将于11月1日开征，如果符合土地税法第17条及第18条规定得适用特别税率（例如：自用住宅用地、工业用地等）或符合土地税减免规则第7条至第17条规定得申请减免地价税者（例如：骑楼走廊用地等），土地所有权人或典权人应依同法第41条及土地税减免规则第24条规定，于地价税开征40日前(即101年9月22日，因适逢例假日顺延至同年9月24日)提出申请，逾期申请者，将从明(102)年才开始适用特别税率或减免地价税。该署特别提醒纳税义务人把握期限，在9月24日前提出申请，以维护自身权益。 该署说明，已规定地价之土地，除依法应课征田赋(目前停征)者外，都应课征地价税；纳税义务基准日（101年8月31日）土地登记簿上所记载之土地所有权人或典权人，即负有缴纳101年地价税之义务

农地未农用须改课地价税并补征5年地价税。 屏东县政府税务局表示：农业农用才可享有课：农地未农用须改课地价税并补征5年地价税。征田赋(田赋自76年下期起停征)，如农地已无作农业使用，纵使建物领有合法农舍执照，亦无课征田赋的适用

别跟钱包过不去，尤其没搞清楚课税原则，就是多缴税金给政府。台北市税捐处提醒，以地价税为例，适用自用住宅用地税率课征地价税，必须办竣户籍登记，若申请核准后，土地所有权人本人或其配偶、直系亲属将户籍全部迁出，因已不符合自用住宅用地规定，地价税会比原来适用自住税率增加4倍。 冷门地出头天！根据商仲统计，今年1至7月的大型工业厂房、厂办与工业土地交易达441亿元，其中，物流仓储所带动的工业地产交易也达67亿元，占工业不动产交易总额15％，交易量创近5年新高，包括全联实业、全家便利商店皆相继在台中购地盖物流中心，满足新零售时代给予消费者快速的食衣育乐

请注意!无偿供公众通行的道路用地，不见得都可减免地价税! （台中讯）台中市政府地方税务局表示，许多民众认为凡土地无偿供公众通行即可免征地价税，然事实上，倘若该土地是建造房屋应保留之法定空地则无法免征地价税。 税务局进一步说明，土地若原属建筑基地的法定空地，于核发使用执照后，嗣经地方政府依都市计划法规定，指定为公共设施保留地之道路用地，非属土地税减免规则第9条但书规定所称之建造房屋应保留之法定空地，如实际无偿供公众通行使用，土地所有权人仍得申请免征地价税。 该局特别提醒民众，如符合条件者，土地所有权人可在9月22日前申请，当年即可免征地价税，若逾期申请，则自申请之次年起免征，纳税人务必把握申请期限，以维护自身权益