住用

一、危房标准是什么？ 为确保住用安全，对危险的房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构是指由承重构件组成的体系

维修是比较大的修整，修缮是小修。 房屋维修范围包括： 房屋维修是指影响到入住安全，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用。 房屋修缮：不影响入住安全，如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮

房屋税自住用有3户，那地价税可有几户？ 新竹县政府税务局表示，住家用房屋供自住者与地价税自用住宅用地之要件并不相同，住家用房屋供自住用者是指无出租使用，并供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，且本人、配偶及未成年子女全国合计三户以内。至于地价税自用住宅用地则除了无出租或供营业用外，尚必须符合土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记之住宅用地，以及本人、配偶及未成年子女以1处为限、适用面积都市土地不超过300平方米、非都市土地不超过700平方米之要件。若有成年直系亲属设籍，适用地价税自用住宅就可以超过1处以上

就传媒查询房协资助房屋项目的地价安排，运输及房屋局回应说，新的居屋定价机制下，房协或需相应调高资助出售房屋的折扣率 ，导致收入减少，影响房协的财政可持续性，请求政府修订地价安排。 政府检视安排后，决定作出修订，包括出租屋邨，由十足市值地价的三分之一减至1000元象征式地价；在资助出售房屋方面， 住用部分由十足市值地价的二分之一，减至三分之一；非住用部分：维持现时收取十足市值地价的安排。 政府认为经修订的地价安排有助减低新居屋定价机制对房协的财政影响，增强房协长远的财政可持续性

什么是危房？危房即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。"那么房屋为什么要做危房检测?下面崇州加固公司小编就给大家介绍一下危房鉴定的方法

楼龄63年、10层高的土瓜湾上乡道33号鼎新大厦为一栋附属写字楼的工厦，位于“住宅(戊类)”地带，申请人最新申请拟重建为一栋24层商住大厦（包括1层会所及2层商店），地积比率约9倍，可建楼面共37782方呎。当中，住用楼面31485方呎，提供80伙，平均面积394方呎。至于非住宅楼面则6297方呎

新鸿基地产去年与政府就马鞍山西沙公路西贡十四乡超大型住宅项目达成补地价协议，涉及金额达159亿元，占地76.4公顷。新地早前向城规会申请增加住用楼面面积，同时住宅单位由4930个，倍增至9500个。城规会今日（18日）开会审议其申请，最终获得在有附带条件下批准，将成为近年最大型的发展项目

地价税与房屋税的自住定义不同，申请前须注意。 由于地价税与房屋税的自住定义不同，高雄市税捐稽征处特别说明，并罗列两者对“自住”的定义。 申请地价税自用住宅用地之要件为： 1.土地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有

新鸿基地产去年与政府就马鞍山西沙公路西贡十四乡超大型住宅项目达成补地价协议，涉及金额达159亿元，占地76.4公顷。新地早前向城规会申请增加住用楼面面积，同时住宅单位由4930个，倍增至9500个。城规会今日（18日）开会审议其申请，最终获得在有附带条件下批准，将成为近年最大型的发展项目

【MyGoNews林湘慈/综合报导】过去都市更新房屋税减半征收期限仅2年，土地增值税及契税减征仅以权利变换实施为之，现经中央修法后，主管机关得同意延长房屋税减征10年，而且针对过去未纳入税赋减免项目对象新增协议合建，未来亦可申请土地增值税及契税减征40％。台北市率全国之先，实施调降都更税，并追朔自2019年1月30日起适用，可望提高民众参与都市更新意愿，并鼓励实施者朝向整合全体同意以协议合建方式实施都市更新。 都市发展局黄景茂局长表示，都市更新条例自1998年11月11日公布至今历经9次修正，台北市因都市更新后房屋价值提升，导致民众因参与都更税基提高、增加经济负担，致民众参与意愿裹足不前，爰北市府于修法期间多次向内政部提出修法建议，内政部采纳并于2019年1月30日经总统公布施行，扩大税赋减免范围与期限，以提高民众参与都市更新意愿