赠与不动产必须要如实、如期报缴赠与税，财政部中区国税局提醒，赠与税原则上必须在30日内完成申报，如果是赠与不动产，应以契约订定日为起算日，而不是以移转登记日为准。
中区国税局表示，近期常接获民众询问，赠与不动产要如何认定行为发生日？国税局说明，赠与税还没缴清之前，不能办理赠与移转登记，因此，赠与税报缴必须在移转登记之前完成，也就是说，赠与行为发生日认定，以赠与契约订立日为准。
举例来说，赠与人甲君2018年12月1日赠与乙君不动产并订立契约，预计2019年1月31日前办理移转登记，如此一来，甲君必须在2018年12月30日前，填具赠与税申报书，并检附相关证明文件，前往赠与人户籍所在地国税局申报。