土地

近期，国土资源部公布了《国有土地上房屋征收与补偿暂行条例》和《国务院关于加强国有土地上房屋征收管理的通知》，新修订的法规提高了收回土地使用权的门槛，以保护土地使用方的权益，加强土地管理。 新规加强了收回土地使用权的程序，要求政府在决定收回之前，必须向土地使用权人发出公告，告知收回原因、范围和时间，土地使用权人有权提出异议和申请公开 hearing。这大大减少了收回土地使用权的频次，防止一些不合理的收回行为

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

房地合一新制例外，北区国税局表示，个人因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素等五种情形销售房地，即使持有期间在二年以下，得按较低的20%税率课征所得税。 房地合一新制去年上路，规定中华民国境内居住的个人出售房屋、土地，依持有期间在一年以内、超过一年未逾二年、超过二年未逾十年、超过十年，分别适用45%、35%、20%及15%税率，课征所得税。 不过，北区国税局提醒，房地合一新制有例外情形，尽管持有期间在二年以下，却不必按最高税率45%，或次高税率35%课征所得税，惟不少民众仍不清楚

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权出让有以下几个法律特征： 出让土地使用权必须服从国家主权。国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等主权范围内的全部权力

因鹿城区民房消防设施建设需要，鹿城区人民政府松台街道办事处申请收回位于松台街道应道观巷52号的国有土地使用权。此次收回土地面积为545.6平方米，涉及土地使用权人为薛强等，涉及土地权属文件为温国用（2000）第1-10386号等，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为划拨、出让，具体位置以温州东纬测绘信息有限公司G-2022-016号土地收回勘测定界报告为准。该收回地块土地使用权的补偿和安置由鹿城区人民政府松台街道办事处负责落实，地上附属物、建筑物由鹿城区人民政府松台街道办事处负责清零

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类

根据《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发〔2008〕51号）文件精神，中国土地勘测规划院负责全国城市地价动态监测工作（简称地价动态监测）的组织实施 根据《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发〔2008〕51号）文件精神，中国土地勘测规划院负责全国城市地价动态监测工作（简称地价动态监测）的组织实施，并制定了复查考核办法。国土资源部对此将定期组织复查考核，按年度评比各城市工作情况。中国土地估价师协会也已将此项工作列为重要的行业公益活动，鼓励广大土地估价师和会员单位积极参与，以实际行动回报社会

[单选] 根据《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定，由国土资源部向地方派驻（）个国家土地督察局。 根据《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定，由国土资源部向地方派驻（）个国家土地督察局。 根据最新规定，国家土地总督察对（）负责

北京市土地整理储备中心朝阳分中心（以下简称分中心）成立于2002年11月5日，是全额拨款正科级事业单位，由北京市国土资源局朝阳分局管理，是朝阳区土地整理储备的办事机构。分中心主要职能是承担朝阳区（除北京商务中心区之外）土地储备、土地供应、土地后备资源调查评价等方面的具体实施工作。 由于业务开展需要，拟于近期招聘编外工作人员3-5名，现将具体情况公告如下： （三）坚持按需设岗、专业与岗位相结合原则

自本年(109)9月1日，台东县税务局将展开重购退税列管土地全面清查，倘发现重购地于5年内移转或改作其他用途，将追缴原退还土地增值税。 本局表示，土地所有权人出售自用住宅用地或被征收后，自完成移转登记或领取地价之日起，2年内重购自用住宅用地者，可申请退还原出售土地所缴纳之土地增值税。惟5年内再行移转时，除就本次移转之涨价总数额课征土地增值税外，并应追缴原退税款；重购之土地，改作其他用途者亦同

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类

彰化县政府今天办理彰化高铁特定区今天第一次土地标售，买气相当旺，释出35笔土地，共标脱30笔土地，面积约为3.6公顷，总得标金额为10亿5444万多元，其中住宅区土地几乎被抢购一空，远雄建设也首度插旗彰化，以每坪10万元标得1180坪住宅区土地，价格创新住宅地新高。 田中镇高铁段469地号等35笔土地今天公开标售，比照去年行情，每坪从8万4000元到9万元起标，由于民众相当踊跃，县府因应防疫，今天特地隔出两间空间以视讯进行开标，投标封共计有77封，为该区开放土地标售以来最热烈的一次，多笔土地出现多人抢标情形，其中又以小面积土地最热门，住宅区内470-5地号土地就有7人投标。 彰化县府地政处指出，5笔产专区2笔脱标，分别为医材业与民间公司得标，30笔住宅土地卖出28笔，最大笔2700坪总底价2.3亿元未脱标，标脱土地中住宅区内面积最大为社头乡高铁社头段89地号土地，约2088坪土地，得标金额约为1.7亿元，另1180坪住宅区土地底标1.07亿元，有3人竞标，最后由远雄建设以1.2亿元标得，每坪达10万元

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

话题要点： 深圳土地现状：全部国有； 原农村土地统征和城市化转地； 原农村合法土地：非农建设用地，征地返还用地，支持发展用地，旧屋村用地，历史遗留违建处理用地等； 原农村合法外用地与合法化路径。 资历和成就： 长年从事深圳土地管理政策研究工作，对原农村土地政策有深厚积累。 深圳“小产权房”概念界定与基本情况介绍 深圳“小产权房”类别划分：划分因素包括土地性质、用途、业主类别、建筑量、建筑质量等因素 现有的深圳“小产权房”确权政策路径解析 专项处理政策 城市更新 土地整备 其他路径 深圳“小产权房”确权政策趋势分析与畅想

农民朋友请注意，这些土地流转行为属于违法！ 土地流转指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权，经营权流转到期后在土地承包期内依然属于农户。生活中，其实很多农民朋友都不知道哪些土地流转行为属于违法?下面一起来了解下。 《农村土地承包法》第三十三条规定，农村土地承包经营权的流转要遵循“保护耕地”的原则

现将无偿转让股票等增值税政策公告如下： 一、纳税人无偿转让股票时，转出方以该股票的买入价为卖出价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税；在转入方将上述股票再转让时，以原转出方的卖出价为买入价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税。 二、自2019年8月20日起，金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放1年期以上（不含1年）至5年期以下（不含5年）小额贷款取得的利息收入，可选择中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率或5年期以上贷款市场报价利率，适用《财政部 税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》（财税〔2018〕91号）规定的免征增值税政策。 三、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（三十七）项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形

楔子 民国104年12月18日立法院第8届第8会期第14次会议，是该届立法委员最后1次会议，当天晚上10点三读通过《国土计划法》，该法历经20余年推动，并经五进五出立法院后，终于完成立法作业，在我国空间规划史写下新的扉页。 依据《国土计划法》第3条规定，国土计划是“针对我国管辖之陆域及海域，为达成国土永续发展，所订定引导国土资源保育及利用之空间发展计划”，换言之，国土计划就是针对一定范围土地，依据当地环境资源条件进行评估，并依据未来发展需求进行规划，指明应予“保育”及“利用”的区位及范围，建立土地使用的伦理与秩序，以期土地适性适用，让该保育的地方保育、该发展的地方发展。 在此之前，我们国家一直没有一个搭配完整行政区的空间发展计划

黄金很难贬值，其保值性建立在“自然资源恒定”这一基础事实之上，这世上最不保值的事物是什么？ 答案是技术含量低的商品，只要科技进步，原本难以制造的商品就能立马扩大产量，原本之前的商品立马就不值钱了。 纸币之所以难以保值，就因为纸币的发行也是可以扩大的，凡是人为制造的事物都能够人为的扩大，因此其价值具备着不固定性。但自然界中恒定的资源，它就没有这样的风险

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部台北国税局表示，个人购入适用房地合一税制之土地，如约定代原土地所有权人缴纳土地增值税(土地涨价总数额X适用之税率)，嗣出售该土地，属代缴土地增值税相对之原土地所有权人持有期间之土地涨价总数额，不得列为房地合一税减除项目，至其代前地主缴纳之土地增值税，得列为取得土地之成本减除。 该局说明，个人出售适用房地合一税制之土地，其课税所得之计算系以成交价额减除原始取得成本、相关必要费用、交易日前3年内房地交易损失金额及依土地税法第30条第1项规定公告土地现值计算之土地涨价总数额，该土地涨价总数额应限于个人持有本次交易土地期间之土地涨价总数额；至其购入土地时，代前地主缴纳之土地增值税，属前地主出售土地收入之一部分，亦为个人取得土地成本之一部分，得列为成本减除。 该局举例说明，甲君于2020年6月间买进土地1笔，并依买卖契约约定代前地主缴纳土地增值税88万元，甲君嗣于2022年7月间出售该土地，其于申报房地合一税时，误将前地主持有土地期间之土地涨价总数额290万元列为减除项目，经该局剔除但增列其代前地主缴纳之土地增值税88万元为成本，调增课税所得202万元(290万元—88万元)，并补征税额70.7万元(202万元Ｘ35％)

告别了3月北京土地市场经营性用地的“零成交”冷清局面，4月北京土地市场迎来开闸放水。据北京市土地整理储备中心统计显示，4月北京土地市场成交包括商业金融、混合公建、住宅等经营性用地共6块，土地出让金为95.85亿元。 业内人士分析，虽然受到“新国五条”调控政策影响，但基于北京土地供应的不足与房企拿地的迫切需求供需矛盾，4月土地市场依旧呈现升温的局面

因温州儿童艺术剧院新建工程项目建设需要，温州市鹿城区人民政府蒲鞋市街道办事处申请收回位于温州市核心片区蒲鞋市单元C-35地块内部分已供国有土地使用权。此次收回土地面积为296.90平方米，涉及土地使用权人为市城建指挥部，涉及土地权属文件为温农征字（82）77号，土地用途为住宅，土地使用权类型为划拨，具体位置以温州市勘察测绘研究院有限公司MJ2023-021号土地收回勘测定界报告为准。该收回地块土地使用权的补偿和安置由温州市鹿城区人民政府蒲鞋市街道办事处负责落实，地上附属物、建筑物由温州市鹿城区人民政府蒲鞋市街道办事处负责清零

据《第一财经日报》报道，在楼市调控的大背景下，二三线城市住宅用地增长以及工业用地大增令全国2011年土地出让金总额超过上年的2.7万亿元。全国国土资源工作会议7日召开，国土资源部部长***对参加电视电话会议的全系统约6万人士透露，2011年土地出让合同价款虽然有所增长，但增幅有较大幅度下降，直接影响到地方政府的预算支出和偿还债务，对地方加大土地储备并以地融资，以及加快土地出让获取出让金用于建设投资和偿还债务必须予以关注，出现问题必须及时纠正。 ◎地方政府的土地出让收入历来存在着两个账本，一个来自国土系统对年内土地成交的合同金额汇总，一个是财政系统统计的当年土地出让金实际入库额，两者之间一般会略有差距

每个神开始时都有一个人类，被丢在荒野之中。有时眼前有可居住的土地，有时没有。为了获得胜利的机会，你必须改变地貌，为你的追随者创造平坦的土地，让他们在上面建设

地籍测量之面积与抵价地、管理机关领回土地及农业专用区土地分配结果清册所载面积不符时，直辖市或县（市）主管机关应依地籍测量结果厘正分配结果清册面积。 地籍测量后，主管机关应以实际测量之面积核计土地所有权人实际领回抵价地之面积，并依本条例第四十六条规定核算差额地价，通知土地所有权人缴纳或领取。土地所有权人应缴纳之差额地价，逾期未缴纳者，依本条例施行细则第五十三条规定办理；应领取之差额地价，逾期未领取者，依法提存

刚刚过去的5月，土地市场“高烧”，房企抢地大战在多城市轮番上演。地王频出，地价跟涨，地方政府的卖地收入也创下新纪录。 上海易居房地产研究院3日发布《2013年5月份典型城市土地成交报告》

房屋所有权（即房产权）是**的没有期限限制只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是**的只要房子不塌这房子就一直是产权人的但土地是国家的

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下