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项目洋房均为4层式设计 (地下低层、地面层、一楼及二楼，未计算天台及上层天台)，每层楼底高度由2.85至4米。 各洋房的实用面积介乎1967至2622平方呎，间隔包括3房3套、4房2套及6房2套等多种，当中4房间隔的有12座、6房的则有6座。 此外所有洋房各配置13至55平方呎窗台、29至45平方呎露台、16至22平方呎空调机房、107至373平方呎花园、285至433平方呎停车位、375至604平方呎天台及54至74平方呎梯屋

国际宣教协会去年4月曾就石硖尾香港宣教会恩磐堂及汇基书院向城规会申请规划许可，但被拒，至上周五循改变土地用途重新申请发展。新方案下，项目将建1幢连地库共41层高综合大厦，7楼以下为学校及宗教机构用地，8楼以上为住宅，提供310伙中小型单位，住宅楼面约14.22万方呎。香港文汇报讯（记者 颜伦乐） 项目位于石硖尾棠荫街5、7及11号，地盘面积约2.59万方呎，现时划为“政府、机构或社区”及“休憩用地”，申请人拟改划为“政府、机构或社区(9)”地带

漾日居1950万易手 灏景湾每呎1.5万低8% (星岛日报报道)疫情升温，二手再录低市价成交。美联高级分区营业经理李贯甡指，青衣灏景湾1座低层A室，面积666方呎，3房套间隔，以1000万成交，呎价15015元，低市价约8%，造价创屋苑同类单位逾1年新低。 中原分行经理胡鸿洲表示，九龙站漾日居2座中层B室，面积931方呎，3房套连贮物房间隔，以1950万沽，呎价20945元，低市价约5%

漾日居1950万易手 灏景湾每呎1.5万低8% (星岛日报报道)疫情升温，二手再录低市价成交。美联高级分区营业经理李贯甡指，青衣灏景湾1座低层A室，面积666方呎，3房套间隔，以1000万成交，呎价15015元，低市价约8%，造价创屋苑同类单位逾1年新低。 中原分行经理胡鸿洲表示，九龙站漾日居2座中层B室，面积931方呎，3房套连贮物房间隔，以1950万沽，呎价20945元，低市价约5%

项目洋房均为4层式设计 (地下低层、地面层、一楼及二楼，未计算天台及上层天台)，每层楼底高度由2.85至4米。 各洋房的实用面积介乎1967至2622平方呎，间隔包括3房3套、4房2套及6房2套等多种，当中4房间隔的有12座、6房的则有6座。 此外所有洋房各配置13至55平方呎窗台、29至45平方呎露台、16至22平方呎空调机房、107至373平方呎花园、285至433平方呎停车位、375至604平方呎天台及54至74平方呎梯屋

【星岛日报报道】（星岛日报报道）美联营业经理林庄姿表示，西贡匡湖居4期K段双号屋，1942方呎，属4房间隔，原叫价4800万，以4460万成交，呎价22966元。 中原副区域营业董事陈沛尧表示，区内清水湾山庄双号屋，1250方呎，附约800方呎花园，以1588万成交，呎价12704元。 据了解，原业主为外籍人士，于2008年8月以970万购入，账面获利618万，升值64%

(星岛日报报道)香港兴业旗下愉景湾新盘意堤，最新连录2宗取消交易个案，其中8座中层B室，面积1379方呎，今年2月以2254.66万成交，新近买家终止交易，料遭发展商没收5%订金，涉112.7万。另外，6座中层F室，面积350方呎，单位早于去年3月以541万成交，料遭发展商没收10%订金，涉及54万。 恒大旗下长沙湾恒大．睿峰，新近再录取消交易个案，据成交记录册显示，西翼20楼H室，面积438方呎，单位于上月底以1030.2万成交，惟买家签定临时买卖合约后再无进展，料遭发展商没收5%订金，涉及52万

中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄租务市场气氛不俗，租金稳步上升，屋苑最期平均实用呎租约23元，现时两房单位入场租金约1.1万元。 伍耀祖表示，嘉湖山庄景湖居11座中层E室录得租赁，实用面积446平方呎，2房间隔，刚以11000元租出，平均实用呎租约25元。业主早于1997年购入单位，买入价仅270万元，现租出单位，租金回报约5厘，相当理想

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，恒地(00012)西半山坚道CAINE HILL今日录得2间特色户成交，合共套现1073万元。 其中，3楼F室，实用面积169方呎，连18方呎平台，属开放式间隔，以533万元售出，成交呎价31538元；3楼G室，实用面积174方呎，连18方呎平台，属开放式间隔，以540万元售出，成交呎价31034元。 韩家辉补充，项目月内共录得7宗特色户成交，当中更涉及项目新高成交价个案，7宗特色户成交共套现6657万元

美联分行助理联席董事丘松原表示，香港仔南津．迎岸刚入伙，租盘承接力强，该屋苑中层B室，面积265方呎，一房间隔，向南全海景，获原居于新界区租客，因公司搬迁至港岛区，为方便上班，故以月租1.5万元承租，呎租56.6元。 业主于2018年4月以633万元购入上址，租金回报约2.8厘。 祥益地产分行经理黄文乐表示，屯门宝怡花园3座高层C室，面积415呎，获区外客垂青，租客一次过预缴半年租金，业主亦主动调整租金，减租1500元，故上述租客即时拍板承租单位，以月租1万元租入，呎租24.1元

将军澳富丽花园位于宝琳毓雅里7号，项目由2座住宅组成，发展商恒基于1993年5月，推出第1座其中120个单位公开发售，呎价3484元，属当时将军澳区的新高价。至于项目第2座，根据资料显示，全幢供内部认购，优先售予发展商员工及家属，呎价与公开发售单位相若。 将军澳富丽花园于1994年9月入伙，整个项目提供688个住宅单位

【星岛日报报道】新盘市场续录成交，永泰地产发展的屯门OMA by the Sea昨连沽2伙，其中1座低层A6室，面积477方呎，定价680.4万，呎价14264元。 另外，据成交记录册显示，项目1座17楼C5室，面积460方呎，另连295方呎天台，上月底原以682.3万成交，惟买家签订临约后交易再未有进展，料遭发展商没收5%订金，涉及34万。而单位日前以同价售出

【明报专讯】港铁沙中线通车在即，土瓜湾商铺成交活跃，由丽展（0488）及市建局合作发展的土瓜湾喜筑，其中商铺部分获用家以1.58亿元承接。美联旺铺营业董事陈起表示，上述物业为土瓜湾炮仗街93号地下及地库连一楼G号铺，面积约14196方呎，近日以1.58亿元售出，呎价约1.1万元。 另土地注册处资料显示，尖沙嘴加连威老道32号全幢旧楼，面积约3820方呎，上月以2.8亿元成交，呎价73298元；上址原业主于1974年8月以80万元购入，持货44年，账面获利2.792亿元，其间物业升值349倍

新地代理总经理陈汉麟表示，海璇累售100伙，套现约32亿元，周一推出新销售安排，合共14伙招标，集中1、2座，首次推出平台特色单位，为2座3楼B室，实用面积1402方呎，4房2套房间隔，连过千呎平台花园，该批单位由明日起以每日截标方式招标。他指项目成交呎价由3.3万至6.5万，有信心继续有新高。 陈汉麟补充，海璇管理费每方呎为5.98元，未来一周内出信交楼，6座海璇汇全幢出租，最快本月内招租，意向呎租维持100元

(星岛日报报道)香港兴业旗下愉景湾新盘意堤，最新连录2宗取消交易个案，其中8座中层B室，面积1379方呎，今年2月以2254.66万成交，新近买家终止交易，料遭发展商没收5%订金，涉112.7万。另外，6座中层F室，面积350方呎，单位早于去年3月以541万成交，料遭发展商没收10%订金，涉及54万。 恒大旗下长沙湾恒大．睿峰，新近再录取消交易个案，据成交记录册显示，西翼20楼H室，面积438方呎，单位于上月底以1030.2万成交，惟买家签定临时买卖合约后再无进展，料遭发展商没收5%订金，涉及52万

屋苑设逾 34.5 万平方呎会所及园林，会所 WHITE YARD CLUB 由国际级建筑大师“曹敏硕”设计，设有室外及室内泳池、健身室、多用途室内场地 (可作使用篮球场、羽毛球场)、瑜伽室、乒乓球室、真草地网球场 1.7 万方呎儿童游乐天地等，游乐区由荷兰著名工作室 Carve 设计。园林近 27 万方呎，植树约 1200 棵，共栽种了约 33 种不同品种，设有以“Home and Family”为主题的雕塑公园、天然树林缓跑径和艺游径。 往返各区交通非常快捷前往各区预算时间 ( 视乎实际交通情况作准 )

屋苑设逾 34.5 万平方呎会所及园林，会所 WHITE YARD CLUB 由国际级建筑大师“曹敏硕”设计，设有室外及室内泳池、健身室、多用途室内场地 (可作使用篮球场、羽毛球场)、瑜伽室、乒乓球室、真草地网球场 1.7 万方呎儿童游乐天地等，游乐区由荷兰著名工作室 Carve 设计。园林近 27 万方呎，植树约 1200 棵，共栽种了约 33 种不同品种，设有以“Home and Family”为主题的雕塑公园、天然树林缓跑径和艺游径。 往返各区交通非常快捷前往各区预算时间 ( 视乎实际交通情况作准 )

漾日居1950万易手 灏景湾每呎1.5万低8% (星岛日报报道)疫情升温，二手再录低市价成交。美联高级分区营业经理李贯甡指，青衣灏景湾1座低层A室，面积666方呎，3房套间隔，以1000万成交，呎价15015元，低市价约8%，造价创屋苑同类单位逾1年新低。 中原分行经理胡鸿洲表示，九龙站漾日居2座中层B室，面积931方呎，3房套连贮物房间隔，以1950万沽，呎价20945元，低市价约5%

碧桂园(02007)牵头发展的马鞍山泓碧昨加推64伙，实用面积308至525方呎，折实售价588.3万至983.1万元，折实平均呎价17678元，较去年11月发出首张价单调高约7.1%。项目维持价单及招标双向发售模式，下月3日共发售117伙。 其中5座12楼F室，实用面积308方呎，折实售价709.4万元，呎价23032元，创项目标准户新高

【星岛日报报道】政府于今年首季推地项目不多，最瞩目为观塘安达臣道住宅地，总楼面约119万方呎，可兴建约1720伙，包括1000个“港人首次置业”项目单位，市场预期将备受大中型财团争夺，估值约90亿至119.3亿，每方呎地价介乎7500至1万。 政府推地步伐放缓，于今年首季推出的3幅地皮当中，以安达臣道用地规模最大，预计可提供约1720伙，包括1000个“港人首次置业”项目单位，为政府首推首置上车盘地皮，并以低于市价出售予合资格人士。该项目前身为石矿场区，地皮位于安达邨对出，享开扬景观，占地面积21.7万方呎，最高可建楼面达119万方呎

南丰集团宣布，旗下位于启德的190万方呎混合商业用地发展计划──AIRSIDE，定于2022年开幕。 AIRSIDE于2017年曾以超过246亿元创下当时土地投标纪录，为47层高的综合大楼，提供逾30层甲级写字楼，以及连接地下购物街的多层购物商场，总投资金额将高达320亿元。 AIRSIDE首度呈献一种崭新的都市生活风格“和而为一”(Wholeness)概念，引领不同面向的人和社群联系互动，与自然根本融和，启发自我圆满的人生价值

置热话题：港岛上班族 西环盘寻“抵” 利嘉阁周世康指，金豪阁入门盘位于低层户，实用面积244方呎，叫价428万元，实用呎价17，500余元。较近期录破顶成交的指标上车屋苑嘉辉花园相宜。嘉辉花园实用面积220方呎的入场盘，连租约盘叫价涨至485万元，实用呎价逾22，000元

中原地产表示，鲗鱼涌康怡花园N座低层10室，实用面积466方呎， 2房间隔，以876.8万元成交，实用呎价18815元。 中原地产表示，鸭脷洲海怡半岛4座中高层E室，实用面积598方呎，2房加多用途房间隔，向东南，零议价下以1000万元成交，实用呎价16722元。 美联物业表示，荔枝角美孚新邨百老汇街17号中层C室，实用面积446方呎，以600万元连租约易手，实用呎价约13453元

中原地产表示，鲗鱼涌康怡花园N座低层10室，实用面积466方呎， 2房间隔，以876.8万元成交，实用呎价18815元。 中原地产表示，鸭脷洲海怡半岛4座中高层E室，实用面积598方呎，2房加多用途房间隔，向东南，零议价下以1000万元成交，实用呎价16722元。 美联物业表示，荔枝角美孚新邨百老汇街17号中层C室，实用面积446方呎，以600万元连租约易手，实用呎价约13453元

项目是由长江实业地产发展的洋房楼盘，位于新界元朗牛潭尾新潭路75号，于2017年9月入伙。 意花园 (Crescendo) 共包括67幢洋房/独立屋，各楼高3层，楼底高度由2.65至4.3米，其中地下层楼底由2.65至4.3米；1楼楼底由2.75至3.5米；2楼楼底均为3米。 洋房实用面积则由1476至2369平方呎，户户拥有独立门牌 (佛洛斯大道1至22号、洛蔓大道1至39号及米莱诺大道1至17号) 及附设私家花园、天台，部分房间更连接大平台

今年6月遭挞订的启德旧机场跑道区商业地皮重推，并于周五(19日)截标，惟市场对地皮估价大减。 地政总署公布，周五中午截标的启德旧机场跑道区第4C区4号商业地皮，共接获5份标书。 由于近月社会状况不稳定，该发展区早前又有商业地以低价批出，故地皮估值已遭大幅削减，预计每方呎楼面地价最低8000港元，较5月份批出价低约38%，最低估值约69.1亿元

项目是由长江实业地产发展的洋房楼盘，位于新界元朗牛潭尾新潭路75号，于2017年9月入伙。 意花园 (Crescendo) 共包括67幢洋房/独立屋，各楼高3层，楼底高度由2.65至4.3米，其中地下层楼底由2.65至4.3米；1楼楼底由2.75至3.5米；2楼楼底均为3米。 洋房实用面积则由1476至2369平方呎，户户拥有独立门牌 (佛洛斯大道1至22号、洛蔓大道1至39号及米莱诺大道1至17号) 及附设私家花园、天台，部分房间更连接大平台

中原(工商铺)写字楼部表示，尖沙区星光行一篮子单位，涉及金额共约1.45亿元，首批先推4个单位，意向呎价约12500元起，业主考虑提供8年七成借款优惠。 该行指出，上述一篮子单位由资深投资者持有，位于星光行12楼，今次率先推出的单位为07至08室、09室、16室及16A室4个单位，3个已交吉，拥有维港海景。当中09室，面积约878方呎，推出不久已被预留；而另两个交吉单位面积分别为878方呎及1298方呎，呎价叫价12800及12500元，涉资分别为1123.8万及1622.5万元；而07至08室则连租约形式出售，现以每月租金约5.26万元承租，租期至2023年6月，叫价为2897.4万元

下年度推3商业地共涉217万呎 金钟廊势成地王（邓家烜摄） 虽然近年不少商业地均流标或以低价售出，不过，发展局长宁汉豪最新公布的新一年度卖地计划，政府来年度仍会推出3幅商业用地及3幅工业用地，分别提供逾217万及185.99万方呎。 三幅商业地皮，最瞩目为金钟廊重建项目，项目将提供约107万方呎楼面，为近年罕见位处港铁站上盖的商业地。另外，曾流标的启德第4C区4号地盘，则可提供86.3万方呎楼面，而规模最细则为湾仔骆克道（旧湾仔警察已婚宿舍）项目，涉及23.85万方呎楼面；三个项目共涉逾217万方呎

【明报专讯】市道畅旺，再有贵重物业放售。华厦置业（0278）或有关人士持有的赤柱村道20号屋地委托仲量联行放售，并以公司转让形式招标，以现状及连租约形式出售。有市场人士估计，物业呎价介乎每方呎37000至38000元，料估值逾7.5亿元