国际宣教协会去年4月曾就石硖尾香港宣教会恩磐堂及汇基书院向城规会申请规划许可，但被拒，至上周五循改变土地用途重新申请发展。新方案下，项目将建1幢连地库共41层高综合大厦，7楼以下为学校及宗教机构用地，8楼以上为住宅，提供310伙中小型单位，住宅楼面约14.22万方呎。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
项目位于石硖尾棠荫街5、7及11号，地盘面积约2.59万方呎，现时划为“政府、机构或社区”及“休憩用地”，申请人拟改划为“政府、机构或社区(9)”地带。项目现时高度为8层或10层，拟议的新土地用途则打算放宽至主水平基准以上120.4米，拟建1幢41层连1层地库停车场的综合大楼。
申请人称今次方案是配合政府“地尽其用”的房屋策略，单位平均面积约322方呎，满足市场对小型单位需求。项目除住宅部分外，基座为学校及宗教机构用地，这部分楼面为14.68万方呎。两个部分合计的总楼面达28.89万方呎。相比旧方案330伙，今次申请的单位数量微减20伙或6%，高度亦降低2层。