地政

【新北市讯】新北市板桥地政事务所于6月12日起至6月30日止办理106年度民众整体满意度问卷调查，竭诚欢迎洽公民众踊跃给予宝贵的建议。 该所一向致力于提升为民服务品质，为了解民众需求，掌握民意脉动，扩大与民众沟通的管道，每年都会定期举办满意度调查，针对民众意见与反应，检讨现行各项服务措施，优点部分持续加强，缺点部分检讨改进，共同提升服务效率及品质。 板桥地政事务所主任庄月桂表示，今年适逢本所多功能柜台正式上线1周年，希望民众填写问卷调查时，除既有服务态度、效率、专业性调查外，更不吝提供宝贵的意见，期望透过此沟通桥梁得以了解民众需求与意见，并借由调查结果，有效提升服务绩效及机关形象，使服务绩效显著提高，带给民众更完善的服务

政府收回绿化地带及市区寮屋用地进程不断加速，近日竹园联合村、牛池湾村（与茶果岭合称九龙三村）以及屯门井上村，相继续阅读 “地政发信通知屯门井上村、竹园联合村、牛池湾村村民迁出期限” 地政总署昨日（2022年6月24日）到牛池湾、竹园联合村进行初步冻结登记，在部分有人应门的单位内拍摄及量度面积继续阅读 “拆迁程序开始！地政冻结牛池湾竹园人口” （按：本文所解释的现况适合对寮屋有一定认知、想深入的朋友阅读，初心者宜先了解寮屋政策基本背景） 租客一词经常诉继续阅读 “谁是寮屋“租客”？——辨识寮屋区内不同租赁关系” 地政总署今日公布非人住屋自愿登记计划的限期，将由本月底月31日延期一年至2021年10月31日。 这已是计划第继续阅读 “非人住屋登记二度延长 实为变相冻结人口方便地政收村” 黄大仙区议会辖下房委会动议地政总署落牛池湾及竹园见村民，第一场简介会在9月29日完成。出席的近150位村民疑问继续阅读 “牛池湾村民团结争取合理权益”

内政部地政司25日指出，全国逾期未办理继承登记面积续创新高，截至2022年11月底，土地有76万451笔，面积约1万7000多公顷，相当于111个信义计划区的面积，建物则有3万798栋，面积约64万坪，土地总价值高达4800亿元，这些土地及建物，经政府列册管理15年后，如仍未办理继承登记，将由财政部国有财产署依法公开标售。 内政部呼吁，尚有未办理继承登记土地及建物的民众，把握家族团聚机会，积极处理，以维护自身权益。 内政部表示，民众逾期未办理继承登记的原因很多，可能因为不知道祖先留有不动产，有的因为继承人数众多或复杂难以整合等，建议如果无法会同全体继承人申请时，可由1人或数人代表全体继承人先申请继承登记为公同共有，等全体继承人达成协议后，再办理遗产分割，不要错过申请继承登记的期限

新竹县地价与标准地价评议委员会日前评定通过新竹县112年公告土地现值调整，公告全县土地现值平均调幅较111年上涨2.66％，其中公告土地现值依然由竹北市县福段284地号永丰银行蝉联地王，公告土地现值每平方米约27.9万元，每坪约92.2万元。 新竹县政府地政处表示，新竹县112年公告土地现值以配合内政部政策及全县整体均衡性为调整方向，参考实价登录动态分析、都市地区地价指数、住宅价格指数等相关数据，来评估调整，土地现值调整全县3870个地价区段，833个地价区段(约21.5%)呈现上涨、2976个地价区段(约76.9%)呈现持平、61个地价区段(约1.6%)呈现下跌情形。 其中土地现值全县涨幅最大的乡镇市为竹北市，因重大建设持续推动、公共设施及生活机能完善，且知名百货公司、影城广场开始营运，带动地价上涨

本所为使民众充份了解112年公告土地现值之调整情形，10月4日(星期二)上午于3楼会议室举办“112年公告土地现值调整作业说明会”。一年一度的土地现值调整作业说明会，与会人员相当踊跃，除地政士公会代表、彰化县政府多个相关局处，辖区公所、行政院农田水利署彰化管理处、建筑师公会、农会、里长办公室及台糖公司等单位亦派代表前来参加。 会议中由本所先就公告土地现值作业相关法令规定、主要用途向与会人员简报，接着就辖区四乡镇市地价区段划分、最近一期地价动态情形向与会人员详实说明，并辅以实价登录资料之价量及型态分析，让与会者能对近期地价动态有进一步的了解

你有没有看过停在路边的脚踏车、摩托车，车篮里有一堆路人随手扔进去的垃圾？ 为什么公园里的公共厕所总是脏乱不堪？ 最近台中县新社乡的花海活动，为什么一堆人不听管理员劝告，就是要踩进花圃里？ 这些问题从法律经济学角度来看，都牵涉到产权界定本身，监督费用高昂的一个命题上。 简单说，法学与经济学都认为产权基本上包含：使用、收益、处分三大内涵。但一般法律就从这三个内涵开始探讨法律上的规范与案件；却忽略了这三个内涵都是需要“监督费用”的！ 大家都知道土地所有权的范围到哪？我们要去地政事务所查查地籍资料

单位：上海财经大学 经济学院、中国经济思想发展研究院，上海 200433；上海社会科学院 世界中国学研究所，上海 200235 摘要：近代以来，创立中国经济学的时代命题应运而生。在土地经济学分支领域，成立于1933年的地政学派，是集土地问题研究团体和国家经济建设智囊团功能于一身的重要学术流派，对近代中国土地经济学发展和土地政策制定产生了深刻影响。文章从经济思想史角度考察地政学派土地思想的渊源、理论体系和制度设计，研究发现：（1）该学派土地经济思想是在对中国传统土地思想的传承与创新、对西方土地学说的采择与变通的基础上，以对孙中山土地纲领的阐述和落实为使命，形成发展而来的一套思想学术体系

私有土地经征收后，有左列情形之一者，原土地所有权人得于征收补偿发给完竣届满一年之次日起五年内，向该管直辖市或县（市）地政机关声请照征收价额收回其土地︰ 一、征收补偿发给完竣届满一年，未依征收计划开始使用者。 二、未依核准征收原定兴办事业使用者。 直辖市或县（市）地政机关接受声请后，经查明合于前项规定时，应层报原核准征收机关核准后，通知原土地所有权人于六个月内缴清原受领之征收价额，逾期视为放弃收回权

【now新闻台】政府表示，会在新一届立法会复会后，公布横洲公屋及元朗工业村扩展计划的可行性研究报告，并透露当时没有就受影响住户数目做估计。 政府发言人表示，根据有关可行性研究顾问推算，发展横洲项目第1至3期涉及14公顷政府土地，四十几间房屋及约210间临时搭建物受影响，但当时没估计受影响住户数目。 至于目前将会发展的第一期，地政总署去年十月已经进行冻结登记，有180户，约400人及几个商户登记，但由于部分人拒绝登记，数字未必完全反映受影响人数

从2022年起赠与税每年免税额已调高为244万元，民众赠与不动产时，除了确认赠与所属年度外，还得依法计算该年度累计赠与金额是否超过赠与税免税额，并于赠与行为发生后30日内向国税局申报赠与税。此外，财政部高雄国税局也提醒，不动产赠与行为发生日的认定，是以赠与契约书所载的立约日期为准，并非以申报日为准，民众得小心留意。 财政部高雄国税局表示，不动产赠与行为发生日的认定，是以赠与契约书所载的立约日期为准，另提醒民众，个人赠与不动产，应缴清赠与税或取得免税证明书，才能办理赠与移转登记；又同一年内赠与财产总额(含动产、不动产)在免税额以下者，虽可免办申报，但因不动产办理产权移转登记，需要赠与税免税或不计入赠与总额证明书者，仍应办理申报