楼价

10. 法例有否订明佣金为楼价的百分之一或半月租金？ 法例没有规定地产代理从业员所收取的佣金金额或占成交额的比率。你可以和从业员商讨佣金数额。 11. 如我不满意代理的服务或代理并没有提供他承诺的服务，可否不给予代理佣金？ 地产代理协议是具法律效力的文件，双方签署后，应遵守协议上的条文

随着房地产市场的变动，越来越多的买家选择使用发展商按揭购买楼盘，以享受初期的低息优惠。然而，这种选择并非没有风险。当买家转按至银行时，可能会遇到不少问题

考评局早前公布了2015年中学文凭试之考评报告，其中一个重点是考评局批评学生在口试卷里“信口开河”，“推论粗疏”，有考生认为“孟母三迁”中，孟母宠坏子女，是怪兽家长，因为现时楼价高企，她搬家三次是不可能的。我认为学生把历史故事联系到今天社会这个做法其实是借古喻今，是值得鼓励及肯定的。 孟母是历史故事人物，怪兽家长是现代社会的概念，两者距离相当遥远，要联系得有信服力，就要提供有力的论据，解释为何孟母是怪兽家长，论据愈多，阐述得愈详细，予人信口开河的机会就大大降低，当中加点创意，亦可以起画龙点睛之效

(星岛日报报道)继黄大仙天虹之家被收购后，同一财团亦扩大范围，并斥资4362.2万购入毗邻旧楼正凤楼，已购入下该厦11伙业权，市场指，预料收购活动已步入尾声。 据土地注册处资料显示，上述为黄大仙飞凤街31至41号正凤楼，最新收购涉11个住宅，成交价介乎356.4万至454.7万，合共涉资4362.2万，其中，该厦4楼1室，于上月21日以362.3万成交，该单位面积329方呎，每呎造价约11012元，买家以公司名义顶邦有限公司（TOP PRINCE LIMITED），董事包括李名扬，与天虹之家买家厚威有限公司属于同一人。 另一成交为该厦2楼1室，于上月以363万成交，以单位面积329方呎计，呎价约11033元；另一成交为该厦1楼2室，于上月以363万成交，以单位面积654方呎计，呎价约5550元，上述买家均为顶邦有限公司

新世界营业及市务部总监黄浩贤出席活动时透露，今年将有多个合作项目推售，包括4个启德新盘；其中与会德丰地产及恒基等合作发展的启德MIAMI QUAY II、承丰道19号以及承丰道22号项目均于第一季发售。 此外，集团与远东发展合作的启德（新九龙内地段6591号）项目预料第4季推售，共提供1300伙；至于北角皇都戏院项目，以及黄竹坑站港岛南岸第5期同样希望在第4季推出，前者提供约400伙，主打中小型单位，后者则提供约800伙。 恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉指，承丰道22号项目主打3、4房，景观以维港海景为主，主打大单位，单位平均面积约1000方呎，倾向以招标方式推售

二手市况持续回暖，中原地产副分区营业经理余仲平表示，荃湾2月至今暂时累录约36宗二手成交，其中荃湾中心第19座中高层D室，实用面积329方呎两房间隔、望山景，新近以373万元易手、实呎11337元；原业主最初于2021年5月以500万元放盘，其间多次调整叫价，并累减127万元或25%，新买家为上车客，见荃湾中心“3字头”放盘选择卖少见少，因而拍版入市；原业主2010年4月139.8万元购入，账面赚233.2万元或约1.7倍。 余仲平指，荃湾中心上月录得17宗成交，平均实呎约10804元，当中楼价“3字头”成交占11宗或65%；本月暂录得宗成交，平均实呎约11187元，暂时只有上述成交价属“3字头”。

楼市气氛欠佳，具体反映10月17日至23日市况的中原城市领先指数CCL，最新报164.78点，为256周即约57个月的新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，11月初再次加息后，CCL跌幅有可能进一步扩大，估计CCL短期下调目标是160点；另CCL(中小型单位) 料率先下试160点低位，是四大整体指数中最先达到。 另反映大型屋苑楼价走势的CCL Mass报164.83点，为259周新低、重返2017年11月水平，按周跌0.10%；CCL(中小型单位)报162.97点，同为259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%；CCL(大型单位)报173.60点，按周升0.28%，但仍为89周即约20个月次低，继续于去年2月水平徘徊

美联环球：明年上半年环球楼价料升5%至10% 英澳楼市再“跑赢” 新冠肺炎疫情冲击全球，环球投资市场出现大幅动荡，但环球楼市不跌反升，“疫”市表现亮丽。 美联环球营业董事（国际房地产）周定国表示，尽管疫情冲击经济大环境，但是随着全球联手“放水”刺激经济，加上憧憬“疫”后复苏，预计资金将流入各地楼市，相信明年上半年环球楼价有望再升5%至10%，当中英国及澳洲分别有不同利好当地楼价的因素，故预期楼价有望“跑赢”。 在一众城市中，升幅最为显著的，首推澳洲两大城市 – 悉尼及布里斯班，预期悉尼楼价全年升约12%；至于布里斯班亦料升约10%

【Now新闻台】政府数据显示，去年全年私人住宅楼价下跌约一成半。有分析相信，楼市气氛会改善，物业顾问则估计今年第一季楼价及交投仍偏低。 去年本港楼市缺乏利好消息，楼价全年显著下跌

受多项利好因素刺激下，06年楼市走势向好，其中二手市场更开始展现升浪，无论成交量以及楼价均录得轻微温和升幅。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，1月上半月全港50个指标屋苑共录得532宗二手买卖，较去年12月同期的483宗增加10%外，期内楼价亦同时上升0.4%，预先为农历年后的“小阳春”揭开序幕。 事实上，市场憧憬美国加息提早见顶，再配合加薪浪潮、以及银行降低息率争夺按揭市场的推动，用家入市态度转趋积极，是导致本月交投增加的关键所在