【Now新闻台】政府数据显示，去年全年私人住宅楼价下跌约一成半。有分析相信，楼市气氛会改善，物业顾问则估计今年第一季楼价及交投仍偏低。

去年本港楼市缺乏利好消息，楼价全年显著下跌。

差饷物业估价署指，去年12月私楼售价指数，按月跌2%，最新报332.5，指数已连跌7个月，跌至2017年4月后最低水平。总结去年，楼价全年累跌15%，终止13年的升势。

有分析相信，楼市气氛将会改善。

中原集团创办人施永青说:“不期望出现‘V型’反弹，但至少不再拾级而下，楼市已于现水平喘定，因为中国政府防疫政策的转变，在(去年)11月已经出来了，所以现在我们看到的情况，这些改变对市场具有积极作用。”

物业顾问莱坊则预期，未来数月，官方楼价指数走势仍较为反复，并相信楼价及成交量于今年第1季续于低位徘徊，又指受货尾囤积影响，发展商今季推盘或会提供更多优惠及财务计划吸引买家，估计今季每月一手交投量维持约500宗。

此外，随着入境人数逐步回升，相信对住宅租务有支持，未来数月租金走势将相对平稳。

根据差估署数据显示，去年12月私人住宅租金指数报175.9，终止3连跌，按月回升近0.3%，不过，全年计仍跌3.7%。