楼市气氛欠佳，具体反映10月17日至23日市况的中原城市领先指数CCL，最新报164.78点，为256周即约57个月的新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，11月初再次加息后，CCL跌幅有可能进一步扩大，估计CCL短期下调目标是160点；另CCL(中小型单位) 料率先下试160点低位，是四大整体指数中最先达到。

另反映大型屋苑楼价走势的CCL Mass报164.83点，为259周新低、重返2017年11月水平，按周跌0.10%；CCL(中小型单位)报162.97点，同为259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%；CCL(大型单位)报173.60点，按周升0.28%，但仍为89周即约20个月次低，继续于去年2月水平徘徊。

楼价走势持续向下，三大整体指数齐跌5周，CCL期间累跌3.42%、CCL Mass累跌3.45%；CCL(中小型单位)累跌3.57%，其中以CCL(中小型单位)最接近160点目标低位，现时仅相差点2.97点或1.86%。

此外，CCL相差点4.78点或2.99%；CCL Mass相差点4.83点或3.02%。

4大分区方面，新界西CCL Mass跌破2019年自己低位，是最后一个跌破低位的4区指数；新界西CCL Mass最新报152.23点，为251周即约56个月新低，重返2018年1月水平，按周跌2.93%，跌幅10周以来最大。

其余3区楼价单周轻微反弹，但跌势未变；新界东CCL Mass报177.16点，为197周即约44个月次低，按周升0.95%。

至于市区，港岛CCL Mass报169.11点，为262周即约58个月次低，连跌4周后单周升1.28%；九龙CCL Mass报157.43点，同为262周次低，连跌4周后单周升0.40%。

今天(2022年11月11日)公布的指数，根据2022年10月31日至11月6日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近八成半的交易是在2022年10月17日至10月23日签临时买卖合约，是2022年9月22日美国联储局宣布加息0.75厘及汇丰宣布上调最优惠利率0.125厘后第4周的市况，以及2022年9月23日金管局放宽压力测试要求后第4周的市况。