房地

购入预售屋持有至成屋才出售，持有期间如何计算？ 王先生来电询问，其于108年6月1日与建设公司签约购入预售屋，于110年3月1日建案完工，同年4月30日完成所有权移转登记，并于111年11月1日出售，自108年6月1日起至111年11月1日，计3年5个月，是否可适用35%税率计算缴纳房地合一税？ 财政部高雄国税局表示，个人向建设公司购入预售屋，于建案完工取得房地所有权后始行出售，属于成屋交易，应适用成屋交易所得课税规定，即房地持有期间应自房地完成所有权移转登记日110年4月30日起算，并非从订定预售屋买卖契约之日起算。 该局进一步说明，预售屋及成屋均得成为交易标的，但两者交易有别，预售屋交易系以预售房地契约之权利义务为交易标的，需经建设公司同意换约，买方始能取得向建设公司请求移转完工后房地所有权之权利；成屋交易以房地所有权为交易标的，买方向卖方请求移转房地所有权，王先生购入预售屋俟交屋后再出售成屋，交易成屋之持有期间应从取得房地所有权登记日起算，至完成交易房地所有权移转登记日止，不得并计预售屋持有期间。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

绿城中国控股有限公司（以下简称绿城中国）于2006年7月13日，在香港上市，股票代码：3900，绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城房地产)成为绿城中国全资子公司。绿城房地产于1995年1月6日在浙江杭州注册成立，是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。2014年12月和2015年5月，中国交通建设集团有限公司分两次收购绿城中国28.9%的股权，成为其第一大股东，并于12月14日将股权转让至中交房地产集团有限公司

财政部中区国税局丰原分局表示，依所得税第4条之4及第24条之5规定，营利事业交易其在自105年1月1日以后取得之房屋、土地，应按出售时房屋、土地成交总价，减除相关成本及费用后的余额为所得额（下称房地交易所得额）课征所得税。 该分局日前查核辖内甲公司109年度营利事业所得税结算申报案件，发现其107年度购入土地，嗣于109年度经分割后出售予33位买受人，核属房地合一税1.0（即105年1月1日以后取得，110年6月30日以前交易）之交易。甲公司虽已依规定申报当年度房地交易所得额，惟查得其可售土地面积2883平方米，申报已售面积仅2742平方米，尚余141平方米空地未出售，在计算售出土地成本费用时，并未将该未售出部分扣除，致多列报成本费用500余万元，经调减后补税133万元

1.地上建公园地下处理污水闻不见臭味听不到噪音.厂房将建在地下18米到20米处“既隔音又隔臭”.并且“全封闭的厂房”也不会对地下水造成污染.地下建厂房地上部分则会栽花、种树营造水面参照湿地建设园林景观.建成后的污水处理厂不仅和翠湖相映衬而且还会成为周围居民休闲、健身的好地方. 2.另外污水处理成套设备建在地下除了节约的占地空间同时也节省了拆迁费用避免了周边土地贬值还能起到协同解决河道补水及周边再生水回用的作用地面环境得到了极大的优化环境效益和社会效益均显著提高.污水处理厂选址问题一直是城市污水系统完善的关键瓶颈.

6月2日晚间消息，2014年《财富》美国500强排行榜今日发布，苹果公司较去年上升一位排名第5，居科技公司首位，深陷困境的雅虎则9年来首次跌出此榜单。 今年，美国500强的上榜门槛提高到了49.6亿美元，较去年的48.2亿美元上升2.9%。而雅虎公司2013财年的营业收入下降6.1%至46.8亿美元，未能达到上榜门槛

户外资料网讯：据《南京纺织品进出口股份有限公司2010年第一季度报告》公布，旗下全资 子公司南京南泰显示有限公司（以下简称“南泰显示）对外出让南京诺诗兰户外用品有限公司（以下简称“诺诗兰”）15%股权。根据江苏立信永华资产评估房地 产估价有限公司为南泰显示出具的立信永华评报字（2010）29号《股东部分权益价值评估报告书》，截至2009年12月31日，南泰显示拟转让的诺诗兰 15%的部分股东权益价值评估值为517.85万元。 本次转让尚需遵循南京市国资监管部门的有关规定，在评估报告备案后，通过南京市产 权交易中心公开对外挂牌出让

财政部中区国税局近日遇上一案件，一对夫妻离婚后出售名下房产，房屋所有权登记在甲君名下，但离婚协议中主张由乙君负担房屋土地交易所得税，甲君因而未向国税局提出申报，遭追缴56万房地交易所得税。 以本案件为例，纳税义务人甲君于108年1月17日买卖取得A房地，于110年5月24日出售移转登记与买受人，因A房地属所得税法第4条之4规定应课征个人房屋土地交易所得税范围，甲君应于房屋、土地完成所有权移转登记日（110年5月24日）之次日起算30日内申报个人房屋土地交易所得税，但甲君未依规定办理申报，经国税局依查得资料，核定房地交易所得应纳税额56万元。 甲君向国税局主张，因与前配偶乙君离婚故出售A房地，离婚协议书已约定由乙君负担个人房屋土地交易所得税

中华邮政公司结合中部地区观光旅游商机，选定台中市丰原火车站前土地，投资兴建地下4层地上12层之复合式商旅大楼，109年5月22日上午10时由中华邮政公司董事长吴宏谋主持开工动土典礼，祈求工程顺利圆满，本建物预计于112年完工，届时将带动地方区域繁荣，成为丰原地区新地标。 丰原站前大楼建物外观以玻璃帷幕及石材交错设计，营造明亮、简约的现代化风格，总楼地板面积约7500坪，设置邮局、婚宴教堂、多功能会议厅、宴会厅、中西餐厅、141间客房及无边际泳池等空间，提供便捷的邮政服务及舒适且多元的住宿、餐饮服务，满足商务旅行及亲子旅游需求。 中华邮政公司为强化房地资产运用，近年来积极办理节余空间资产活化，提高资产使用效益，透过联合与自行开发，结合区域特性，推动地方创生

新北市政府财政局于2020年3月11日(星期三)起公告标租新北市板桥区、林口区、新庄区等9处市有土地及汐止区1处市有房地，预订于2020年3月25日(星期三)上午11时整，于新北市政府15楼1534会议室办理开标。 本次标租不动产共计10标案，说明如下： 标号1--土地位于林口区中正路202号旁，土地面积31.50平方米，周边多为商店使用。 标号2--土地位于林口区中北一街17巷23号旁空地，土地面积462平方米，周边为小型社区及传统公寓住宅使用