财政部中区国税局丰原分局表示，依所得税第4条之4及第24条之5规定，营利事业交易其在自105年1月1日以后取得之房屋、土地，应按出售时房屋、土地成交总价，减除相关成本及费用后的余额为所得额（下称房地交易所得额）课征所得税。
该分局日前查核辖内甲公司109年度营利事业所得税结算申报案件，发现其107年度购入土地，嗣于109年度经分割后出售予33位买受人，核属房地合一税1.0（即105年1月1日以后取得，110年6月30日以前交易）之交易。甲公司虽已依规定申报当年度房地交易所得额，惟查得其可售土地面积2883平方米，申报已售面积仅2742平方米，尚余141平方米空地未出售，在计算售出土地成本费用时，并未将该未售出部分扣除，致多列报成本费用500余万元，经调减后补税133万元。
该分局提醒，营利事业交易适用房地合一课征所得税之房屋、土地，于申报房地交易损益时，应正确计算相关交易房地之取得成本及费用，以维自身权益。