房地

2016年9月15日，四川凯普顿信息技术股份有限公司通过公开招标成为了攀枝花市本级不动产登记数据整合项目的中标单位，负责完成攀枝花市本级三区（东区、西区、仁和区）国有土地使用权及房产数据的数据整合，并进行房地关联、不动产单元编码最终达到四川省不动产登记数据整合标准。 接到中标通知后，我方迅速组建项目团队到该项目现场报到，并与局方人员开会沟通，明确项目工作安排，做好前期不动产数据收集工作。本项目获得了公司领导高度重视，董事长马进先生亲临现场指导工作，确保项目能够顺利进行开展

国营事业配合政府活化运用土地政策，提供其所有之土地与建设公司签订合建分屋附买回契约，约定于兴建完成就分得房屋及其坐落基地（以下简称房地）办竣所有权登记后，再由建设公司买回国营事业分得之房地，其约定价款含附买回房地价款，该契约系以建设公司取得全部土地以兴建房屋销售为目的，嗣建设公司于105年1月1日以后自国营事业买回之房地，且于110年7月1日以后交易者，得比照所得税法第24条之5第4项规定课税。 营利事业交易其兴建房屋完成后第一次移转之房屋及其坐落基地，不适用前二项规定，其依第一项规定计算之房屋、土地交易所得额，减除依土地税法第30条第1项规定公告土地现值计算之土地涨价总数额后之余额，计入营利事业所得额课税，余额为负数者，以零计算；其交易所得额为负者，得自营利事业所得额中减除，但不得减除土地涨价总数额。

(桃园讯) 财政部台湾省北区国税局表示，依特种货物及劳务税条例（以下简称本条例）第8条第1项规定，纳税义务人销售或产制特种货物或特种劳务，其销售价格指销售时收取之全部代价，包括在价额外收取之一切费用。但本次销售之特种货物及劳务税不在其内。 纳税义务人销售房地虽以总价计算，仍应主动划分房屋及土地之销售价格，依本条例第16条第1项规定，于订定销售契约之次日起30日内计算应纳税额，自行填具缴款书向公库缴纳，并填具申报书，检附缴纳收据、契约书及其他有关文件，向所辖国税局办理申报

中建地产（天津）有限公司（简称“中建地产（天津）”），总部位于天津，是中建六局旗下全资子公司，也是中建六局唯一的房地产业务投资平台。作为一家央企子公司，中建地产（天津）不忘初心，践行社会责任，业务发展服务国家战略。在十四五期间，公司围绕更好的服务社会、高质量的发展为主题，与康达信达成合作，启动十四五战略规划项目，共同谋划发展新篇章

施工详情：河南申泰控股集团组建于2000年，已形成房地产开发、建筑安装、装饰设计、文旅产业、科技商贸、资本运营、工业制造、酒店管理、物业管理、影视制作等多种业务形态，是洛阳骨干民营企业之一。集团总员工1100余人，现拥有18个全资子公司、3个合资、合作公司，集团总资产100多亿元。 此次项目为旗下中原印象售楼中心室内空气治理

非自用不动产频繁买卖加课特种货物及劳务税（奢侈税），酝酿在“房地合一”实价课税后退场，不过小汽车、入会权利等奢侈货物与劳务，财政部评估认为不会影响消费市场，决定维持课税现状，不会退场。 奢侈税自2011年6月起开征满三年，一定金额以上的自用小汽车、私人飞机及游艇、保育类货物及家具，高尔夫球证等入会权利需课征10%奢侈税，至今（2014）年7月止，总计收进约40亿元，占奢侈税总税收四成。 财政部指出，奢侈货物及劳务维持课征奢侈税，代表奢侈税不会走向“废税”，未来奢侈税条例仍会存在，但出售短期持有非自用不动产（房屋及土地）是自奢侈税条例中移除，或是赋予停征条款，财政部仍在研议

民法成年年龄下修至18岁， KPMG安侯建业联合会计师事务所税务部副总经理施淑惠说明，税法中对于成年的认定并未有特别规范，故准用民法规定办理，建议纳税者应留意民法修正造成的租税法令相关适用影响，以维护自身纳税权益。 由于个人是否成年，是判断其有无完全行为能力之的准，故税法相关条文中有以“成年”或“未成年”为适用要件者，今年起都会受影响。 例如于112年度中满19岁（成年当年度仍可由纳税义务人申报扶养）的成年子女，若未符合在校就学或无谋生能力等条件，不得列报受扶养亲属免税额

【房东们，你懂怎么报税吗？】系列3 有租金收又有呈报租金收入的业主们，你们都如何为租金收入报税？ 大家是否知道，呈报租金收入，与个人和公司所得税一样，有不少开销可用来减免？ 政府是依据净租金来征税，跟租户收到的租金，可先扣除政府允许的可减免开销，算出的余额就是净租金收入（Net Rental Income），才需要课税。 所以大家要记得咯，需课税的在法定租金收入（Statutory income from rents）不是依据总收入来计算，如果你之前没有扣出房子的火险保费、房贷利息等，那就白白多付税了。 根据内陆税收局的资料，出租相关房地期间涉及的开销，都属可减免开销，但招租或出租前的开销则不可以减免

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房地合一税新规上路，针对特定股权交易样态，财政部最新函释认定，如果是间接持股且股权未过半，可按关系企业各层持有比率，相乘计算持股情形，最后合并计算影响力，作为认定房地合一税申报义务的标准。 房地合一税2.0从去年7月1日起生效后，除了加严短期持有的规定之外，更将预售屋、符合一定条件的股权交易，纳入房地合一的课税范围，也就是当股东出售其持股（或出资额）过半数的公司股权时，这间公司又有50%以上的价值，是由我国房屋、土地所构成时，这笔交易就算是不动产交易，应课征房地合一税。 财政部赋税署表示，未来在认定特定股权交易时，无论是直接持股、间接持股，最上层股东，皆有可能成为房地合一税的课税对象