房市

曾有全台第一大镇之称的彰化员林，2015年升格为“员林市”之后，加上重划区、交通、公共建设等利多，房价一度高涨，但随房市盘整、迈入冷静期后，今年转手的新透天出现平盘或降价情况，尤以总价逾2000万元物件跌幅最为显著，且转为首购市场后，低总价华厦渐成主流。 信义房屋分析实价登录数据，今年以来，员林市陆续有新透天平盘转手或赔售，桥爱五街1、2月分别有2700万元及3000万元的透天交易，屋龄皆为2年，降价200万元释出；2月沟皂六街亦有屋龄3年透天，以1950万元出售，赔了430万元。 住商不动产彰化员林店店长江建德认为，主因是2014年完工的184公顷市地重划区，解决了建地长期供需失衡的问题，吸引大批建商进驻，加上后续员林铁路高架化、升格员林市等利多，进而拉抬房价，尤其屋龄3年内物件，当初买在高点，随房市盘整后，才降价求售，以总价超过2000万元产品跌幅最明显

英国国家统计局(Office for National Statistics)周四公布的数据显示，英国4月零售销售再次优于预期，因消费者继续在不断深化的经济衰退中表现出抗压能力。 数据显示，英国4月季调后零售销售月率上升0.9%，3月月率同时上修上升1.1%。4月年率上升2.6%，3月年率同时下修至上升0.9%

泰国财政部官员暗示，政府将不会出台和去年类似的措施来提振房市。尽管当前的房地产市场需要政策刺激，但相信随着城市捷运交通项目的推进，房市会自我回暖。 泰国财政部助理部长威素在出席泰国房地产联合会举办的题为“房地产—2017年泰国经济的核心指标”研讨会上讲话暗示，政府不会重新考虑再次出台刺激房市的措施

台立法机构10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文，明定不得散播不实信息影响不动产交易价格，炒作行为最高可罚5000万元(新台币，下同)。 综合中央社、《经济日报》等台湾媒体报道，此次“修法”有五个重点，包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、建立私法人购买住宅许可制、解约申报登录等。 三读条文明定，若有散布不实信息、影响交易价格，与他人通谋或虚伪交易营造热销假象，影响市场交易秩序或垄断转售牟利，可按交易户(栋、笔)数处罚100万元至5000万元；限期内未改正者，可连续处罚

清华安富房价指数~公告六都行政区资讯!! 观察台南市住宅市场交易情形，台南市清华安富房价指数于2015年7月达到第一波高点后短暂走跌，于2016年中反转向上至今，并不断突破高点，房价与8年前相较，上涨幅度已逾7成，且呈现持续向上趋势，2022年3月台南市房价指数较前期及去年同期分别上涨0.61%、8.98%。至于成交量部分，本月平均交易量维持在5年平均线上。整体而言，台南市仍处盘整阶段，后续房市有待观察

单价涨幅年逾1成3　高雄市公寓成六都最保值 高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均单价年涨幅达13.1％！依据乐屋网统计近2年全台六都公寓与大楼的成交单价，涨幅最高的住宅前三名，有两名在高雄市，其中高雄市的公寓因房价基期低，又有重大建设利多加持，涨幅高达13.1%成六都之冠，可说是最会增值的住宅。 乐屋网统计实价登录全台六都公寓与大楼（包含华厦）成交单价，结果发现单价涨幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26万元，2021年每坪10.47万元，年涨幅达13.1%；其次为高雄市的大楼，从每坪13.85万元成长至每坪15.22万元，涨幅达9.9%；第三名是台南市的大楼，每坪14.34万元涨到每坪15.67万元，涨幅也有9.3%。 ▲高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均单价年涨幅达13.1％

那0.5%-0.75%的降息空间，能帮助房市/经济多少呢？ 回头看08-09年，央行在半年之内把 prime rate 从4.75%降到2.25%， 降幅 2.5%， 方且从下跌的趋势拯救了房市。 况且，央行总裁不断呼吁要加拿大人减少欠债，负债率与收入比以达到媲美美国房市泡沫破灭前的程度。 即使明年不降息， 政府都有在春季再次祭出新一轮打房政策 (例如:缩短偿还期，增加首付，减少CMHC政府担保的房贷，进而增加银行承担的风险，导致房贷申请的难度提高 等等) 的可能

9月14日，银保监会银行检查局副局长朱彤在新闻通气会上表示，房住不炒政策得到有效贯彻，银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求，保障性安居工程贷款余额稳步增长，房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。 实际上，一直以来银保监会在不断加大对房地产的金融监管力度。 日前，银保监会办公厅发布了《关于保险资金运用违规问题和风险自查有关情况的通报》

工商时报 彭祯伶 2021.09.13 想借的都借了。寿险业者7月1日起开办的保单纾困贷款，即将进入尾声，但近来每日新申贷金额都不高，本月10日、11日甚至单日都不到1亿元，各只有8千万元左右，创保单 乐金文化 编辑／郭家宏 打造有用的财务计划的第一步，就是打造有用的预算计划。但是，由于财务的世界变得更复杂，编制预算的程序也随之复杂，所以许多人最后会招致失败

【房市分析】大温哥华房市: 2021年6月房市分析与预测【最新】 6月份大温哥华地区的楼市销售量相比5月份销量增幅继续下降，但还是高于10年平均销售量18.4%。让我们具体来看一下独立屋，联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比，独立屋和联排的销量分别增长了45.7%，53.8%，公寓销售增加了60.5%