降价求售
曾有全台第一大镇之称的彰化员林
曾有全台第一大镇之称的彰化员林,2015年升格为“员林市”之后,加上重划区、交通、公共建设等利多,房价一度高涨,但随房市盘整、迈入冷静期后,今年转手的新透天出现平盘或降价情况,尤以总价逾2000万元物件跌幅最为显著,且转为首购市场后,低总价华厦渐成主流。 信义房屋分析实价登录数据,今年以来,员林市陆续有新透天平盘转手或赔售,桥爱五街1、2月分别有2700万元及3000万元的透天交易,屋龄皆为2年,降价200万元释出;2月沟皂六街亦有屋龄3年透天,以1950万元出售,赔了430万元。 住商不动产彰化员林店店长江建德认为,主因是2014年完工的184公顷市地重划区,解决了建地长期供需失衡的问题,吸引大批建商进驻,加上后续员林铁路高架化、升格员林市等利多,进而拉抬房价,尤其屋龄3年内物件,当初买在高点,随房市盘整后,才降价求售,以总价超过2000万元产品跌幅最明显
景气急冻,过去风光一时的高科技业首当其冲
景气急冻,过去风光一时的高科技业首当其冲,各种裁员减薪的消息不断传出,即使只是先放无薪假,收入锐减,也让这群科技人的生活大受影响,最近房市更掀起一波“科技新贵卖屋潮”! 台湾房屋副总谢万雄表示,过去科技新贵“股票变钞票,钞票变房子”的荣景不再,最近包括竹科、内科、中科、南科等园区周遭房市,陆续出现科技新贵出脱手上物件的情况。 谢万雄分析,这些科技新贵过去往往在年终发了股票分红后,就把钱投入房市,过去投资预售屋的高科技人,交屋后如今得面临缴交贷款的压力,但景气直直落,今年别说是年终奖金,就连正常领薪的工作,现在都得上三休四、变相减薪,房子一交屋就得面临断头危机,不少人只好降价求售,因此,谢万雄也建议,手头上有资金的消费者,如果有意搜寻科技园区周围的物件,现在正是逢低进场的好时机!