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加拿大1月起禁海外买家购房 但这些人可例外！ 加拿大禁止外国购房者的规定公布，法律将于2023年1月1日生效。 据加通社报道，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）周三（21日）公布了禁止外国购房者的规定，该禁令将于2023年1月1日生效。 CMHC指，从2023年开始，所有外国企业和个人将被禁止在加拿大购买住宅物业，为期两年

过去一年，中国买家对蒙特利尔地区房产的兴趣急剧上升，而CMHC的数据也显示外国买家（包括来自中国的买家）的增长值得注意。 到2022年，中国的富裕阶层和中上阶层估计将达到2.2亿，而高净值个人的数量在过去十年中增加了九倍 - 其中三分之二的人投资于国际房地产。中国对国际房地产投资的总体价值从2010年的50亿美元激增至去年的1197亿美元

加拿大按揭和住房公司（CMHC）在今天发布新闻稿提醒公众，加拿大低收入租房户可以申请一笔一次性、免税的500元加拿大住房福利金。这项福利的申请截止日期是2023年3月31日，只剩下不到两周的时间。 多伦多的春天都来了，房市离全面复苏还会远吗？最近不断上演的“抢房大战”，令平静的市场又沸腾了！ 多伦多华人高中辍学 从洗碗工变大老板！开餐厅规定“不收小费” 在许多市民抱怨小费制度的情况下，多伦多一位华人老板开设了一家“不收小费”的餐厅，拉满了人们的好奇心

对于加拿大的中等收入家庭，如果现在开始存钱，到2025年夏末，就能付首付款在埃德蒙顿、温尼伯或魁北克市买房子。 多伦多市政府的行政委员会已批准了一个重大住房计划，旨在在未来十年内建造几十万个住房单位。 现在的房地产交易活动很多是在网上进行，但是对于地产经纪人来说，一辆舒适的轿车或者豪车依然是工作的必需工具

你知道吗？大温已经连续40多年房价持续攀升，成为全球最值得投资的**城市之一。 加拿大房贷与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）警告说，如果新冠病毒疫情继续拖累累GDP增长，加拿大家庭债务水平将创历史纪录，未来12个月加拿大房价将下跌9％至18％。 每年的春季，应该是加拿大房地产市场的旺季

10月5日 滑铁卢地区房产协会发布2022年9月份房产统计报告: 成交量：本月共有518套房产成交， 同比跌25.3%；同时低于过去5年本月平均值30.8%；均价：所有类型房屋平均售价 $752421;同比跌4.7%，环比微涨0.1%；市场观望情绪严重，成交量大幅下滑。 成交量：9月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有518套房产售出: 其中独立屋成交313套（同比跌18.9%）；半独立屋成交51套（同比跌8.9%）；镇屋成94套 (同比跌39.0%)；共管物业共有60套成交（同比跌37.5%）。 挂牌量：9份，通过代理共有918套房源上市，同比跌3.6%，同时低于过去10年9月份平均值15.9%

管理温市GRANVILLE ISLAND的加拿大按揭及房屋局CMHC去年3月，因新冠疫情大流行推出免费泊车优惠，以支持该区的商户及顾客，但CMHC上月初宣布由今个月1号起恢复泊车收费，商户对此感到不满，认为疫情导致经济受创，再加上停车收费会严重影响生意。该区部分物业业主发起**运动，促请CMHC恢复免费泊车，直至区内商户的生意回复正常为止。 有业主向传媒表示，除了蔬菜杂货店外，区内所有商户都受新冠疫情冲击而艰苦经营，大部分办公室有一半空置，原因是很多员工已经改为在家工作或被裁员

由于新冠病毒大流行的影响，多伦多公寓的平均租金价格持续下降，一份新的报告显示，这种趋势还在继续。 公寓租赁网站TorontoRentals.com和Bullpen Research & Consulting顾问公司发表的最新报告显示，今年7月的多伦多所有类型房屋的租金都至少下降8%，包括独立屋、半独立屋、镇屋和公寓及地下室公寓。 与去年同期相比是下跌，但是与今年第1季度相比，独立屋、半独立屋和镇屋的租金反而上升了

那0.5%-0.75%的降息空间，能帮助房市/经济多少呢？ 回头看08-09年，央行在半年之内把 prime rate 从4.75%降到2.25%， 降幅 2.5%， 方且从下跌的趋势拯救了房市。 况且，央行总裁不断呼吁要加拿大人减少欠债，负债率与收入比以达到媲美美国房市泡沫破灭前的程度。 即使明年不降息， 政府都有在春季再次祭出新一轮打房政策 (例如:缩短偿还期，增加首付，减少CMHC政府担保的房贷，进而增加银行承担的风险，导致房贷申请的难度提高 等等) 的可能

【房市分析】大温哥华房市: 2021年6月房市分析与预测【最新】 6月份大温哥华地区的楼市销售量相比5月份销量增幅继续下降，但还是高于10年平均销售量18.4%。让我们具体来看一下独立屋，联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比，独立屋和联排的销量分别增长了45.7%，53.8%，公寓销售增加了60.5%