每坪

位于国父纪念馆旁之名宅“国砚”9楼户遭到法拍，6日执行一拍以流标收场。(翻摄自Google街景图) 根据法院公告，位于国父纪念馆旁之名宅“国砚”9楼户遭到法拍，底价为1.11亿元，债务人为杨氏科技，该公司负责人杨名衡，涉入掏空华美电子42亿元案，该案6日执行一拍时，以流标收场，业者指出，该案近年成交行情每坪约百万元，一拍底价高于市价近5成，流标结果并不意外。 “国砚”过去因消费纠纷，工程悬宕、闲置近10年，在2012年终于完工，为地上14层建筑、一层一户，至今屋龄约7年，据台北市地方法院公告，该案9楼户遭到法拍，总底价1.11亿元，含2个车位、总面积为79坪，拆算后单价为156万元，6日执行一拍，却以无人投标收场

高雄3大豪宅区价格，从2016年迄今，各有消长，美术馆特区因崛起最早，发展较成熟，表现最强，2017年平均每坪25万元，年增4.13％；农16特区因有汉神巨蛋商圈力挺，价格虽微跌7％，仍维持平均每坪27.6万元的相对最贵；至于话题十足的亚洲新湾区，住宅和商业机能尚未发挥，因此，尚属盘整阶段，平均每坪售价约23万元，在3大豪宅区垫底。 高雄每户售价超过3000万元的豪宅，绝大多数都集中在美术馆特区、农16、以及亚洲新湾区，去年成交总户数大约90户，今年，在各区中也陆续有少数的过户资料。 高雄市房屋市场调查协会前理事长谢俊正说，根据实价登录资料显示，京城建设的农16特区豪宅“京城京城”，今年3月即过户1户，美术馆特区内皇苑建设“御桂园林”，今年2月过户9户，友友建设“美术帝国”今年1月过户1户

近5月淡海新市镇“实价登录”平均房价上涨20％ 【MyGoNews林湘慈/综合报导】从2012年8月开始房地产实价揭露以来，各地区房价变化可以看得出来“处于持续上升中”，以淡海新市镇来说，根据新北市政府的统计资料显示，2012年10月实价揭露“平均房价”为每坪16万元，11月已经上升到每坪18万元，2013年1月来到每坪19万元，而最新统计2013年2月淡海新市镇平均房价已经确定站上每坪20万元，从过去5个月时间来统计，淡海新市镇实价揭露平均房价已经从每坪16万上升到每坪20万元，涨幅达20％。 新北市政府表示：“随着更多的新个案陆续实价登录，淡海新市镇房价仍有机会持续逐月走高。”房地产人士表示：“现阶段淡水地区预售房地产地段、产品较佳的个案，平均价都是每坪25万元起跳，高楼层行情已经上看每坪28、29万元，这样的行情依旧出现买气，房价应该是回不去了！” 根据新北市政府地政局分析2013年2月份揭露价格资讯，其中新板特区均价约为每坪58万，最高约71万、新庄头前重划区约为每坪44万，最高约86万(1楼)、北大特区约为每坪24万元、淡海新市镇约为每坪20万元

我想了解台北市的2022年第4季预售屋市场的热络程度与价格趋势? 本季（2022年Q4）台北市预售屋总销金额指数为127.66%，相较上季（2022年Q3）的122.72%，微幅上扬了4.03%；若去除季节因素，相较去年同期（2021年Q4）的111.9%，明显上扬了14.08%；然而，若与前年同期（2020年Q4）的95.7%相较，大幅上扬了33.4%，后续发展值得关注。 本季（2022年Q4）台北市预售屋总规划户数指数为110.41%，相较上季（2022年Q3）的124.93%，明显下滑了11.62%；若去除季节因素，相较去年同期（2021年Q4）的111.73%，略为下滑了1.18%；然而，若与前年同期（2020年Q4）的117.82%相较，微幅下滑了6.29%，后续发展值得关注。 本季（2022年Q4）台北市预售屋平均单价指数为136.72%，相较上季（2022年Q3）的146.45%，微幅下滑了6.64%；若去除季节因素，相较去年同期（2021年Q4）的130.98%，微幅上扬了4.38%；然而，若与前年同期（2020年Q4）的106.35%相较，明显上扬了28.56%，后续发展值得关注

近5月淡海新市镇“实价登录”平均房价上涨20％ 【MyGoNews林湘慈/综合报导】从2012年8月开始房地产实价揭露以来，各地区房价变化可以看得出来“处于持续上升中”，以淡海新市镇来说，根据新北市政府的统计资料显示，2012年10月实价揭露“平均房价”为每坪16万元，11月已经上升到每坪18万元，2013年1月来到每坪19万元，而最新统计2013年2月淡海新市镇平均房价已经确定站上每坪20万元，从过去5个月时间来统计，淡海新市镇实价揭露平均房价已经从每坪16万上升到每坪20万元，涨幅达20％。 新北市政府表示：“随着更多的新个案陆续实价登录，淡海新市镇房价仍有机会持续逐月走高。”房地产人士表示：“现阶段淡水地区预售房地产地段、产品较佳的个案，平均价都是每坪25万元起跳，高楼层行情已经上看每坪28、29万元，这样的行情依旧出现买气，房价应该是回不去了！” 根据新北市政府地政局分析2013年2月份揭露价格资讯，其中新板特区均价约为每坪58万，最高约71万、新庄头前重划区约为每坪44万，最高约86万(1楼)、北大特区约为每坪24万元、淡海新市镇约为每坪20万元

高市爱河湾生活圈的商圈成熟且生活机能佳，优美水岸绿景，带动景观大楼市场蓬勃成长。 南高雄爱河湾生活圈的发展，除了坐拥爱河下游优美景色与环境优势，并串连爱河水景与中都生态公园休闲绿地，同时在亚洲新湾区建设计划持续推动等条件带动下，吸引多金置产客持续进驻，推升区域房市蓬勃成长，成为景观大楼推案新重镇。 亚洲新湾区的大型公共建设持续进行，包括完工的高雄展览馆，与即将完工的海洋文化流行音乐中心等，总投资规模超过300亿元

北市近1年房价下跌21% 价从去年下半年大幅修正后，市场买气急冻，但3月份房市交易量突然飙高，专家大多认为，主要是房价下修，使得买气升温，根据房仲业者调查全台十大行政区的房价后发现，过去涨得最多的台北市，跌幅也最深，从去（97）年第1季的平均每坪45.2万元跌至今年第1季的每坪35.4万元，跌幅高达21.68%。 除了台北市的房价跌幅高达21.68%以外，台中市1年来跌幅20.47%高居第二，主要是和总价高的豪宅惨跌有关，反观房价基期较低的台中县与桃园县，跌幅分别为10.26%与11.11%，则为十大行政区中跌幅最小的两名。 台北市去年第4季的平均成交天数要90天，可以说要花上一整季的时间，但到今年第1季则为61天，整整缩短了29天、将近1个月的时间

北市各行政区大楼公寓价差比一比 信义、大安价差逾20万 松山、文山价差不到10万。（资料照） 购屋是人生中的一件大事，民众为了能在有限的资金下，挑选出最合适且CP值最高的房屋，每个决定往往都要经历几番思考才能定案，而该选择大楼或是公寓更是一大难题。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，大楼跟公寓各有各的优缺点，以公寓来说，价格通常较电梯大楼亲民，并且公设低，居住坪数较为实在，再加上住户单纯、未来参与都更等优势，受到不少民众青睐

看准现代人工作压力大，动辄往郊外跑，看山、看绿、释放压力！宝桦建设位于台中市北屯区的“宝桦境双”新成屋，不仅大楼外观绿意盎然，社区内外种植超过50颗大树，户户大阳台，100%高绿覆率，犹如住在微森林里，加上位处热闹的北屯市区，8月交屋至今已热销7成。 宝桦建设总经理赖国弘表示，该案刻意将建案退缩，从四并改为双并，户户三面采光、超大阳台，每坪开价28万元起，规划32、43坪，为2房、3房格局。 “宝桦境双”为地上11楼、地下2楼的建筑，位于“一德洋楼”对面静巷，步行三分钟即可到太原路，邻近崇德与太原商圈、北屯国小与文昌国小、北屯儿童公园与崇德三角公园，生活机能佳，因此以“双”为名

【洪子恩╱台中报导】2019年新的开始，台中建商预估今年房市回到中产阶级的需求，3房产品将比2房更实用、也更受消费者青睐。至于潜力区段，业者则看好重大建设汇聚的水湳经贸园区，“仿佛是12年前的7期重划区”。 台中房市在去年底大选后开始加温，嘉磐建设董事长魏嘉铭预估，今年房市回到中产阶级刚性需求基本面，“过去数年，台中是首购推案量最大的城市，投资客从房市好时买豪宅，转差时买土地、2房宅，现在已显疲态，房价难有上涨空间，估计第1季就会出现刚性需求