北市近1年房价下跌21%

价从去年下半年大幅修正后，市场买气急冻，但3月份房市交易量突然飙高，专家大多认为，主要是房价下修，使得买气升温，根据房仲业者调查全台十大行政区的房价后发现，过去涨得最多的台北市，跌幅也最深，从去（97）年第1季的平均每坪45.2万元跌至今年第1季的每坪35.4万元，跌幅高达21.68%。

除了台北市的房价跌幅高达21.68%以外，台中市1年来跌幅20.47%高居第二，主要是和总价高的豪宅惨跌有关，反观房价基期较低的台中县与桃园县，跌幅分别为10.26%与11.11%，则为十大行政区中跌幅最小的两名。

台北市去年第4季的平均成交天数要90天，可以说要花上一整季的时间，但到今年第1季则为61天，整整缩短了29天、将近1个月的时间。

调查也发现，由于台北市的跌幅最深，也使原本考虑买台北县的民众，认为台北市的房价修正够多且足堪负担，因而也逐渐往生活机能好、交通便利的台北市移动，也使北市的交投热络。

另外，3月份的交易回温也与低利效应、遗赠税大幅降至10%、增拨2000亿优惠房贷，以及青年安心成家等救房政策有关，不过，最重要的是卖方愿意降价，买方对房价的可接受度高，交易才会如此活络。