5都会区房价所得比6.65倍 贷款负担率28%

04 11 月 5都会区房价所得比6.65倍 贷款负担率28%

（中央社记者何旭如台北24日电）内政部营建署今天公布上半年住宅需求动向调查，五大都会区平均房价所得比为6.65倍，贷款负担率为28%；台北市购屋负担相对较重，房价所得比达8.89倍，贷款负担率也达33.56%。

内政部今天公布98年上半年住宅需求动向，由内政部次长曾中明、政大台湾房地产研究中心主任张金鹗主持。

张金鹗表示，五大都会区平均房价所得比为6.65倍，也就是为了买房，平均房价为购屋者所得的6.65倍；台北市为8.89倍，北县6.94倍，桃竹县市5.56倍，台中县市5.56倍，高雄县市5.21倍。

至于购屋者每月贷款支出占月所得比率，即贷款负担率，五大都会区平均达28%；台北市贷款负担率最高，达33.56%。

张金鹗表示，购屋压力指数以最高4、最低1来看，上半年购屋压力指数为1.66。

张金鹗表示，五大都会区平均议价空间为10.51%，与过去调查结果差不多，购屋搜寻期间为4个月，看屋数为6屋；台北市议价空间最大，达12%。

今年上半年民众平均以多少钱买房？根据调查，五大都会区平均总价为600万元，购屋价格集中在300万元至未满600万元间，占44%，其次为未满300万元。

上半年新购屋者对未来房价看法，无论对未来半年或一年，看涨为主流看法，四成新购屋者看涨近半年房价，58%看涨未来一年房价，未来信心分数高于近期信心分数。

新购屋者对近半年房价看涨成数，以台北县最高，达1.84成；未来一年房价看涨成数则以台中县市较高，达1.98成。