实价

财政部中区国税局彰化分局表示，近期执行不动产专案查核时，发现有一民众出售100年及101年取得之房地，属旧制财产交易所得，惟申报时迳以出售当年度房屋评定现值计算财产交易所得81万余元。经该分局辅导所得人依所得税法第14条第1项第7类规定，以实际成交价额重新计算财产交易所得，该民众提示相关资料后重新计算财产交易所得377万余元，并自行补缴111万余元。 该分局说明，如为105年以前取得之房屋，属旧制财产交易所得，依所得税法第14条第1项第7类规定，应以交易时之成交价额，减除原始取得之成本，及因取得、改良及移转该项资产而支付之一切费用后之余额为所得额

台中高层住宅特别贵？按实价登入，统计6都2020年1～8月份，楼高16层以上的住宅楼(高层住宅楼)平均单价高于17.7％～37.5％其中，台中市高于37.5％最多，新北市和台北市分别有17.7％价差、18.7％至少。 专家指出，其实是因为双北高层住宅年龄高，台中高层住宅年轻，才会出现这样的价差。台湾省住房集团趋势中心经理江表示，据统计，2020年新建案，高层住宅比例达到27.1％，也就是说，每四户有一户属于高层建筑，主要原因是土地价格不断上涨，创造了高层建筑的住宅模式

阿明：我最近刚买房子要报实价登录，听说价格资讯如果报错要被罚3~15万，好可怕喔！ 阿强：对阿，依平均地权条例81-2条第2项规定申报登录价格资讯不实处新台币三万元以上十五万元以下罚锾。 但是不用太担心，线上申报时除了填写说明外，价格资讯字段更有提示注意，一定要看清楚喔。 阿明：好棒喔，可是我没有网络怎么办？ 阿强：没关系，台中市政府地政局有推出七心服务，其中“暖心”服务是发送简讯提醒再次确认申报内容

北市上半年店面吹起“小资风”！ 【MyGoNews萧又安/综合报导】“滑世代”的来临，颠覆传统消费模式，让网购、电商崛起，近期还有疫情影响，冲击实体店面交易，不过，实体店面仍是民众消费者主战场，在低利环境、宽松货币政策下，钱放银行已“无利可图”，能带来稳定收益的店面产品仍吸引不少投资人目光，尤其是“小资风”店面最吸睛。 永庆房屋根据实价登录资料，统计2020年上半年台北市店面交易总价带，发现总价带4000万以下的中低总价店面交易占比超过七成，是目前店面交易主力。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，目前国内疫情缓和，加上低利环境与各国大洒币的状况下，钱只会愈来愈薄，如何寻找相对安全且保值的标的停泊，成为当前资产配置规划的重点，而店面不但保值，选对店面甚至还能有稳定租金收益，打败定存，仍获不少投资置产族群青睐

央行执行低率政策，热钱涌出，往股市或房市，甚至在新冠肺炎疫情当下，房价不跌反升，使原本观望的首购族和换屋族急买屋。新北五股因房价基准较低，买方追价意愿高，据房仲统计，屋主降价幅度已缩减至5%。 根据信义房屋最新房价指数显示，新北市6月房价指数为138.74，2019年7月以来新高

侨馥建经房地产价格指数与亮点指标建置(逢甲大学土地管理学系) 台湾主要有三大房地产指数：信义房价指数(针对中古屋市场所发布之指标)、国泰房地产指数(针对预售屋及新成屋市场所发布之指标)和内政部建筑研究所的房地产景气指标(针对台湾房地产整体景气所发布之指标)。 惟信义房价指数是以其公司的成交资料(约仅占市场4.3%)为基础的中古屋房价指数，存在一定的片面性，并不足以反应中古屋市场的整体状况；国泰房地产指数则是采用新推个案平均可能成交价，而非真实的市场交易价格，该指数对于市场的指导性相对较差；而内政部建筑研究所发布的房地产景气指标则是对台湾不动产市场整体状况景气情况的判断，缺乏对于不同区域以及次市场情况的说明，不利于一般购屋者与从业人员的使用。 因此，目前市场上尚缺乏能够相对真实地反应台湾不动产市场状况的房地产价格指数，而侨馥建经公司经手的买卖履约保证的交易案件是跨品牌的，且相对地理空间分布较为广泛，可以提供本研究进行建构“侨馥指数”以描述侨馥建经公司经手之实际案例的市场状况

成交单价定义：预设计算最近3个月的平均成交单价，若成交量不足以计算，将扩大统计期间，最长到2年。 成交总价定义：近2年成交的最低总价～最高总价。 以上资料，已排除计算亲友等特殊交易、1楼，及用途为店面、车位、其他的实价登录行情

成交单价定义：预设计算最近3个月的平均成交单价，若成交量不足以计算，将扩大统计期间，最长到2年。 成交总价定义：近2年成交的最低总价～最高总价。 以上资料，已排除计算亲友等特殊交易、1楼，及用途为店面、车位、其他的实价登录行情

▲据地政事务所统计，树林火车站周边交易量占全区近30%／据信义房屋提供树林地政事务所统计，5年来实价登入资料显示，全区近30%的交易量集中在树林火车站周边，堪称交易热点！专家指出，火车站周边生活功能好，往返台北市区相当方便，询问度相当高，但由于需求大于供给，当地建筑价格站有4个字头。 据指出，大多数人认为树林火车站交通便利，商业活动密集，靠近台北和新北板桥。许多人对捷运万大线开通后更有利于当地功能的发展持乐观态度

台北市房价表现于2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市开始稳定盘整，而近期指数皆于103上下跳动。2020年10月指数与前期相较稍降0.11%，较去年同期则上涨0.93%，显示市场尚处于盘整阶段，暂无持续破盘下探或强力复苏的讯号。而交易量部分，摒除季节性因素后，交易量维持于5年平均线上