台中高层住宅特别贵？按实价登入，统计6都2020年1～8月份，楼高16层以上的住宅楼(高层住宅楼)平均单价高于17.7％～37.5％其中，台中市高于37.5％最多，新北市和台北市分别有17.7％价差、18.7％至少。
专家指出，其实是因为双北高层住宅年龄高，台中高层住宅年轻，才会出现这样的价差。台湾省住房集团趋势中心经理江表示，据统计，2020年新建案，高层住宅比例达到27.1％，也就是说，每四户有一户属于高层建筑，主要原因是土地价格不断上涨，创造了高层建筑的住宅模式。
高层住宅防灾、抗震、建筑成本高于一般高层住宅，楼层越高，价差越明显，但台北、新北属于高房价区域，中世纪住宅价格较明显，加上高层历史发展较早，许多高层住宅年龄较高，土地稀缺、基地普遍较小等综合因素，使房价差距明显缩短。
虽然台中市近年来的地价也在上涨，但由于大型基地仍比双北市更容易获得，“新”高层住宅的比例相对双北高，甚至有很多超高层住宅在25层以上，都是以“超豪宅”规格设计，拉整体单价，导致价差更加明显。
台湾房屋台中富裕七期特许经营店经理张㦤婕指出，台中市可建高层建筑的高容积土地集中在七期重划区、美术馆特区和勤美草悟道，都是台中传统豪宅。
因此，大多数高层建筑都是低价的高阶豪宅，因此房价表现与普通住宅有很大差距。此外，近年来价格屡创新高，导致房价上涨M型化更为明显。