抵押权人
笔者认为，发展商在销售房屋时，应该通知抵押权人要转让该房屋，并告知购房者该房屋是有抵押的，若履行了上述手续，购房者购房并支付房款是善意的，其对该房屋的优先权理应优先于抵押权人。若发展商在销售房屋时，没有通知抵押权人要转让该房屋，或告知购房者该房屋是有抵押的，那么这个转让行为无效，所签订的购房合同也是无效的，那么购房者就不可能取得优先权。依据《担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
请求权基础大概可以分为物权上和债权上，物权上的请求权基础乃基于物权而来，如民法第767，962条或是抵押权人的请求除去减少抵押物价值之侵害等等，也就是基于物权得请求他方为一定之行为，并得作为诉讼法上之诉讼标的。 而债权之请求权基础又可分为几种(你一定很熟悉)，也就是基于契约而生之请求权基础如§226、227、229和债各的各种契约请求权(如§348)等，无因管理，如§178，不当得利，如§179，和侵权行为，也就是§184以下及各种特殊之侵权型态。 另外如§91之损赔请求权亦是，只要看到法条上有“得请求...之损害赔偿”或“得请求...为给付”之类的八九不离十是请求权基础
出租人和承租人订立房屋租赁合同双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
笔者认为，发展商在销售房屋时，应该通知抵押权人要转让该房屋，并告知购房者该房屋是有抵押的，若履行了上述手续，购房者购房并支付房款是善意的，其对该房屋的优先权理应优先于抵押权人。若发展商在销售房屋时，没有通知抵押权人要转让该房屋，或告知购房者该房屋是有抵押的，那么这个转让行为无效，所签订的购房合同也是无效的，那么购房者就不可能取得优先权。依据《担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
根据《民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。“带押过户”是在卖方无需结清二手房原有抵押贷款的情况下办理不动产转移登记，并同步完成买方的抵押登记。对此，呼和浩特市不动产登记中心积极探索创新，通过流程再造，实现存量房转移登记+抵押权设立登记合并办理，会同工商银行，建立业务协作机制，进一步深化“不动产登记+金融服务”体系建设
承租人因自己之事由，致不能为租赁物全部或一部之使用、收益者，不得免其支付租金之义务。 称租赁者，谓当事人约定，一方以物租与他方使用收益，他方支付租金之契约。 前项租金，得以金钱或租赁物之孳息充之
不管是通过典当行来进行质押借款还是找贷款公司来做抵押贷款，其实都是通过抵押财物来获取一定的资金，那到底抵押贷款和典当行借款区别是什么呢 1、债务人：抵押贷款是可以委托他人申请的，可以有担保人。也就是说借款人既可以是债务人本人，也可以是实际借款人委托的第三人；但是典当行的出典人只能是借款人本人，债务人以外的第三人不能为债务人担保而成为出典人。 2、借款期限：目前抵押贷款贷款的形式一般是房屋抵押贷款，借款机构会根据抵押物的实际价值来确定贷款额度，通常清华下贷款期限都比较长，几年到几十年不等；但是典当行的借款期限比较短，一般赎回期在三个月到半年不等
在现实生活中，我们很多时候都要接触到银行是否能拥有抵押权的不动产能否申请诉前保全，但是我们往往不能很好的去了解这里面的一些相关知识，下面，办理银行工资流水公司小编对银行是否能拥有抵押权的不动产能否申请诉前保全做了详细的介绍，大家有兴趣可以阅读下**一个了解。 复议期间不停止裁定的执行。法律咨询：被抵押给银行的房屋，能否在诉讼中申请财产保全?中顾法律网小编解答：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有： 1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作
成都龙泉驿租赁厂房时，需要注意场地用途，需要知道厂房是否已被房东抵押及拆迁问题；厂房租赁成本一般包括租赁费、物业费、水电费、停车费等。以下是成都龙泉驿厂房出租的注意事项和费用的具体介绍。 1.场地的用途证明，如果是住宅用地做经营，得有住宅转经营证明； 2.需要了解仓库是否有被房东抵押出去，抵押需要得到抵押权人同意； 3.产权如果是共有的，还需要经过共有产权的人都同意才行； 4.另外如果是二手房东租赁，还需要一手房东同意转租证明； 5.现在很多城市都规划了产业集聚区，城建规划也很有必要了解，因为会涉及到拆迁