土地增值

（云林讯）云林县税务局表示，近日有民众询问，已购买预售屋基地，目前还没盖好房屋，近期要出售自用住宅用地可否申请重购退税？ 该局说明，土地所有权人于购买预售屋及土地后，自土地完成移转登记之日起2年内出售原自用住宅用地，如该预售屋于出售之自用住宅用地完成移转登记之日起2年内建造完成，并符合自用住宅用地规定，可适用土地税法第35条规定退还土地增值税。 该局提醒民众，应留意预售屋之建造进度，必须于出售之自用住宅用地完成移转登记之日起2年内建造完成，并符合自用住宅用地要件，且其新购土地地价超过原出售土地地价，扣除缴纳土地增值税后之余额者，才可以申请重购退税。

本文摘要：国务院2月3日印发的《关于深化收益分配制度改革的若干意见》拒绝，从多渠道减少居民财产性收益、减缓发展多层次资本市场、强化个人所得税调节、改革完备房地产税、增进中低收入职工工资合理快速增长、强化国有企业高管薪酬管理、完善增进农民收入较慢快速增长的长效机制等方面实施和推展收益分配改革。《意见》认为，完备房产保留、交易等环节税收制度，逐步不断扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差别化税收政策，强化存量房交易税收征管。 国务院2月3日印发的《关于深化收益分配制度改革的若干意见》拒绝，从多渠道减少居民财产性收益、减缓发展多层次资本市场、强化个人所得税调节、改革完备房地产税、增进中低收入职工工资合理快速增长、强化国有企业高管薪酬管理、完善增进农民收入较慢快速增长的长效机制等方面实施和推展收益分配改革

为加快全区全面建设小康社会的步伐，扩大对外开放，促进招商引资工作的深入开展，特制定本政策。凡国内外客商到我区投资兴办农业开发项目、工业加工项目、商贸流通的固定资产项目、基础设施项目的，除享受国家、省、市规定的优惠政策外，还享受以下优惠： 凡国内外客商在我区投资兴办企业需购置增量土地者，只需缴纳上交省的有关费用和支付农民的土地补偿费用约3-4万元，土地增值部分只要不改变土地用途全部让利给企业。 第二条 收费优惠政策 （一）对国内外客商投资5000万元（或500万美元）以上的企业，自注册之日起到投产之日止，地方行政性收费一律免收； （二）对国内外客商投资5000万元（或500万美元）以下、500万元（50万美元）以上的企业，自注册之日起到投产之日止，地方行政性收费一律减半收取

日前，佳兆业首个高星级酒店开业，旅游地产俨然已经成为转型的“香饽饽”。多位专家认为，旅游地产前景广阔，而目前大批房地产商涌入旅游地产，运营能力准备不足，未来光做“地产”的开发商可能会遭遇洗牌。 此前，较早涉足旅游地产的万达集团董事长王健林表示，万达未来将加大在文化和旅游领域的投资，以储存未来十年的竞争优势，2020年万达商业地产收入比重将降到50%以下，彻底实现转型

中亚商贸第一城 项目傲居城市副中心---喀什东南新城核心，紧邻315国道与吐曼河交汇处，地利环境畅达，项目用地面积69.5公顷，建筑面积190万平方米，打造西部最大的商贸旅游聚集地，形成集商贸、旅游、文化、居住、休闲与一体的城市新名片。 本项目将打造成为带便喀什城市品牌和形象，具有现代化气息和环境优美的城市综合体，带动东南新城的建设与经济发展，在创造良好宜居环境的同时实现区域土地增值收益，实现环境和经济效益的统一和双赢。 西昌地产高瞻远瞩的发展布局新疆喀什地区--建立充分完善的商贸顶层设计，依托二大商贸载体（150万方中亚商贸第一城和50万方八国旅游商贸城）完成5个通商口岸仓储物流和服务基地的打造，并前瞻建立亚欧商贸进出口公司和经营管理公司，延伸电子商务平台

出售自用住宅用地，2年内重购预售屋基地，可否依土地税法第35条申请重购退税? 近日有民众询问，出售自用住宅用地后，于2年内购买预售屋及土地，不知可否申请退还该出售土地所缴纳之全额土地增值税？ 台南市政府财政税务局说明，土地所有权人出售自用住宅用地后重购预售屋及土地，如该预售屋于出售原自用住宅用地完成移转登记之日起2年内建造完成，且买卖房地均符合自用住宅用地相关规定，其新购土地地价超过原出售土地地价扣除缴纳土地增值税后之余额者，得就其已纳土地增值税额内，退还其不足支付新购土地地价之数额。 该局提醒民众，应留意重购预售屋之建造进度，须于出售原自用住宅用地完成移转登记之日起2年内建造完成，并符合自用住宅用地要件者，方有重购退税之适用。

俄文翻译： Временное положение «О налоге на прирост стоимости земли» (в редакции 2011 г.) 第一条　为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。 第二条　转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条　土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收

台中市政府地方税务局表示，夫妻之间赠与土地可以选择是否课征土地增值税，但不是实质免税，如果先前选择“不课征”，将来移转给第三人时，可能产生更重的税负，提醒纳税义务人要当心。 依据《土地税法》规定，配偶相互赠与土地，可以申请不课征土地增值税。但如果之后再移转第三人时，会以土地第一次赠与前的原规定地价，或前次移转现值为原地价，计算涨价总数额，课征土地增值税

(台中讯) 台中市政府地方税务局表示，常有民众询问，出售自己名下的土地后，再以配偶或子女的名义买进土地，是否仍可申请土地增值税重购退税？ 该局表示，土地所有权人不论先买后卖或者先卖后买自用住宅用地，只要购买之土地地价超过原出售土地地价扣除缴纳土地增值税后之金额，即可就原先所缴纳的土地增值税额范围内申请退税，但必须符合下列条件： 1.原出售土地及新购土地所有权人为同一人。 2.不论是先购后售或是先售后购，买卖期间必须在2年内。 3.出售及新购土地地上房屋须为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有，并在该地办竣户籍登记

投资约40亿！三门峡要建这样一个“国际小镇” 1月5日，中国·陕州芭蕾雨奥特莱斯国际小镇项目签约在三门峡举行。奥特莱斯（中国）有限公司投资发展总裁洪炜，投资发展总监罗剑锋，三门峡市市委常委、常务副市长范付中，三门峡市市政府副市长孙继伟，三门峡市陕州区委副书记、区长胡志权出席签约仪式。 仪式上，洪炜简要介绍了奥特莱斯（中国）有限公司自2002年进驻中国后的发展历程，以及其公司旗下的核心业态品牌模式