按揭

以前小时候看《家有儿女》知道他家的房子是按揭买的，可是就是不明白按揭是什么，下面我们就来复习一下什么是按揭贷款吧！ “按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定

近年来，相较于其他私房，村屋的房价普遍较为便宜，吸引了不少购房者的关注。然而，由于村屋多由个别业主自行建造，质量参差不齐，购房者在购买前必须留意其楼宇结构、路权、水电系统、污水系统等设施，以免后续出现问题。除此之外，在申请村屋按揭时，也需特别留意按揭成数及估价方面的细节

改善居住环境是每个人的梦想，很多已拥有居屋人士都会考虑转换至私人楼宇，今日就谈谈以居屋再按，套现购买私人楼花时，需要注意的事项。 想以居屋再承做按揭，套现买楼，注意必须先补地价，举例居屋买入价是400万，市值600万，以现时居屋折扣率六折计算，在再承造按揭前必须先补回600万x40%的差价即240万，之后居屋将以市值600万做八成按揭，即套现480万作为首期及其他开支。假设建筑期为三年，期间客人依然可以继续于原有单位居住，直到入伙时再卖出原来单位，为新居作按揭安排

改善居住环境是每个人的梦想，很多已拥有居屋人士都会考虑转换至私人楼宇，今日就谈谈以居屋再按，套现购买私人楼花时，需要注意的事项。 想以居屋再承做按揭，套现买楼，注意必须先补地价，举例居屋买入价是400万，市值600万，以现时居屋折扣率六折计算，在再承造按揭前必须先补回600万x40%的差价即240万，之后居屋将以市值600万做八成按揭，即套现480万作为首期及其他开支。假设建筑期为三年，期间客人依然可以继续于原有单位居住，直到入伙时再卖出原来单位，为新居作按揭安排

美国加息预期升温，龙头汇丰银行出招反击，为Ｈ按（ＨＩＢＯＲ，即银行同业拆息，昨日（１日）１个月拆息为０﹒２３厘）客户新增存款挂勾计划，息口Ｈ加１﹒６厘（即１﹒８３厘），并增转介佣金，抢于加息前吸优质新盘客。 据金管局最新住宅按揭统计显示，４月份选择Ｈ按比例为８４﹒２％，按月升８﹒１％，创９个月新高，新申请按揭宗数亦增１８％。 有银行业人士透露，汇丰昨日新增Ｈ按存款挂勾优惠计划吸客

转工前后一年内申请按揭 申请批核方法、计算压测大有不同？ 个人信贷评分影响按揭贷款 如何提高评分？破产后能否申请按揭？ 月底取用H按 按息会贵啲？ 一知半解易生误会　还息不还本 帮你定害你? 选用高成数按揭 小心跌市沦为“负资产” 每个“银主盘”背后都有一个故事，而大部分“银主盘”的故事，十居其九都如业主财困有关。坊间有一个误解，误以为当楼市转弱，便会出现很多负资产人士，继而银主盘个案将会攀升，其实两者没有必然的关系。事实又未必，不妨先了解两者有何分别

银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务

早前中文大学公布一项有关香港生活质素指标的研究，其中“置业负担比率”恶化，而且创有纪录以来最差。认真来说，情况已是老生常谈。有趣的反而是后续讨论，究竟何谓中产？ 报章引述报告，2017年市区一个面积300方呎单位的楼价，相当于一个年收入约30万元家庭的16.18倍；较之前一年的14.56倍恶化，而且是2008年以来最差

了解“转按”，选择最优惠的按揭贷款！ 什么是“转按”？如何选择最适合的按揭贷款？ 大家都知道，在香港购买房产是一件非常昂贵的事情，因此大多数业主会选择申请按揭贷款，以分期付款的方式来购买房产。然而，不同银行的按揭优惠和利率都有所不同，对业主来说，要找到最优惠的按揭贷款并不容易。而“转按”就是一种方法，可以帮助业主将现有的按揭贷款转移到其他银行，以获取更好的优惠

政府本周公布4月失业率，财政司司长预先警示数字将较3月大幅恶化。但另一方面，楼市近日表现理想，一二手成交量堪称畅旺。而近月按揭拖欠比率维持极低水平，而且看来“上升乏力”

在二手住宅市场，有时会出现“连租约单位”出售的情况。购买此类单位时，在按揭申请上有不少要注意的地方。 所谓连租约单位，即单位正在出租，业主将单位及租约一并转让

受惠于新居屋及白居二买家于6月份起逐步入市，带动资助自置房屋按揭增加，根据中原按揭研究部及土地注册处资料显示，2021年9月份资助自置房屋按揭登记数字更显著上升，9月份本港银行累积承办2142宗资助自置房屋按揭(主要为居屋，及其他资助性房屋)，较8月份的1518宗，大增41.1%，数字连升7个月，为9个月以来新高数字，单月突破2000宗登记。本港银行资助自置房屋率巿占方面，中银香港于9月资助自置房屋按揭登记的巿场竞争力持续，维持以市占率43.8%力压其他银行，连续16个月成为资助自置房屋按揭登记巿占冠军。 中原按揭研究部资料显示，2021年9月份资助自置房屋按揭登记中，十大银行市占率按月增加0.3个百分点占98.2%

黄咏欣：用孖展抽新股　居然影响按揭审批？ 近年多只科网新股引起全城热抢，若然想抽中的话，不少人都会用孖展去抽，但原来这笔孖展会在银行月结单显示为贷款，这样可能会影响到按揭审批。 两个多月前，我们便收到一个客户求助个案，他借500多万元孖展去认购新股，同期他正在申请按揭，由于在银行月结单上显示出其有500多万元贷款，银行便向他查询贷款资料详情，客户十分担心会影响到按揭审批，于是便向我们查询解决方法。 按我们经验，由于客户只是用于抽新股，借款日数通常是4至5天，其实客户只要向银行提供到已还清贷款的证明就不会影响按揭审批

政府本周公布4月失业率，财政司司长预先警示数字将较3月大幅恶化。但另一方面，楼市近日表现理想，一二手成交量堪称畅旺。而近月按揭拖欠比率维持极低水平，而且看来“上升乏力”

财政司司长陈茂波引用数据，指今年第一季按揭供款相对住户收入比例进一步上升至66%，显著高于过去的长期平均数45%，显示楼价超出一般市民的负担能力。此是一个正确但容易引起误会的数据，值得厘清。 按揭供款相对住户收入比例66%的数据，来自政府今年首季的经济报告

金管局统计2月新批按揭中，选用定息个案高达27.6%，为有纪录以来最高。相对而言，同期拆息按揭比例，由86.2%下降至68.4%，为近期新低。展望未来，定息按揭的比重却有不少变数

在香港，高收入但资金不足的人士想要置业，是最需要与按揭法规周旋的一群。高收入令他们有还款能力，但由于需要叙造高成数的按揭，往往希望借尽按揭的上限，只要稍为误解按揭的法规限制或银行的要求，就有可以在置业过程中惨遭滑铁卢。到底高收入人士，在申请按揭上比较大机会遇上什么陷阱？ 固定收入定浮动收入？ 许多高收入人士，因为个人能力一般较高，收入随表现变化是常态

金管局统计2月新批按揭中，选用定息个案高达27.6%，为有纪录以来最高。相对而言，同期拆息按揭比例，由86.2%下降至68.4%，为近期新低。展望未来，定息按揭的比重却有不少变数

熟悉按揭的人对于按揭转介应该也是了解的，这就是一种按揭中介服务。有些人想按揭可能就会想到去银行，因为最终你是想通过银行来进行按揭的。但有些中介机构也从事这种按揭服务，直到为你获得按揭为止