非自住的房地产，持有未满2年，销售时要课征奢侈税，而非自用的车位同样要课征奢侈税。财政部北区国税局表示，如果持有未满2年的房地产出售，只有自用房地，以及与房地并同使用且随房地出售的车位，才能免征奢侈税。
北区国税局表示，日前接获纳税义务人要求退还已自行申报缴纳的奢侈税，纳税义务人主张，出售持有未满2年的独立权状车位，但却是并同其持有超过2年的房地销售，认为自己应该不用缴车位的奢侈税，因为先前已自行申报缴纳，因此要求国税局退还。
国税局发现，这名纳税义务人出售的车位，属于有独立权状的车位，且未满2年。税务人员现场稽查时也发现，这个车位在出售前是出租给他人使用，不是自用，基于这2个理由，认为纳税义务人出售该车位，本来就要缴纳奢侈税，因为决定不退还。
国税局解释，奢侈税课税对象为持有期间在2年以内的房屋，及其坐落基地，或依法得核发建造执照之都市土地，停车位如果符合以上规定，当然就要依照同条例定，课征奢侈税。
如果房地所有权人及其配偶及未成年直系亲属，只有1户房屋及其坐落基地，办竣户籍登记，且持有期间无供营业使用或出租者，持有2年内出售，免征奢侈税，也就是属于自用者免征奢侈税。
免征奢侈税的规定，并不包括无法供居住的停车位在内；但如果停车位本来就是与自住房地并同使用，且该自住房屋符合免征奢侈税规定的话，该停车位与自住房地并同销售时，可以免征奢侈税。
国税局解释，车位一般有2种，一种是法定车位，通常屋主会自用，另外一种是奖励车位，具有独立权状，可单独销售，一屋有2个车位如果都是自用，且并同自用房屋出售，可以从宽解释为免征奢侈税；同样情形下，如果车位出租，即使连同自用房地出售，也不能免征奢侈税。