财政部台北国税局表示，利用“先租后售”或“以租代售”方式，销售不动产规避奢侈税，如经稽征机关查获或经实质认定，除补征特销税外，还将裁处罚锾。

举例来说选案查核，发现某甲乙双方，虽然订定租赁合约，内容却必须给付高额押金与未承买违约金等，实质上属于买卖合约，因此后续要求补税300万元，并处罚锾2.5倍。

台北国税局表示，民众出租房地供他人使用取得收益，不属于奢侈税课征范围。但近期发现有民众出售持有未满二年，原本符合课税范围的房地，理应缴纳奢侈税，却借由“先出租，后卖出”形式规避奢侈税。国税局则从交易流程及资金流向追查，避免不法避税行为。

对此案例，国税局指出，虽然甲、乙双方的租赁行为，看似不属奢侈税课征范围，但实质上却是属于买卖行为，因此依法核定补征税额300万元，并处2.5倍罚锾。