解除合同

最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（一）? 为正确审理保险合同纠纷案件，切实维护当事人的合法权益，现就人民法院适用2009年2月28日第十一届全国人大常委会第七次会议修订的《中华人民共和国保险法》（以下简称保险法）的有关问题规定如下： 第一条 保险法施行后成立的保险合同发生的纠纷，适用保险法的规定。保险法施行前成立的保险合同发生的纠纷，除本解释另有规定外，适用当时的法律规定；当时的法律没有规定的，参照适用保险法的有关规定。认定保险合同是否成立，适用合同订立时的法律

商品房中惩罚性赔偿的情况有哪些? 1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

解除条件不能在劳动合同中约定。我国法律明确规定，解除劳动合同有三种类型：双方协商解除、用人单位单方解除、劳动者单方解除，明确说明解除劳动关系的法定程序和条件。即便劳动合同双方在合同中约定其他解除条件，也会因违反法定解除条件而无法解除

房屋安全问题的重要性就不用小编再多做介绍了，现在很多地方都会请焦作安全鉴定公司进行安全鉴定，但是可能出现检定不合格的情况，这是应该怎么办呢？和焦作安全鉴定公司一起来看一下吧。 1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的**方式。安全鉴定公司可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格

因新型冠状病毒肺炎疫情防控造成的合同违约怎么办？ 突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情给全国人民造成了极其巨大的影响，对于感染冠状病毒的患者和家属而言可能面临长时间的生死煎熬；对于没有感染的居民而言也面临着长时间在家隔离及临时性的出行采购等期间的巨大心理压力；对于广大劳动者而言，可能是经历了一个多年难遇的超长假期，也可能在复工的时候收到了一份解除劳动合同通知或公司解散清算的通知；对于广大的企业主而言，可能不仅面临着对自己个人及家庭成员身体健康方面的担心和忧虑，还有包括对自己经营的公司在这场疫情防控期间能否继续经营下去的痛苦煎熬。截至目前媒体报道中已经看到有些公司宣布解散公司的新闻，那么对于疫情防控期间公司因为在疫情防控前已经签署的合同履行不能产生违约时相关的违约责任究竟如何承担呢？ 疫情期间，合同履行时一方能否以疫情影响合同履行为由请求解除合同或减轻违约责任是目前大部分企业主将直接面对的问题。由于在本次疫情发生前仅有曾经的非典疫情期间产生过较多的生效诉讼案例，大状经过检索发现不同的法院共存在以下几点意见： 1、部分法院认为疫情是订立合同时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，属不可抗力； 2、部分法院认为疫情导致经营受到影响，发生了当事双方无法预见和防止的情形，超出了市场风险的范畴，属于情势变更； 3、部分法院认为疫情属于商业风险，应按照合同约定履行

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任，如果是合理使用，租户不用赔偿。 （一）第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任，《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，”。 （二）第二种情况，你有过错就要承担赔偿责任，所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态，根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损，丢失的，应当承担损害赔偿责任，”《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民，法人由于过错侵害国家，集体财产，侵害他人财产，人身的，应当承担民事责任，”

上海电力安装第二工程有限企业始建于1953年，是国家电力工程施工总承包壹级资质企业，隶属于中国电建集团企业下属上海电力建设有限责任企业，主要从事火力发电设备安装、机电设备安装、市政工程施工、核电、风电、垃圾电厂、钢结构、非标设备和热力、汽水管道制作安装、电气装置、变电所、采暖通风设备以及起重设备安装施工，是拥有近60年的电站安装、机电设备及市政工程施工经验的现代化国有企业。 我企业是国内建筑企业精英单位，在国内外享有良好的声誉。 ◆培养方向：为我企业专业技术岗位工程师、安全管理岗位工程师及经营管理岗位专职干部储备人才

一名应聘于某私立外语学校的老师张兰，为了谋得高薪，在没有征得学校同意的情况下，跳槽至别的学校。该校遂将其告上法庭。今日，河南省许昌市魏都区法院依法判决双方解除聘用合同，张兰向学校支付违约金10000元

2019年4月15日，刘某与物业公司签订房屋租赁合同，将房屋出租给物业公司，赁合同载明居住人数不超12人。物业公司在接收房屋后将房屋对外出租。后政府综合治理办公室确认该房屋存在打隔断、上下铺违法问题依法将房屋内的隔断进行了拆除

买了无预售许可证的房，怎么退？ 我买了无预售许可证的房，当时未发现，现在才看到认购合同里有写明此房无预售许可证，并注明不得因为此条而解除合同，如要退房，出卖人有权扣出总房款的10%作为违约金。 我还能要求退房并全额退回首付款吗？ 我认为，关于你说的认购合同中的这些约定内容都是违反法律规定的，都是不具约束力的，同时法律规定无预售许可证所进行的房屋交易行为是无效的，所签定的买卖合同是无效的，确认合同无效后，就应返还所交的房价款。导致合同无效的责任完全在于开发商无预售许可证，你可通过法律途径请求买卖合同无效，并返还所交房价款，相信法院会支持的