欲售

买了无预售许可证的房，怎么退？ 我买了无预售许可证的房，当时未发现，现在才看到认购合同里有写明此房无预售许可证，并注明不得因为此条而解除合同，如要退房，出卖人有权扣出总房款的10%作为违约金。 我还能要求退房并全额退回首付款吗？ 我认为，关于你说的认购合同中的这些约定内容都是违反法律规定的，都是不具约束力的，同时法律规定无预售许可证所进行的房屋交易行为是无效的，所签定的买卖合同是无效的，确认合同无效后，就应返还所交的房价款。导致合同无效的责任完全在于开发商无预售许可证，你可通过法律途径请求买卖合同无效，并返还所交房价款，相信法院会支持的