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最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》（以下简称《解说》），该《解说》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、详细的新规则，将会对我国房地产业界发生巨大、深远的影响。 开发商与买房人就违约金数额或许丢失赔偿额核算方法有约好的，一般从其约好。但如约好的违约金过份高于违约所形成的实践丢失的，能够恳求法院下降

一般民众贷款买房时，为避免银行核贷成数不足，又无充足自备款项或其他资金来源的窘境，通常会与卖方商议在买卖契约里加注房贷成数条款，亦即，先行约定如贷款无法达到一定成数或特定金额时，两造合意无条件解除契约等文字，以免违约责任及签约款或定金被没收的风险。 不过，实务上经常发生房贷成数条款的约定文字不够明确，而产生条款性质究竟为附解除条件或约定解除权的争议，买方甚至误判有房贷成数条款的约定，而一时大意，在事后确认金融机构无法核贷时，认为契约已经自动失效，从而没有即时通知卖方，但卖方却先发制人，以买方违约未按时缴纳用印款，而先行解除买卖契约，并没收买方已付款项或追讨违约金。因此，自有探明房贷成数条款，在法律上性质的必要

商品房中惩罚性赔偿的情况有哪些? 1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

中国媒体报道，一名屠姓男士，在2021年1月和妻子通过国际知名的房地产经纪公司，在英国伦敦购买了一套“OXBOW”公寓单位。 在交完约3万英镑（约16.52万令吉）的首付款和律师费后，夫妻俩等着在今年首季拿到房子，但销售人员通知会推迟到第三季。 春节期间，屠先生在社交媒体上浏览其他英国楼盘的资讯时，发现大部分广告都会明确标注房产的产权年限信息，而当地多数都是999年的产权

期货结算公司设有储备基金，遇有一个或以上的结算参与者失责，而引起的损失未能由失责参与者的按金弥补，其可动用基金履行其作为对手方的责任。储备基金可使用的资源包括期货结算公司参与者供款、期货结算公司参与者额外供款、储备基金的利息收入、期货结算公司拨入储备基金资源（相当于储备基金总额的10%）及期货结算公司不时安排的其他资源。 储备基金是否足够透过压力测试每日评估，期货结算公司会要求参与者以额外供款形式缴款，进一步向储备基金提供更多资源

尊敬的客户朋友们及可爱的同事们： 大家好！春节将至，我司根据《国务院办公厅公布2023年放假安排》，结合物流公司的路线停运时间及我司的实际情况，我公司2023年春节放假时间安排如下： 一、春节放假时间：2023年1月14日(腊月二十三)至1月31日(正月初十)放假，共计18天，2月1日(正月十一)正式上班。 二、为了保证客户朋友们在春节放假前的正常出货，凡在2023年1月10日之前下的已付货款订单，我司全力保障出货；在2023年1月10日之后下的订单节后上班再陆续出货。 放假之前请各部门做好节前工作安排

2022年1月，广西南宁一商贸公司为提高商品销量，请上海某网络公司旗下明星曹某某直播带货，曹某某参演了国内不少古装剧，有一定影响力。双方签订合同，3个月直播销售额达100万元，商贸公司支付20万，未达标将退还费用并支付已付金额100%违约金。商贸公司支付7万元直播服务预付款，然而3个多月，曹某某仅完成278元的销售额，双方确认应退还69722元后未果

适用劳动基准法之营利事业，依劳动基准法提拨之劳工退休准备金，或依劳工退休金条例提缴之劳工退休金或年金保险费，每年度得在不超过当年度已付薪资总额百分之十五限度内，以费用列支。 非适用劳动基准法之营利事业定有职工退休办法者，每年度得在不超过当年度已付薪资总额百分之四限度内，提列职工退休金准备，并以费用列支。但营利事业设置职工退休基金，与该营利事业完全分离，其保管、运用及分配等符合财政部之规定者，每年度得在不超过当年度已付薪资总额百分之八限度内，提拨职工退休基金，并以费用列支

商品房中惩罚性赔偿的情况有哪些? 1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

买了无预售许可证的房，怎么退？ 我买了无预售许可证的房，当时未发现，现在才看到认购合同里有写明此房无预售许可证，并注明不得因为此条而解除合同，如要退房，出卖人有权扣出总房款的10%作为违约金。 我还能要求退房并全额退回首付款吗？ 我认为，关于你说的认购合同中的这些约定内容都是违反法律规定的，都是不具约束力的，同时法律规定无预售许可证所进行的房屋交易行为是无效的，所签定的买卖合同是无效的，确认合同无效后，就应返还所交的房价款。导致合同无效的责任完全在于开发商无预售许可证，你可通过法律途径请求买卖合同无效，并返还所交房价款，相信法院会支持的