购房款
位于甲县白云小区的2-405号商品房原属于蔡某所有。蔡某因欠下张某借款本金50万元及利息逾期未偿还被诉至法院，法院判决蔡某在判决书生效后十天内偿还借款本金50万元及其利息。判决书确定的履行期限届满后，蔡某没有履行还款义务，张某遂申请人民法院强制执行
指望购买回迁房“一夜暴富”的人，考虑过风险收益比吗？ 近年来，深圳出现了一种可以规避限购政策的商品房“回迁房”，相比政策严苛的商品房，目前没有任何政策限制的回迁房成为了“投资热土”，很多回迁房公然打出了“不限购、不限贷”的醒目宣传语，吸引了一波波的购房者。 回迁房，是指开发商征收土地后置换给回迁户的房子。在深圳房价居高不下的情况下，近年来轰轰烈烈的城中村改造，市场上大量出现了回迁房
商品房中惩罚性赔偿的情况有哪些? 1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
为进一步加强我市商品房预售资金监管，防止交易风险，维护购房人的合法权益，促进房地产市场交易秩序平稳健康发展。根据住建部人民银行银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2020〕16号）等相关文件规定，商品房预售款（定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等购房款）应全部进入预售资金监管账户。 望购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户，并对开发企业违规收取商品房预售资金的行为进行监督举报
在持续加息的背景下，一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣。就目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%的房价款优惠。 另外，对于购买期房的人来说，一次性付款会加大你的购房风险
检察讯 俗话说得好，“一日为师终身为父”，但是我们文中提到的这位廖某某不但不感恩师德，反而还把自己“赚钱”的如意算盘算计到了自己的老师头上。近日，廖某某因涉嫌诈骗自己初中老师等人钱财达71万余元被南宁市青秀区人民检察院提起公诉。 据了解，2019年11月，廖某某在和初中老师李某某聊天中得知其有投资金融项目的意向，恰逢自己当时经济紧张，于是，就谎称自己手上有一个金融投资项目分红利润高，前三个月利润是7%，三个月后是9%，满一年利润达到11%，并且自己在其中也投了几十万赚得了不少钱
从沧州市住房公积金管理中心获悉，近日，沧州市对全市住房公积金政策进行调整，调整后住房公积金缴存职工购房使用公积金贷款，首付最低比例由30%降低至20%，最高贷款额度由60万元提高到80万元。未婚子女购买首套住房，其父母可以提取住房公积金给予支持。 为缓解职工购房资金压力，减轻住房贷款利息支出负担，沧州市提高了住房公积金贷款最高额度、保底额度
商品房中惩罚性赔偿的情况有哪些? 1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
实际出资购房人如何确权登记在他人名下的房产？法院应当如何判决认定？ 基本案情: 2013年7月陈某由于当时不具备购房资质，以朋友张某的名义购买了一套房屋购房款、契税均由陈某支付后房产证办理在张某名下。双方之间订立了《协议》约定该房屋所有权归陈某产权证由陈某保管该房屋也由陈某实际使用。后房产出现增值，张某心理不平衡，认为占用了自己的购房指标，要求陈某给付一些资金，遭到拒绝后双方关系非常紧张
贷款买房时很多业主的首要选择。“剩余尾款由业主以银行按揭方式支付。”对于贷款按揭，购房合同大多会作出这样的规定