出租人
面对租房乱象,六部门整顿住房租赁市场,终于出手了! 租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。据统计,目前中国有两亿多人租房居住。 但目前我国租赁市场还存在多项痛点,仍有房源信息难核实、租客合理合法权益、强制驱逐承租人等难保障的问题
出租人和承租人订立房屋租赁合同双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
房产税每年都交还是交一次(房产税征收标准及计算方法) 近期碰到一个问题,企业将自有的厂房出租给某租户,并给对方开具了一年的房租发票,那么企业如何交纳房产税呢,是一次性要将一年的房产税一次缴纳,还是可以分期按季度缴纳呢? 因为企业已经将一年的房租发票开具给客户了,增值税纳税义务时间已经发生,增值税要在开具发票的当月一次性缴纳,那么,以此类推,房产税也需要一次性缴纳。 房产税是按年征收,分期缴纳,一次性开具一年发票,不用一次性缴纳房产税,房产税的计税依据就是合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按期分摊后的价值。类似于企业所得税的收入与费用配比原则,出租人在租赁期间内对已确认的收入分期均匀计入相关期间收入
为保护交易安全,民法第188条第1项所谓受雇人因执行职务不法侵害他人之权利,除受雇人因执行所受命令或受委托之职务本身,或执行该职务所必要之行为,而不法侵害他人之权利者外,受雇人如滥用职务或利用职务上之机会及与执行职务之时间或处所有密切关系之行为,在客观上足认与其执行职务有关,而不法侵害他人之权利,就令其为自己利益所为,亦应包括在内。 因登记错误遗漏或虚伪致受损害者,除非该地政机关能证明其原因应归责于受害人,否则即应负损害赔偿责任,不以登记人员有故意或过失为要件。 因可归责于承揽人之事由,致工作发生瑕疵者,定作人对该瑕疵造成之损害,除得主张民法第495 条瑕疵担保之损害赔偿外,亦得依民法第227 条不完全给付之规定行使权利 按不动产之出租人,就租赁契约所生之债权,对于承租人之物置于该不动产者,有留置权
自来水水表坏了造成的费用谁负责?这是最近争议特别大的一个话题。因为今年的冬天特别的寒冷,所以很多地区都出现了水表表盘冻裂的现象,那么坏了就要维修啊,维修就要产生费用啊。所以,在费用这个问题上,他们就想知道到底是用户自己负责出钱维护还是管理人员负责维修更换
本报讯 2月13日,市人大常委会召开新闻发布会,宣布《大连市人民代表大会常务委员会关于依法做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的决定》(以下简称《决定》)即日生效。《决定》由当日召开的市十六届人大常委会第十六次会议审议通过,将为我市落实最严格的防控措施提供法制支撑。 记者在新闻发布会上了解到,市人大常委会党组于2月11日召开会议决定出台我市关于疫情防控的决定,并于当日下午着手起草工作
出租之公、私有耕地因实施市地重划致不能达到原租赁之目的者,由直辖市或县(市)政府迳为注销其租约并通知当事人。 依前项规定注销租约者,承租人得依左列规定请求或领取补偿: 一、重划后分配土地者,承租人得向出租人请求按重划计划书公告当期该土地之公告土地现值三分之一之补偿。 二、重划后未受分配土地者,其应领之补偿地价,由出租人领取三分之二,承租人领取三分之一
1、出租原因:为盘活资产,提高资产收益。 2、出租用途:住宅使用。不得用于餐饮、酒吧类经营,不得转租
1. 根据承租人的需要,为车辆提供良好的设施和性能。所有座椅均应配备标准安全带,以确保机舱内设施清洁无异味。 2. 出租人的车辆由出租人指定的驾驶员驾驶,承租人不得安排他人驾驶
依照民法第928条[1],留置权是指债务人如果不依照契约清偿债务,债权人可以暂时禁止债务人取走特定物品;若债务人日后仍不清偿债务,就可以用这些物品来抵债。留置权可分为一般留置权与特定契约留置权。一般留置权即民法第928条规定,特定契约留置权例如在租赁契约中,依照民法第445条规定,不动产出租人因租赁关系而对放置于不动产内的物品取得保管、占有;或是民法第929条[2] 商人因营业关系而保管、占有