委托人

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台中市政府地方税务局表示，信托土地符合自用住宅用地要件，如果委托人与受益人属同一人，申请后即可适用自用住宅用地税率课征地价税。 地方税务局进一步说明，土地为信托财产者，其于信托关系存续期间，如属自益信托且该地上房屋仍供委托人本人、配偶、或其直系亲属做住宅使用，与该土地信托目的不相违背者，该委托人视同土地所有权人，如其他要件符合自用住宅用地规定，受托人持有土地期间，仍准按自用住宅用地税率课征地价税。 该局特别提醒纳税义务人，信托土地的受托人及受益人为委托人的直系亲属，虽然符合自用住宅用地的要件，但因该信托属于他益信托，仍无法适用自用住宅用地税率课征地价税，请务必注意，以免权益受损

昆明****来告诉你如何婚姻感情调查、取证**。我国《民事诉讼法》规定的“一般”举证原则是“谁主张，谁举证”，但是当事人面对“婚外情”问题往往束手无策，一筹莫展，原因就是当事人可能没有时间和精力也缺乏必要的手段去调查、收集证据。《律师法》规定：“律师调查取证要经有关单位或个人同意

民众赖先生来电询问：名下有一笔土地原本按自用住宅用地税率课征地价税，信托之后受托人却收到辅导申请自用的通知书，土地信托后，还需要重新申请才能享受地价税自用住宅的优惠税率吗？ 桃园市政府地方税务局表示，信托土地名义上已登记为受托人所有，符合自用住宅要件已变更，原则上无法按自用住宅用地税率课征地价税，但如果是自益信托，土地所有权人（受托人）及委托人仍可申请按2‰优惠税率课征地价税。 税务局进一步说明，信托土地于信托关系存续中，土地所有权人为受托人，由受托人管理或处分，地价税纳税义务人为受托人，原本无符合地价税自用住宅用地优惠税率条件，但委托人与受益人为同一人时（自益信托），只要该地上房屋仍供委托人本人或其配偶、直系亲属设立户籍做自用住宅使用，且无出租或营业等情形，与该土地信托目的不相违背者，该委托人视同土地所有权人，仍可申请按自用住宅用地税率课征地价税，经审查核准后，税率可由原先的一般用地税率降至2‰自用住宅优惠税率，税负相差至少4倍，事关权益，提醒您，土地信托后需经申请核准才可享有节税优惠。 税务局提醒，土地于信托、涂销信托后，如仍符合地价税自用住宅用地优惠税率，应于当年度9月22日（开征前40日）提出申请，经核准后当年即可享有地价税优惠税率；逾期申请者将自次年起适用

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企业年金是企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自主建立的补充养老保险制度。 目前已有部分企业为了吸引更多优秀人才，实行了企业年金管理，但多数企业和在职员工对如何办理还不了解，那么想要办理企业年金都有哪些流程? 企业年金办理流程： 【1】制定方案：企业制定企业年金方案，并通过职工代表大会集体协商，然后在企业年金方案上签字确认; 【2】方案报备：企业向当地人力资源和社会保障部门报备企业年金方案，中央所属企业需向人力资源和社会保障部报备，非中央所属企业向县级以上人力资源和社会保障部门报备；人力资源和社会保障部门在收到企业报备材料后15个工作日内给予答复; 【3】选择受托人：企业先选择受托人，并与受托人签订书面的受托管理合同；再由受托人选择账户管理人、托管人和投资管理人，并分别签订委托管理合同; 【4】报备并登记：受托人将受托合同和委托管理合同向人力资源和社会保障部门报备，委托人是中央所属企业的，需向人力资源和社会保障部报备，非中央所属企业，需向县级以上人力资源和社会保障部门报备;人力资源和社会保障部门在收到受托人的报备材料后15个工作日内，对于符合相关规定的报备，给予企业年金登记号; 【5】开立账户：托管人根据托管合同，受受托人委托，开立企业年金受托财产托管账户、投资资产托管账户，投资管理人在托管银行开立投资管理风险准备金账户; 【6】登记并缴费：企业办理计划登记手续，完成计划登记和缴费后，正式开始投资运作。 企业年金与职业年金作为养老保障第二支柱，对建立健全社会保障体系和提高职工退休后的生活品品都有着重要作用，其办理流程并不复杂，简单来说就是找到一个好的受托人，委托他来办理

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买房对于大多数人来说，都算得上一生中的大事，涉及的金额较大，可能要倾尽一个人或一家人多年的积蓄，所以买房要“三思而后行”。但有些问题并非我们谨慎就可以完全避免的，比如买房遇到开发商违约逾期交房、房屋质量有问题等等，遇到这些问题，我们能做的就是维护好自己的合法权益。如果自己缺乏这方面的法律知识，可以借助专业律师的力量为自己**，那么郑州有没有关房子问题律师事务所? 律师行业越来越向专业化、精细化发展，律师事务所也从什么案子都接、都办，向只专注一个或几个领域转变，这样不仅使得律师事务所的法律服务专业，也让律师在自己所擅长的领域更精进

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