财政部南区国税局表示，个人购买房屋、土地（以下简称房地）时，如有取得折扣、减价或销货折让，致买卖契约书金额与实际支付金额不同，日后如出售房地申报个人房地合一税时，应以“实际支付金额”为取得成本。

该局日前查核甲君房地合一所得税申报案，甲君申报出售台南市某房地总价700万元、取得成本540万元、费用21万余元，房地交易所得138万余元，经该局查核发现甲君于购买该房地时，买卖契约签订总价为540万元，后来建设公司给予甲君折让80万元，甲君“实际支付金额”仅为460万元，但甲君却以买卖契约金额540万元申报为取得成本，导致虚报成本80万元，同时漏报所得80万元，经国税局核定除补征税额28万余元，并裁处罚锾11万余元。

该局特别提醒，纳税义务人申报个人房地合一税时，应以实际支付金额为取得成本。如有申报错误者，在未经他人检举或稽征机关开始调查前，请尽速办理补申报、补缴税款并加计利息，避免遭受处罚。