现在的预售屋公设比高达3、4成，为了让消费者在买屋时，清楚自己到底花了多少钱买公设，消保会完成预售屋契约修正草案，未来建商必须依法将主建物、附属建物和公设的真实售价全部列出来，建商担心公设价钱见光死，影响买气，想出适应之计，总价不变的情况下，把公设单坪价格拉低，转嫁到主建物的每坪售价上，换句话说，房子的每坪价格会比现在还要高。 售屋人员：“开窗户可以看到上头的雨遮。” 你知道光是这2个雨遮就要花你多少钱吗？销售人员答不出来，行政院消保会要建商得用白纸黑字写清楚，要求现行预售屋契约书必须修正，除了现行的主建物附属建物和公设面积比，未来还要把售价一一详列。
以台北县永和这间预售屋来看，总价1850万，45坪每坪要价41万，每天行动主建物28坪要花1148万，不一定用不上的的附属建物，阳台和雨遮加起来5坪竟然要205万来买，公设12坪近500万。
一看到自己要花5百万买公设，看屋民众心都凉了。看屋民众：“那要考虑考虑了，(价格公布)我们可以核算一下我们的预算，到底这样买起来，是不是划算？” 公设和附属建物的价格通通见光死，交易习惯改变，建商也有因应之计。建商行销人员陈先生：“现在附属建物和公设已经价值变少了，价格变少的部分，就会挪移到主建物这边，变成由主建物翻摊(总价)，(公设)降低的价钱。” 换句话说，建商要卖多少，总价不会变，担心客户嫌公设太贵了，只好拉高主建物的单坪售价。要如何保护消费者，消保官再出招，要求主建物的误差值如果达到3%，买方就可以解约，希望能够遏止建商坪数灌水的恶习。